长虹道北侧、光明路西侧A-02地块项目前期物业服务招标公告

长虹道北侧、光明路西侧A-02地块项目前期物业服务招标公告

1.招标条件

本招标项目 长虹道北侧、光明路西侧A-02地块项目前期物业服务已由 / 以 / 批准建设，项目业主为唐山市中海宏洋房地产开发有限公司 ，建设资金来自自筹 ，出资比例为 100% ，招标人为 唐山市中海宏洋房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：1、项目名称：长虹道北侧、光明路西侧A-02地块项目前期物业服务； 2、项目地点：唐山市路北区长虹道北侧、光明路西侧； 3、项目内容：A-02地块：总用地面积39902.93㎡，总建筑面积107481.02㎡，地上建筑面积69855.58㎡，其中计容建筑面积63844.68㎡（含住宅建筑面积62670.26㎡、商业建筑面积654.2㎡，公共服务设施建筑面积520.22㎡，其中物业管理用房204.74㎡，物业经营用房275.94㎡，屋顶水箱间39.54,热力站464.17㎡，便利店50㎡，再生资源回收点6㎡，室外体育设施170㎡）,不计容建筑面积6010.9㎡(封闭阳台不计容的面积4079.68 ㎡、****花园不计容的面积1467.05 ㎡、热力站464.17 ㎡)，地下总建筑面积37625.44㎡（地下车库面积19707.47㎡，地下储藏室面积17080.36㎡，地下社区配套用房面积837.61㎡），居住户数422户，居住人口1982人，绿地面积13966.03㎡，集中绿地：3990.30㎡,容积率1.6，绿地率35%，建筑密度27.25%,停车位（机动车）572个其中（地上停车9个、地下停车563个），停车位（非机动车）897个，建筑层数（最高）11层，35.35米（最终数据以规划验收数据为准）。本次招标范围:本项目前期物业服务。 其他情况请自行现场踏勘。 4、标段划分：本招标项目共划分为一个标段； 5、资金来源：自筹资金； 6、质量标准：合格； 7、合同期限：三年； 2.2招标范围：包括本项目涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境 消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下: 3.1.1资质要求：1、 在中国人民共和国境内依法注册的法人组织或非法人组织（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）； 2、营业执照经营范围中包含物业管理；3、企业已完成河北省物业服务行业管理信息系统的录入和信用评级，信用等级达到B级及以上级别；4、企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；5、本次招标不接受联合体投标。6、企业必须未被国家企业信用信息公示系统（www.****.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单、未被“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单7、以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书，经总公司授权后分公司参与投标时其经营范围包含物业管理等相关内容 。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025-12-16至2025-12-22，每日上午09:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同）， 唐山市路北区祥和里房管所原所址二层203室 获取招标文件，获取招标文件时需携带营业执照原件及复印件,组织机构代码证（多证合一的除外）,法定代表人身份证原件及复印件或法定代表人授权书原件、被授权人身份证原件及复印件等资料。

4.2招标文件售价 0 元，售后不退。

4.3其他说明：1、凡有意参加投标者，请于 2025年12月16日09时00分至2025年12月22日17时00分（北京时间，下同），工作日期间手持授权委托书及委托代理人身份证（法定代表人到场需提供法定代表人身份证明和法定代表人身份证）、营业执照副本复印件一份（须加盖企业公章）；到唐山市路北区祥和里房管所原所址二层203室获取招标文件。 2、招标文件每套售价500元，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-01-05 14:30 ，地点为 唐山市路北区祥和里房管所原所址二层开标室 。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 ***平台（http://www.****. co ****.cn） 上发布。

7. 其他公示内容

因轻信其他组织、个人或媒体提供的信息而造成损失的，招标人、招标代理机构概不负责。

8. 提出异议渠道和方式

招标代理机构：唐山华融招标咨询服务有限公司联 系 人：李朕联系电话：0315-***8262电子邮箱：hu****@****.com

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称：****城乡建设局

电话：0315-***0997

电子邮箱：/

10. 本招标项目是否属于依法必须招标项目

否

11. 本招标项目是否采用双盲评审

否

12. 招标人或者其委托***平台的付费主体及收费标准

标段名称：长虹道北侧、光明路西侧A-02地块项目前期物业服务付费主体：投标人/供应商收费金额(元):0

13.联系方式

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