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一、项目信息
项目名称：南****中心物业管理服务采购
项目编号：62025122260784817 项目联系人及联系方式： 黄宁 0771-***5938
报价起止时间：2025-12-23 18:12 - 2025-12-26 18:12
采购单位：南****中心
供应商规模要求： 小型企业,微型企业,中型企业
供应商资质要求： -
二、采购需求清单
| 商品名称 | 参数要求 | 购买数量 | 控制金额(元) | 意向品牌 |
| 物业管理服务 | 核心参数要求: 商品类目: 物业管理服务; 描述:一、物业基本情况;参数:本物业项目使用权面积 4150 ㎡，建筑面积 4677㎡，绿化面积约 1200㎡，建筑地上6层，地下1层，配置有小车车位35 个，电动汽车充电桩8套，应急供电系统1套（柴油发电机+UPS不间断电源），供水二次加压系统1套，安防监控系统 1 套，消防控制系统 1 套，大门道闸机1 套，电梯2台，中央空调系统2套。二、人员配置要求;参数:项目主管兼安保主管1名，年龄50岁（含50岁）以下，应具备大专或大专以上学历，具有5年以上相关工作经验，熟悉物业管理服务流程。负责制定日常工作计划和方案，统筹安排各项日常工作，负责制订各项必要的应急预案并组织人员学习和演练。审核、制定年度工作计划、员工培训计划、批准季度、月、周工作计划，检查落实工作执行情况。发现问题及时处理，对工作质量和进度负总责。;参数:安保员2人，年龄55岁（含55岁）以下，身体健康，吃苦耐劳，复退军人尤佳，具备良好的综合素质，上岗前必须经过岗位培训，需持有保安证，岗中持续培训，具备一定沟通能力，责任心强，反应敏捷，精神面貌佳，能认真遵守各项规章制度，熟练掌握工作流程。无犯罪记录。;参数:消防监控员2人，年龄55岁（含55岁）以下，高中或以上学历，有2年以上相关工作经验，需持有消防设施操作员证，五官端正，身体健康，吃苦耐劳，服从管理，善于沟通，工作认真负责。严守安全操作规程，严格按照安全操作规程规定的程序及注意事项操作。;参数:保洁员2名，年龄在55岁（含55岁）以下，身体健康，吃苦耐劳，具有保洁和消杀经验、熟悉植物和绿地养护工作。;参数:水电工兼消防监控员1名，年龄55岁（含55岁）以下，高中或以上学历，具有2年以上相关工作经验，持有低压电工证以及消防设施操作员证。身体健康，吃苦耐劳，掌握供配电、二次加压等设施设备、发电机供电维护及日常试运行保养、零星维修等工作技能。;参数:三、物业管理服务报价;参数:（1）包含物业服务人员的办公设备费用，工作人员工作服、工资、社会保险、节假日奖金及加班工资等费用；员工工资不得低于南宁市最低工资标准。;（2）管理服务费，包括但不限于:保安的对讲机、胶警棍、钢叉、防护盾、遮阳伞等值勤设备；生活垃圾清运和化粪池清理费；保洁员的日常劳作工具、卫生间耗材等；消杀的日常药品、材料、设备等；除四害的设备、材料、药品等；电梯维保（每月2次）、消防维保、变压器及配套备用电源发电机维保、空调维保等的工具、材料、服务等；水电维修的工具、日常耗材等。;参数:（3）各类税费。;采购人需求描述:-; 次要参数要求: |
1项 | 382500.00 | - |
买家留言：-
附件： 南****中心物业管理服务采购需求一览表.docx
响应附件要求：（1）企业简介；（2）企业营业执照副本、开户许可证；
（3）企业在截标前三年内政府采购无不良记录承诺函（格式自拟）、信用中国网站查询投标人相关主体信用记录、中国政府采购网政府采购严重违法失信行为记录名单查询结果截图；
（4）《中小企业声明函》；
（5）物业管理服务报价单；
（6）项目服务方案；
（7）拟派驻人员证明材料（包括身份证、岗位证书等）；
（8）供应商对本项目的服务承诺；
（9）供应商认为需要提供的其他文件。
三、收货信息
送货方式: 送货上门
送货时间: 工作日09:00-17:00
送货期限: 竞价成交后3个工作日内
送货地址： 广西壮族自治区 南宁市 良庆区 大沙田街道 南宁市良庆区1241号
送货备注： -
四、商务要求
| 商务项目 | 商务要求 |
| 合同期限 | 2026年1月1日至2026年12月31日。 |
| 报价内容 | （1）包含物业服务人员的办公设备费用，工作人员工作服、工资、社会保险、节假日奖金及加班工资等费用；员工工资不得低于南宁市最低工资标准。竞标人的报价中必须按该条款要求充分考虑“人员配置要求”中各类人员的工资、福利、加班费、社保及其他应缴保险。投标时请按本项目“人员配置要求”提供各类人员的工资、社保及其他应缴保险等费用的预算表（格式自拟）。 （2）管理服务费，包括但不限于：保安的对讲机、胶警棍、钢叉、防护盾、遮阳伞等值勤设备；生活垃圾清运和化粪池清理费；保洁员的日常劳作工具、卫生间耗材等；消杀的日常药品、材料、设备等；除四害的设备、材料、药品等；电梯维保（每月2次）、消防维保、变压器及配套备用电源发电机维保、空调维保等的工具、材料、服务等；水电维修的工具、日常耗材等。 （3）各类税费。 |
| 报价要求 | 报价供应商中，从符合采购需求、质量和服务相等资格条件的不少于三家的供应商名单中选择最低报价自动成交，若报价相同，则选择报价最早的供应商为成交供应商。报价供应商必须按照采购文件与公告说明的相关要求进行参与报价。该响应的实质性要求与上传的资料务必上传齐，不完全响应、资料不全的一律审查不通过，作无效报价处理。 |
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本公告地址：https://www.119bid.com/view/518/_ty5SpsBg7S5K-63o0AC.html
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