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一、合同编号：KC-20260413013540-0822
二、合同名称：KC-20260413013540-0822
三、项目编号：ZJXD-202604-230101-076854
四、项目名称：****城市管理行政执法局物业管理服务直接选定
五、合同主体
采购人(甲方)：****城市管理行政执法局
地址：****街****号
联系方式：158****7867
供应商(乙方)：哈尔滨振元物业管理有限公司
地址：哈尔滨市道里区群力新区齿轮路群力MOHO项 ****楼
联系方式：139****6999
六、合同主要信息
主要标的：
| 序号 | 名称 | 数量(单位) | 单价(元) | 总价(元) | 规格型号/服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 项目经理 | 12(月) | ￥4,000.00 | ￥48,000.00 | 统筹项目日常运作，包括安保、保洁、绿化、工程维修等基础服务的监督与调度，确保服务达标。 |
| 2 | 秩序主管 | 12(月) | ￥3,500.00 | ￥42,000.00 | 负责维修团队（电工、水工、维修工等）的日常排班、考勤及绩效考核，确保各岗位人员及时响应维修需求。 |
| 3 | 维修主管 | 12(月) | ￥3,500.00 | ￥42,000.00 | 物业秩序主管主要负责维护物业项目的公共秩序、安全防范及应急处理，保障项目内人员和财产安全。 |
| 4 | 维修主管 | 12(月) | ￥3,500.00 | ￥42,000.00 | 负责维修团队（电工、水工、维修工等）的日常排班、考勤及绩效考核，确保各岗位人员及时响应维修需求。 |
| 5 | 秩序主管 | 12(月) | ￥3,500.00 | ￥42,000.00 | 物业秩序主管主要负责维护物业项目的公共秩序、安全防范及应急处理，保障项目内人员和财产安全 |
| 6 | 秩序主管 | 12(月) | ￥3,500.00 | ￥42,000.00 | 物业秩序主管主要负责维护物业项目的公共秩序、安全防范及应急处理，保障项目内人员和财产安全。 |
| 7 | 维修主管 | 12(月) | ￥3,500.00 | ￥42,000.00 | 负责维修团队（电工、水工、维修工等）的日常排班、考勤及绩效考核，确保各岗位人员及时响应维修需求。 |
| 8 | 电工（持有电工证） | 12(月) | ￥3,200.00 | ￥38,400.00 | 定期检查公共区域电气设备，包括配电房、配电箱、电缆线路、照明灯具、应急灯、电梯电源、水泵电机等，确保运行正常，无漏电、过热等隐患。 |
| 9 | 保洁主管 | 12(月) | ￥3,200.00 | ￥38,400.00 | 负责保洁团队（包括日常保洁员、专项清洁人员等）的排班、考勤和绩效考核，合理分配人力，确保各岗位有人值守。 |
| 10 | 电工（持有电工证） | 12(月) | ￥3,200.00 | ￥38,400.00 | 定期检查公共区域电气设备，包括配电房、配电箱、电缆线路、照明灯具、应急灯、电梯电源、水泵电机等，确保运行正常，无漏电、过热等隐患。 |
| 11 | 电工（持有电工证） | 12(月) | ￥3,200.00 | ￥38,400.00 | 定期检查公共区域电气设备，包括配电房、配电箱、电缆线路、照明灯具、应急灯、电梯电源、水泵电机等，确保运行正常，无漏电、过热等隐患。 |
| 12 | 保洁主管 | 12(月) | ￥3,200.00 | ￥38,400.00 | 负责保洁团队（包括日常保洁员、专项清洁人员等）的排班、考勤和绩效考核，合理分配人力，确保各岗位有人值守。 |
| 13 | 电工（持有电工证） | 12(月) | ￥3,200.00 | ￥38,400.00 | 定期检查公共区域电气设备，包括配电房、配电箱、电缆线路、照明灯具、应急灯、电梯电源、水泵电机等，确保运行正常，无漏电、过热等隐患。 |
| 14 | 保洁主管 | 12(月) | ￥3,200.00 | ￥38,400.00 | 定期检查公共区域电气设备，包括配电房、配电箱、电缆线路、照明灯具、应急灯、电梯电源、水泵电机等，确保运行正常，无漏电、过热等隐患。 |
| 15 | 电工（持有电工证） | 12(月) | ￥3,200.00 | ￥38,400.00 | 负责维修团队（电工、水工、维修工等）的日常排班、考勤及绩效考核，确保各岗位人员及时响应维修需求。 |
| 16 | 维修人员 | 12(月) | ￥3,000.00 | ￥36,000.00 | 门岗值守 - 对进出人员、车辆进行登记、核查，禁止无关人员、危险品进入办公区，确保入口安全等 |
| 17 | 维修人员 | 12(月) | ￥3,000.00 | ￥36,000.00 | 日常维修处理 - 响应业主或客服转达的报修需求，如水电故障（跳闸、漏水）、门窗损坏、灯具不亮、管道堵塞等。 |
| 18 | 消防监控岗（持有消防设施操作员证书） | 12(月) | ￥3,000.00 | ￥36,000.00 | 消防监控岗主要负责物业项目消防系统和监控设备的实时监控、预警及应急响应，保障项目消防安全， |
