吉林省长春市绿园区2025年城镇老旧小区改造建设项目监理（六..._招标详情

招标编号：CCS20251114FJSZ05001

1、招标条件

本招标项目吉林省长春市绿园区2025****小区改造建设项目已由长春市绿园区发展和改革局以长绿发改审批字【2025】23号文件批准建设，项目业主****城乡建设局，建设资金来自中央奖补资金、专项债务资金及区财政资金，项目出资比例为中央奖补资金80%，专项债务资金及区财政资金20%。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1标段划分、标段名称、建设地点、建设规模及建设内容详见下表。

标段划分	标段名称	建设地点	建设规模及建设内容
六标段	吉林省长春市绿园区2025****小区改造建设项目监理六标段	长春市绿园区正阳街道(一片区经干院宿舍，**小区，小区，四片区农委宿舍，五片区，六片区，花园，花园三期，十一片区省委宿舍，小区，绿园新区三区A（楼），绿园新区四区A（4-8栋至4-12栋），绿园新区松辽委（31至40栋、4-14栋），绿园新区五区A（5-15栋至5-21栋），绿园新区五区B（5-8栋至5-14栋），绿园新区五区C（**楼、副5-2栋、5-2栋至5-7栋）)	房屋综合治理：外墙工程、屋面防水工程、雨水管、雨棚、散水、台阶、楼梯间内墙、各类铭牌、楼梯间天棚、楼梯间窗台、楼梯间窗户、室内水暖工程、室内电气改造、单元门、消防水系统等
七标段	吉林省长春市绿园区2025****小区改造建设项目监理七标段	长春市绿园区正阳街道(**小区，绿化社区区域1，绿化社区区域2、3，小区，楼、长春饭店宿舍，楼，农行、农校，楼，小区，楼、楼、楼、楼，513厂宿舍，小区，楼，小区，小区，春天家园，小区，热力宿舍，楼，小区，农机鉴定站宿舍，公寓，花园，互学名邸，**苑)	房屋综合治理：外墙工程、屋面防水工程、雨水管、雨棚、散水、台阶、楼梯间内墙、各类铭牌、楼梯间天棚、楼梯间窗台、楼梯间窗户、室内水暖工程、室内电气改造、单元门、消防水系统等
八标段	吉林省长春市绿园区2025****小区改造建设项目监理八标段	长春市绿园区正阳街道（锦江五区，**花园，楼，小区，绿化社区区域4，绿化社区区域5，绿化社区区域6，绿化社区区域7，安居南区，花园，小区，小区，糖酒储运宿舍，华侨宿舍万福小筑，水利宿舍，小区，锦华庄，农资宿舍区政府宿舍，楼，花园，苑，经贸宿舍，东方嘉园，绿园新区一区（1-1栋至1-18栋，全域），绿园新区二区A（2-14、2-16、2-18、2-20、2-22、2-24），绿园新区二区B（2-13、2-15、2-17、2-19、2-21、2-23），绿园新区二区C（2-12、付2-11、楼、2-11、楼、**楼），绿园新区四区B（4-2栋至4-7栋）	房屋综合治理：外墙工程、屋面防水工程、雨水管、雨棚、散水、台阶、楼梯间内墙、各类铭牌、楼梯间天棚、楼梯间窗台、楼梯间窗户、室内水暖工程、室内电气改造、单元门
九标段	吉林省长春市绿园区2025****小区改造建设项目监理九标段	长春市绿园区铁西街道(**小区，小区，长客厂南A区，小区，小区，小区，小区，虹桥人家，电信宿舍，高法宿舍，小区，小区，长客厂南B区（春阳），小区（春阳），小区（春阳），小区，长客厂南B区（芙蓉），小区（芙蓉），小区（芙蓉），小区，小区二期，小区一期，小区外围，青浦社区外围，**小区)	房屋综合治理：外墙工程、屋面防水工程、雨水管、雨棚、散水、台阶、楼梯间内墙、各类铭牌、楼梯间天棚、楼梯间窗台、楼梯间窗户、室内水暖工程、室内电气改造、单元门

2.2监理工作范围和内容：本项目施工及保修阶段全过程监理。

2.3监理服务期：签订监理合同之日起，至工程竣工验收、备案及财审、审计（如有）结束为止。

2.4监理服务质量：符合国家现行标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》。

3、投标人资格要求

3.1 投标人须是具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质的法人或其他组织，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。

3.2监理人员基本要求应满足：

总监理工程师1人，具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，投标人拟派的项目总监需无在建工程。

其他监理人员要求：

（六标段）房屋建筑工程专业监理工程师3人、水暖监理工程师1人、电气监理工程师1人、监理员10人。

（七标段）房屋建筑工程专业监理工程师3人、水暖监理工程师1人、电气监理工程师1人、监理员13人。

（八标段）房屋建筑工程专业监理工程师3人、水暖监理工程师1人、电气监理工程师1人、监理员9人。

（九标段）房屋建筑工程专业监理工程师3人、水暖监理工程师1人、电气监理工程师1人、监理员15人。

（监理人员具体要求：应符合吉建消【2020】9号文件的要求；监理工程师提供职称证书和企业对其实践经验并经监理业务培训的证明或者承诺；监理员提供学历证明和企业对其经过监理业务培训的证明或者承诺。项目管理机构成员应无在监工程。）

3.3近三年（2022年1月1日至今）投标人至少承担过同类或类似业绩一项。（类似项目业绩以完成时间为准）业绩认定应按以下规定执行:本省行政区域内的业绩认定，应当采用“***平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，***网且不需要任何权限即可在工程所在***平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，***网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“***平台”或工程所在***平台核查，未查询到的业绩不予认定。关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招【2017】12号文件《****城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定。

