贵州公司织金电厂2026-2029年度物业服务项目公开招标项目招标公告

第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：贵州公司织金电厂2026-2029年度物业服务项目公开招标，项目招标编号为：CEZB260506455，招标人为国能织金发电有限公司，项目单位为：国能织金发电有限公司，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况

国能织金发电有限公司建设有66万千瓦国产燃煤机组2台，总装机容量为132万千瓦。为国能织金发电有限公司提供如下物业服务：

1.保洁及绿化服务。厂前区域：进厂道路、****楼、****楼及周边区域、****楼(共9栋宿舍)、****楼及周边区域、运动场（篮球场、网球场、足球场、运动跑道）周边及厂内边坡便道周边区域，保洁服务总面积为（10.5万）平方米。公司所属绿化区域：种植、修剪、松土、浇水、施肥、防虫防病、清理杂草等服务，绿化服务总面积为（15.2万）平方米，购买：绿化所需要的工器具及材料，保洁所需要的工器具及材料，接待房所有床上、卫生、洗漱用品，****楼照明所有设施所需要的材料等。

2.保洁服务要求：负责物业服务范围内的公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，办公室、会议室及相关功能区域的保洁、除螨服务。

3.绿化服务要求：对国能织金发电有限公司厂区、****楼所属绿带区域做好各种杂草的清除、枝叶修剪、枯枝败叶的清理、施肥、浇水、松土、杀虫等具体工作，并对责任区的花草树木及时进行移栽、修剪、整型、清理、施肥、防病治虫等，保持绿化四季处于良好状态。对区域内所有已枯坏树木、绿植负责及时更换，对区域内草坪已枯坏负责及时更换。负责国能织金发电有限公司运行集控室、****楼盆栽绿化及维护保养。负责每年在绿化责任区域内新增15棵甲方指定栽种树木。修剪草、树木要及时清理现场，不乱堆乱放，保持环境整洁，按时、按质完成责任区内绿化的各项管养、种植。

4.为国能织金****楼、食堂、****楼、***网检修维护；为国能织金发****楼供暖系统日常运维（不含大修）检修维护。配备：***网、供暖设施设备检修维护所需要的工器具材料等。

2.1.2招标范围及标段划分

本项目共一个标段。本项目人员需确保不少于22人；服务人员配置要求：（1）****楼及进厂道路保洁工作人员要求：1人；（2）****楼及周边区域、广场保洁工作人员要求：4人；（3）****楼、职工之家及周边道路及边坡道路保洁人员要求：6人；（4）绿化服务人员：7人；（5）管理人员要求：2人(项目经理、安全员各1人)。（5）***网、供暖设施设备检修维护人员：2人，共计22人。

2.1.3服务期限：3年。自2026年11月10日起至2029年11月9日止。

2.1.4服务地点：贵州省织金县八步镇。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2021年8月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有物业服务合同业绩2份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（https://www.****.com）***网页底部查找“***平台”图标，点击***平台，点击“物资采购”图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：***平台→****中心→“***平台操作手册”。

4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登录“国能e招投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。

4.3 招标文件开始购买时间2026-07-30 17:00:00，招标文件购买截止时间2026-08-05 09:00:00。

4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。

4.6 其他：/

5.招标文件的阅览及投标文件的编制

本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国能e招投标人业务系统”“组件下载”中下载《国能e招投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：

1）投标人自行登录到“国能e招投标人业务系统”：www.****.com.cn。

2）点击右上方“****中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。

3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国能e招驱动安装包”及“国能e招投标文件制作工具”并安装。

注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。

4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国能e招首页→****中心→“国能e招电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。

注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。

5）投标人须按照招标文件要求在“国能e招投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。

1.1--1.7章节（系统前期准备）

1.9章节 （CA锁绑定）

2.5章节 （文件领取）

2.9章节 （开标大厅）

3.1章节 （安装投标文件制作工具）

3.2章节 （电子投标文件制作）

6.投标文件的递交及开标

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2026-08-20 09:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国能e招投标人业务系统”递交电子投标文件。

6.2 逾期送达的投标文件，“国能e招投标人业务系统”将予以拒收。

6.3 开标地点：通过“国能e招投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。

7.其他

7.1 信息公开说明：

（1）开标阶段，对招标公告中要求的投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)等信息向所有参加投标的投标人进行公示。

（2）中标候选人公示阶段，对中标候选人满足招标文件要求的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)向社会进行公示。

（3）招标公告中要求的业绩未进行公示的（补充公示的业绩视为已公示业绩），评标阶段将不予认可。

7.2 投标人编制投标文件注意事项：

（1）招标公告资格要求中的“资质要求”，投标人必须在投标文件格式的“投标人基本情况表”中提供证明材料。在投标文件其他章节提供的，评标委员会按无效认定。

（2）以此类推，招标公告资格要求中的“业绩要求”等其他要求，投标人必须在招标文件规定的投标文件格式对应位置提供。在投标文件其他章节提供的，评标委员会按无效认定。

（3）技术投标文件编制注意事项，详见技术招标文件中“技术初评”“技术详评”的第一页说明。

7.3 招标文件其他部分内容与招标公告内容不一致的，以公告为准。

8.发布公告的媒介

本招标公告同时在国能e招（http://www.****.com.cn）***平台（http://www.****.com）上发布。

9.联系方式

招 标 人：国能织金发电有限公司

地 址：贵州省织金县八步镇

邮 编：552106

联 系 人：李松

电 话：0857-***7078

电子邮箱：12****@****.****.cn

招标代理机构：国家能源集团国际工程咨询有限公司

地 址：****路****号****楼

邮 编：400010

联 系 人：李其峰、符良（023-****2785）

电 话：023-****2670

电子邮箱：20****@****.com

国能e招客服电话：010-****1370

国能e招客服工作时间：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）

国能e***网址：http://www.****.com.cn