大渡河公司2026-2029年物业管理服务公开招标项目招标公告

第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：大渡河公司2026-2029年物业管理服务公开招标，项目招标编号为：CEZB260505073，招标人为国能大渡河流域水电开发有限公司，项目单位为：国****中心、****中心、国能大渡河流域水电开发有限公司龚嘴水力发电总厂、国能大渡河检修安装有限公司、国能大渡河沙坪发电有限公司、国能大渡河枕头坝发电有限公司、国能大渡河瀑布沟发电有限公司、国能大渡河深溪沟发电有限公司、国能大渡河瀑布沟发电有限公司风光基地建设管理分公司、国能大渡河大岗山发电有限公司、国能大渡河猴子岩发电有限公司、国能大渡河革什扎水电开发有限公司、国能大渡河流域水电开发有限公司枕沙水电建设管理分公司、国能大渡河老鹰岩（四川）水电有限公司、国能大渡河金川水电建设有限公司、四川大渡河双江口水电开发有限公司、国家能源集团金沙江旭龙水电有限公司、中共国能大渡河流域水电开发有限公司党校、国能大渡河（丹巴）水电开发有限公司、国能大渡河巴底水电站筹备处、国能四川东谷河流域水电开发有限公司，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分： 大渡河公司2026-2029年物业管理服务、中共国能大渡河流域水电开发有限公司党校培训项目后勤保障服务、国能大渡河流域水电开发有限公司职业技能等级认定后勤保障服务。

（一）流域营地物业管理服务

流域营地物业管理服务包括营地内（以营区外墙为界）以下内容：

（1） 建筑物维护和管理；

（2） 营地设施设备的日常运行、维护和管理；

（3） 营地绿化、环境卫生的保养和维护；

（4） 秩序维护、安全防范、车辆停放管理等事项；

（5） 物业档案的管理；

（6） 营地餐饮服务，生产现场送餐服务，包括业主食堂内与餐饮相关的设施、设备的使用和日常管理。

（7）会务服务、楼栋和公共区域的日常保洁；

（8） 外租房的日常卫生清扫；

（9） 委托人交办的其他事项。

（二）流域电站工业物业管理服务

（1）厂房建筑物维护和管理；

（2）厂区主辅发电设施设备、大坝机电设施设备、电梯设备保洁服务；

（3）厂区绿化、环境卫生的保养和维护、污水转运；

（4）厂区及附属区域、****楼、值班用房水电维护及其他协助性工作；

（5）厂区及附属区域秩序维护、安全防范、车辆停放管理等事项；

（6）水厂运维、厂用电运维（包括泄洪秩序维护）、道路照明维护。

（7）库区船只运维、污水处理厂及污水回用浇灌系统运维。

（8）消防视频监控值守、厂区消防设备器材日常检查维护、工区库房管理。

（9） 委托人交办的其他事项。

（三）中共国能大渡河流域水电开发有限公司党校培训项目后勤保障服务

中共国能大渡河流域水电开发有限公司党校在川举办/承办的培训项目培训会议服务、培训报到服务、食堂餐饮服务、客房住宿服务、物资采买与医疗服务、人身意外伤害保险购买服务、教学保障服务、保洁服务、维修维护服务等。

（四）国能大渡河流域水电开发有限公司职业技能等级认定后勤保障服务

国能大渡河流域水电开发有限公司在川开展的职业技能等级认定项目会议服务、食堂餐饮服务、客房住宿服务、物资采买与医疗服务、人身意外伤害保险购买服务、教学保障服务等。

本招标项目计划服务期限为3年（其中，双江口公司俄尔雅营地、根扎营地物业服务期限35个月，计划自2026年9月1日起至2029年7月31日止、石广东1#营地物业服务期限28个月，计划自2026年9月1日起至2028年12月31日止；巴底筹备处物业服务期限为计划自2026年12月9日起至2029年7月31日止；国能四川东谷河流域水电开发有限公司物业服务期限计划自2027年1月1日起至2029年7月31日止；大渡河沙坪一级水电站工业物业服务期限34个月，计划自2026年10月1日起至2029年7月31日止；大渡河枕头坝二级水电站工业物业服务期限34个月，计划自2026年10月1日起至2029年7月31日止），合同开始时间以双方正式签订合同后委托人通知进场时间为准。

因政策性调整或其他因素影响本合同正常执行，委托人提前3个月通知受托人后，招标人可终止本服务合同。受托人不得对此提出任何费用索赔。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2021年6月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有大型水电站物业管理（服务期限不低于1年）的合同业绩2份；投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（https://www.****.com）***网页底部查找“***平台”图标，点击***平台，点击“物资采购”图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：***平台→****中心→“***平台操作手册”。

4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登录“国能e招投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。

4.3 招标文件开始购买时间2026-06-24 16:00:00，招标文件购买截止时间2026-06-29 16:00:00。

4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。

4.6 其他：/

5.招标文件的阅览及投标文件的编制

本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国能e招投标人业务系统”“组件下载”中下载《国能e招投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：

1）投标人自行登录到“国能e招投标人业务系统”：www.****.com.cn。

2）点击右上方“****中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。

3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国能e招驱动安装包”及“国能e招投标文件制作工具”并安装。

注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。

4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国能e招首页→****中心→“国能e招电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。

注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。

5）投标人须按照招标文件要求在“国能e招投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。

1.1--1.7章节（系统前期准备）

1.9章节 （CA锁绑定）

2.5章节 （文件领取）

2.9章节 （开标大厅）

3.1章节 （安装投标文件制作工具）

3.2章节 （电子投标文件制作）

6.投标文件的递交及开标

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2026-07-14 16:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国能e招投标人业务系统”递交电子投标文件。开标成功后，国能e招投标人业务系统对开标记录表和投标人在投标文件制作工具“投标文件组成（报价部分）”上传的文件进行加密，同时将加密的开标记录表发投标人备查；商务（不含报价）和技术评标完成后，国能e招投标人业务系统显示开标记录表和投标报价文件，发送密钥供投标人验证开标信息。

6.2 逾期送达的投标文件，“国能e招投标人业务系统”将予以拒收。

6.3 开标地点：通过“国能e招投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。

7.其他

7.1 信息公开说明：

（1）开标阶段，对招标公告中要求的投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)等信息向所有参加投标的投标人进行公示。

（2）中标候选人公示阶段，对中标候选人满足招标文件要求的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)向社会进行公示。

（3）招标公告中要求的业绩未进行公示的（补充公示的业绩视为已公示业绩），评标阶段将不予认可。

7.2 /

8.发布公告的媒介

本招标公告同时在国能e招（http://www.****.com.cn）***平台（http://www.****.com）上发布。

9.联系方式

招 标 人：国能大渡河流域水电开发有限公司

地 址：****路****号

邮 编：

联 系 人：郑有全

电 话：028-****6546

电子邮箱：12****@****.com

招标代理机构：国家能源集团国际工程咨询有限公司

地 址：****路****号****楼

邮 编：610000

联 系 人：王刚、周畅（63602880）

电 话：023-****2725

电子邮箱：20****@****.****.cn

国能e招客服电话：010-****1370

国能e招客服工作时间：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）

国能e***网址：http://www.****.com.cn