3.4财务要求：投标人近三年（2022年1月1日至今）内财务状况良好。同时提供以下①②材料：①2022年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2025年1月1日至今的财务状况良好承诺。注：如投标人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。

3.5信誉要求：（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；（2）未被国家企业信用信息公示系统（www.****.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）***平台中列入失信被执行人名单；（4）在近三年（2022年1月1日至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师未在“***网”(****.gov.cn)上有行贿犯罪行为。

3.6本项目不接受联合体投标。

3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.8投标人拟投入本项目管理机构人员和委托代理人（被授权人）为投标单位在职人员，提供2025年度任意一个月的社会保险缴纳证明。（已退休的人员应附退休相关证明材料及聘用合同）。

3.9外省入吉建筑企业应按照吉建办【2023】32号文件要求办理入吉建筑企业信息登记。

3.10各投标人均可就本招标项目上述标段中的4个标段投标，最多允许中标4个标段。如同一投标人被评为2个以上标段的第一中标候选人，其在各标段的项目管理机构成员不得重复，如重复，按照标段顺序，只保留顺序在前的标段的第一中标候选人资格，后续标段不得参与评审。

4、获取招标文件

4.1凡有意参加投标者，请于2025年12月1日至2025年12月5日（北京时间，下同），***平台（网址：https://www.****.jl.cn）下载电子招标文件，其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。

4.2已在省级、***平台办理过CA锁的交易主体，CA未到期限的，***平台业务时，无需重新办理，***平台上进行绑定激活即可使用。拟新办CA的交易主体，***平台及场***平台CA，使用方式同上。如有疑问请拨打各地交易场所咨询服务电话。

5、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年12月23日09时00分，投标人应在截止时间***平台递交电子投标文件。

5.2逾期送达的投标文件，***平台将予以拒收。

5.3本项***平台不见面开标大厅进行远程开标。请投标人自行参加，如投标人自身原因未进入远程开标会议室或中途离开远程开标会议室，后果自负，视为认同开标过程及结果。投标人对开标有异议的，应当在远程开标时提出，非远程开标中提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。

5.4 投标人应在投标文件递交截止时间后60分钟内通过吉林省不见面开标大厅完成投标文件远程解密；投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令，选择对应的项目的投标文件进行远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。***平台或吉林省不见面开标大厅原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。

5.5 有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

6、投标人的信息核查

对投标企业有以行贿谋取中标、相互串通投标和以他人名义投标等方式弄虚作假骗取中标的，一经发现，依法严处，建设行政主管部门依法作出相应处罚，并将其计入信用等级评价结果，列入黑名单。招标人有权核查投标人在投标文件中提供的材料，若在评标期间发现投标人提供了虚假资料，评标委员会有权否决其投标；若在中标结果公示期间发现中标候选人提供了虚假材料，招标人有权取消其中标候选人资格；若在合同实施期间发现投标人提供了虚假材料，招标人有权扣除履约保证金作为违约金。同时招标人将投标人的弄虚作假行为上报省、市级建设主管部门。弄虚作假行为，一经发现将依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第六十八条进行处理。

7、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《***平台》、《***网》、《***平台》上发布。

8、评标办法

8.1本项目采用资格后审方式。

8.2由评标委员会采用综合评估法对投标人进行评定打分，按得分由高到低依次选取中标候选人。

9、联系方式

招标人：****城乡建设局

地址：****路****号

联系人：王卓玥

联系电话：0431--87972950

招标代理机构：中洺威项目管理咨询有限公司

地址：****路****号****楼

联系人：所丽娜

联系电话：188****9856（办公电话）

招标监督管理部门：长春市建委招投标管理处

联系电话：0431-****9829

吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0431-****2638

邮箱：js****@****.com

地址：****街****号****大厦招投标管理处

邮编：130051

长春市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0431-****9829

邮箱：cc****@****.com

邮编：130000

温馨提示：

1、有意向参加投标的用户操作如下：

(1)办理数字证书CA并登录：https://www.****.jl.cn免费注册，并且完善基本信息；

(2)基本信息验证通过后登录https://www.****.jl.cn，在【对应的业务】-【招标文件下载】菜单下载招标文件。

(3)请点击下载安装“新点投标文件制作软件(吉林省一体化) ”查看招标文件和制作投标文件。

2、投标单位下载招标文件后，以保函方式缴纳的请注意，开标前，投标单位需在系统“电子保函申请”菜单下提前申请电子保函！开标后以系统收到的电子保函为准！电子保函接收以系统开具为准。

[CCS20251114FJSZ05001004]吉林省长春市绿园区2025****小区改造建设项目监理九标段.JLSZF
[CCS20251114FJSZ05001001]吉林省长春市绿园区2025****小区改造建设项目监理六标段.JLSZF
[CCS20251114FJSZ05001003]吉林省长春市绿园区2025****小区改造建设项目监理八标段.JLSZF
[CCS20251114FJSZ05001002]吉林省长春市绿园区2025****小区改造建设项目监理七标段.JLSZF

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本公告地址：https://www.119bid.com/view/519/mMw8yJoBg7S5K-63P-ZI.html

公告原网站链接

项目名称	吉林省长春市绿园区2025年城镇老旧小区改造建设项目
省份/直辖市	吉林	所属地区	长春市
采购单位	长春市绿园区住房和城乡建设局	项目联系方式
更多联系方式	王鹏 0431-**1762 王卓玥 0431-**2950 王秋宝 0431-**2935 更多联系方式（6个）
代理机构	中洺威项目管理咨询有限公司	代理联系方式	188**9856

吉林省长春市绿园区2025年城镇老旧小区改造建设项目监理（六标段至九标段）招标公告

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