| 19 | 维修人员 | 12(月) | ￥3,000.00 | ￥36,000.00 | 日常维修处理 - 响应业主或客服转达的报修需求，如水电故障（跳闸、漏水）、门窗损坏、灯具不亮、管道堵塞等， |
| 20 | 保安员（持有保安员证） | 12(月) | ￥3,000.00 | ￥36,000.00 | 门岗值守 - 对进出人员、车辆进行登记、核查，禁止无关人员、危险品进入办公区，确保入口安全等。 |
| 21 | 保安员（持有保安员证） | 12(月) | ￥3,000.00 | ￥36,000.00 | 门岗值守 - 对进出人员、车辆进行登记、核查，禁止无关人员、危险品进入办公区，确保入口安全等。 |
| 22 | 维修人员 | 12(月) | ￥3,000.00 | ￥36,000.00 | 日常维修处理 - 响应业主或客服转达的报修需求，如水电故障（跳闸、漏水）、门窗损坏、灯具不亮、管道堵塞等。 |
| 23 | 保安员（持有保安员证） | 12(月) | ￥3,000.00 | ￥36,000.00 | 门岗值守 - 对进出人员、车辆进行登记、核查，禁止无关人员、危险品进入办公区，确保入口安全等 |
| 24 | 消防监控岗（持有消防设施操作员证书） | 12(月) | ￥3,000.00 | ￥36,000.00 | 日常维修处理 - 响应业主或客服转达的报修需求，如水电故障（跳闸、漏水）、门窗损坏、灯具不亮、管道堵塞等， |
| 25 | 保安员（持有保安员证） | 12(月) | ￥3,000.00 | ￥36,000.00 | 消防监控岗主要负责物业项目消防系统和监控设备的实时监控、预警及应急响应，保障项目消防安全。 |
| 26 | 保安员（持有保安员证） | 12(月) | ￥3,000.00 | ￥36,000.00 | 日常维修处理 - 响应业主或客服转达的报修需求，如水电故障（跳闸、漏水）、门窗损坏、灯具不亮、管道堵塞等，及时上门检修，确保问题解决。 |
| 27 | 保安员（持有保安员证） | 12(月) | ￥3,000.00 | ￥36,000.00 | 对进出人员、车辆进行登记、核查，禁止无关人员、危险品进入办公区，确保入口安全等 |
| 28 | 消防监控岗（持有消防设施操作员证书） | 12(月) | ￥3,000.00 | ￥36,000.00 | 消防监控岗主要负责物业项目消防系统和监控设备的实时监控、预警及应急响应，保障项目消防安全 |
| 29 | 消防监控岗（持有消防设施操作员证书） | 12(月) | ￥3,000.00 | ￥36,000.00 | 消防监控岗主要负责物业项目消防系统和监控设备的实时监控、预警及应急响应，保障项目消防安全 |
| 30 | 消防监控岗（持有消防设施操作员证书） | 12(月) | ￥3,000.00 | ￥36,000.00 | 消防监控岗主要负责物业项目消防系统和监控设备的实时监控、预警及应急响应，保障项目消防安全 |
| 31 | 维修人员 | 12(月) | ￥3,000.00 | ￥36,000.00 | 门岗值守 - 对进出人员、车辆进行登记、核查，禁止无关人员、危险品进入办公区，确保入口安全等 |
| 32 | 保洁绿化员 | 12(月) | ￥2,300.00 | ￥27,600.00 | 日常清洁 - 清扫公共区域地面，****楼道、大堂、电梯厅、园区道路、停车场等，及时清理垃圾、落叶、污渍等 |
| 33 | 保洁绿化员 | 12(月) | ￥2,300.00 | ￥27,600.00 | 日常清洁 - 清扫公共区域地面，****楼道、大堂、电梯厅、园区道路、停车场等，及时清理垃圾、落叶、污渍等。 |
| 34 | 保洁绿化员 | 12(月) | ￥2,300.00 | ￥27,600.00 | 日常清洁 - 清扫公共区域地面，****楼道、大堂、电梯厅、园区道路、停车场等，及时清理垃圾、落叶、污渍等。 |
| 35 | 保洁绿化员 | 12(月) | ￥2,300.00 | ￥27,600.00 | 日常清洁 - 清扫公共区域地面，****楼道、大堂、电梯厅、园区道路、停车场等，及时清理垃圾、落叶、污渍等。 |
| 36 | 保洁绿化员 | 12(月) | ￥2,300.00 | ￥27,600.00 | 日常清洁 - 清扫公共区域地面，****楼道、大堂、电梯厅、园区道路、停车场等，及时清理垃圾、落叶、污渍等。 |
| 37 | 保洁绿化员 | 12(月) | ￥2,300.00 | ￥27,600.00 | 日常清洁 - 清扫公共区域地面，****楼道、大堂、电梯厅、园区道路、停车场等，及时清理垃圾、落叶、污渍等。 |
合同金额： 1,348,800.00元，大写(人民币)：壹佰叁拾肆万捌仟捌佰元整
履约期限：2026年04月13日至2027年04月12日
履约地点：****街****号
采购方式：框架协议采购
七、合同签订日期
2026年04月13日
八、合同公告日期
2026年04月13日
九、其他补充事宜
合同附件：
46eb657957b7b97d9e6d27394b4fb4e7.pdf
****城市管理行政执法局
2026年04月13日
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