尚峰悦庭小区前期综合物业服务招标公告变更

****小区前期综合物业服务招标公告

1.招标条件

本招标项目 ****小区前期综合物业服务已由 / 以 / 批准建设，项目业主为张家口尚峰菀兰湾房地产开发有限公司 ，建设资金来自自筹资金 ，出资比例为 100% ，招标人为 张家口尚峰菀兰湾房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：2.1.1项目名称：****小区前期综合物业服务2.1.2服务地点：河北省****路****号2.1.3项目概况：****小区，地址位于河北省张家口市桥东区铁道东路，四至范围：东至拖车总厂宿舍，西至铁道东路，南至荣家巷，北至工业东街、张家口市公安消防支队特勤中队。本项目总用地面积：92756.45平方米；用地构成为：建筑用地86742.86平方米（其中公建用地16030.08平方米），道路用地8534.69平方米，绿化用地8136.12平方米。本项目总建筑面积：364105.97平方米。其中地下总建筑面积105919平方米，地上总建筑面积258186.97平方米（住宅建筑面积高层179630.9平方米/洋房39363.49平方米，商业建筑面积34400.58平方米，物业办公及社区用房建筑面积4792平方米)。物业管理企业办公等用房：建筑面积150平方米。物业收费面积：住宅（高层）179630.9平方米，住宅（洋房）39363.49平方米，商业34400.58平方米。本项目共计建筑物22幢，其中住宅15幢1630套，非住宅39192.58平方米；建筑结构为框架/剪刀墙。本项目的建筑密度为24%；综合容积率2.5；绿化率35%。本项目机动车停车位1900个，其中地上停车位100个，地下停车位1800个；建造了非机动车停车场所3841平方米。2.1.4服务期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司，预计3年，具体服务周期以实际发生为准。2.1.5服务等级：符合《物业管理条例》、《住宅物业服务等级标准》，达到张发改价格﹝2019﹞514号文一级物业服务标准。2.2招标范围：****小区****楼、配套商业、地下车库及本项目内所有建筑前期物业管理服务，****小区公共区域综合管理、房屋共用部位维护、共用设施设备（给排水、供电、消防、智能化等）运行维护、公共区域清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护、应急处理、档案的建立与管理及业主咨询服务内容等。

3.投标人资格要求

3.1本次招标对投标人的资格要求如下: 3.1.1资质要求:投标人须具备独立法人资格和独立承担民事责任的能力，具有行政管理部门核发的有效企业营业执照，并具有良好的信誉、履行合同所必须的资金、物业管理服务人员、物业服务经验及较强的服务能力。3.1.2财务要求:投标人须具备履行合同的良好财务能力。（提供承诺函，并对其真实性承担法律责任）
3.1.3信誉要求:投标人在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入重大税收违法失信主体名单，在“***网”网站(http://****.gov.cn中未被列入失信被执行人名单，在国家企业信用信息公示系统(http://www.****.gov.cn中未被列入严重违法失信企业名单（注：如投标人仍在处罚期内的，则投标无效；投标文件中无需附有关查询截图，以招标代理机构或评标委员会评标现场查询核实为准）。
3.1.4其他要求:（1）所有资格证明材料如正在办理延期或变更等事宜，需提供相关部门出具的有效证明材料。（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。（4）投标人须建立物业管理日常投诉处理程序、标准及相关制度，并且聘用的项目经理应当进行必要的职业技能培训，具备良好的执业能力（附承诺函，格式自拟）。
。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2026-09-18 09:00 至 2026-09-23 17:00 （北京时间，下同）， ***平台(https://www.****.com) 下载招标文件。

4.2招标文件售价 0 元，售后不退。

/

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-10-09 09:00:00 ，递交地点/***平台为 ***平台(https://www.****.com) 。

5.2 逾期送达的投标文件，***平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 ***平台、****城***网、张家口市物业管理行业协会公众号、***平台 上发布。

7. 其他公示内容

本项目实行“暗标”评审”，即投标文件的商务标、技术标分开制作，技术标部分采用暗标方式编制；评审委员会按要求对商务标采取明标评审、对技术标采取暗标评审。已在“***平台”注册登记的投标人（供应商），可直接登录“***平台” (https://www.****.com) 获取招标文件。未经资格确认（注册登记）的供应商，请按照“***网（网址：https://****.gov.cn）”“****中心关于市场主体注册登记的通知”的要求办理相关手续。编制投标文件需使用企业CA，未办理CA的投标人，需进行企业CA注册。CA注册有一定周期，请及时办理以免影响本次项目，具体事宜可联系400****355。若投标人在使用“***平台”的过程中遇到任何操作性问题，可咨询投标人客服电话：0311-****7136、0311-****0300。投标人（供应商）在“***平台”参与项目后，进入“投标管理”-“已参与的项目”内查看参与的项目。

8. 提出异议渠道和方式

***平台(https://www.****.com)提出异议。①张家口尚峰菀兰湾房地产开发有限公司，联系人：孙小孟，电话：183****7667②张家口捷诚项目管理有限公司，联系人：谢智慧，联系电话：0313-***8774

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称：****城乡建设局物业管理办公室

电话：0313-***9575

电子邮箱：fg****@****.com

10. 本招标项目是否属于依法必须招标项目

否

11. 本招标项目是否采用双盲评审

否

12. 招标人或者其委托***平台的付费主体及收费标准

13.联系方式

微信公众号（订阅通知）

微信小程序（查询信息）