交易公告第一师十二团高效设施农业配套项目配套用房及恒温库租赁权拍卖公告

恒温库租赁权拍卖公告

依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》等相关规定，****城****中心委托，新疆嘉和兴业拍卖有限公司对第一师十二团高效设施农业配套项目配套用房及恒温库租赁权实施线上公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、标的概况：

标的序号		标的一	标的名称	第一师十二团高效设施农业配套项目配套用房及恒温库租赁权
起拍价		117.5万元	加价幅度	0.1万元/次（或其整数倍）
保证金		10万元	保证金截止时间	2026年9月14日16时00分
出租房屋概况	资产属性	行政事业单位资产	房屋权属证书	□有 ☑无
	房屋坐落	十二团十连	租赁面积	5320.22㎡（最终依据租赁合同面积为准）
	房屋结构	混合结构
	租期	3年（含3个月免租期，具体起始时间依据签订的《国有资产租赁合同》约定为准）
	房屋现状	□在租 ☑空置
	房屋配套设施情况	水、电、排污基础设施正常

特别说明：

1.第一师十二团高效设施农业配套项目配套用房及恒温库（含土地使用权、恒温库、分拣用房及全套附属设施）3年期租赁权打包为1个标的整体招租，标的范围内不可移动附属设施包含在本次拍卖标的中，标的按现状拍卖招租；

2.租赁用途为农产品仓储、分拣、冷链、配套农业加工等，具体经营范围和允许使用范****城****中心；

3.标的现状无产权登记、无查封冻结等权利限制，现状空置；

4.租赁期限3年含免租期3个月，竞拍成交后15日内签订《国有资产租赁合同》，租金实行先付后租、按年预付模式，每年到期前15个工作日缴清下一年度租金，具体依据租赁合同约定执行；

5.租金明细：起拍价为3年期租金总额117.5万元（含3个月免租期），加价幅度为0.1万元/次（或其整数倍），签订租赁合同后租金按年支付，租金逐年递增。各年租金详情举例如下表：

序号	租赁时间	租期	参考租金 （万元/年）
第一阶段	2026年10月1日—2026年12月31日	3个月	0
	2027年1月1日—2027年9月30日	9个月	30.0
第二阶段	2027年10月1日—2028年9月30日	12个月	42.5
第三阶段	2028年10月1日—2029年9月30日	12个月	45.0
合计	36个月	117.5
说明	表格中租赁时间、年租金仅供参考，具体依据竞价成交后租金为准，租赁时间及各年租金明细依据签订的国有资产租赁合同约定为准。

6.其他费用：

①租赁合同签订后20天内买受人（承租方）须向出租方缴纳风险保证金和安全生产保证金合计20万元，其中：风险保证金10万元（合同签订后缴纳，用于资产改造、运营违约、赔付及运营保障，期满无违约无息退还）；安全生产及消防保证金10万元（合同签订后缴纳，用于消防、安全生产保障，期满无事故无息退还）。

②免租期3个月，免租期内买受人（承租方）无需支付租赁费，但需承担免租期内产生的水电费及相关安全责任。

③拍卖成交之日之后的安全、环保、消防等费用及水、电等运营费用由买受人负责清缴；

④拍卖成交后，买受人（承租方）需向拍卖公司支付拍卖成交总额3％的拍卖佣金，租赁合同签订后5个工作日内清缴；

7.资产租赁详细情况及经营管理要求等依据《国有资产租赁合同》约定为准。本次拍卖公告相关拍卖规则、***网站发布，请意向竞买人仔细阅读；

二、标的预展时间及联系电话：

（一）预展时间：2026年9月7日至2026年9月14日。

（二）预展地点：标的物所在地。

（三）咨询电话：155****0666

（四）详情请登录新***网（https://****.gov.cn）查询。

三、拍卖方式：

本次拍卖设定拍卖底价，采用有底价增价式线上竞价方式拍卖，按照价高者得原则确定买受人。

四、拍卖竞价时间及地点：

（一）竞价时间：2026年9月15日16时

（二）竞价地点：新***网（https://****.gov.cn）。

五、报名须知：

（一）境内自然人、依法注册独立法人或其他经济组织均可报名，不接受联合竞买。竞买人自行核实标的全部风险，自行承担竞买相关法律后果。

（二）意向竞买方登录新***网（https://****.gov.cn）首页－市场主体登录－用户名注册／登录－网上报名，在生成竞买申请书时上传报名所需文件资料（身份证或营业执照、法人身份证及竞买保证金缴纳凭证）。

（三）网上报名流程操作过程中，保证金支付方式选择【线下缴纳】，向新疆嘉和兴业拍卖有限公司保证金账户足额缴纳竞买保证金。

（四）竞买保证金有效缴纳并上传报名所需文件资料后，请及时联系拍卖公司工作人员进行报名资格审查（155****0666）

（五）审核通过的意向竞买方须在2026年9月14日19时前登录新***网首页－市场主体登录－用户名注册／登录－我的项目－权益交易－公告详情－查看报名－点击【资格确认书】（逾期未点击资格确认书的意向竞买方均不能参与电子竞价，视为自动放弃竞价资格）。

六、竞买保证金缴纳须知：

***网银或电汇形式支付，***网上报名的竞买人名称一致。竞买人须在2026年9月14日16时00分前办理完竞买保证金的【线下缴纳】工作，竞买保证金缴纳账户信息如下：

账户名称：新疆嘉和兴业拍卖有限公司

开户银行：交通银行股份有限公司阿拉尔支行（301903100017）

账号：659659212015003054318

备注：标的序号及联系人、联系电话

咨询电话：155****0666

（一）有意参加竞价人，须在2026年9月14日16时前足额缴纳竞买保证金。***网银或电汇形式【线下缴纳】支付。

（二）竞买未成交的且不存在违规违约行为，在竞价结束后的5个工作日内办理保证金退还手续。

（三）意向竞买方被确定为买受人后，在规定期限内与出租方办理完相应手续并足额缴纳拍卖佣金后，办理保证金退还手续。

七、咨询和监督电话

委托人：****城****中心

联系人：刘先生 联系电话：133****7766

拍卖人：新疆嘉和兴业拍卖有限公司

联系人：岳女士 联系电话：155****0666

行政监督部门：第一师市场监督管理局

行政监督部门地址：新疆阿拉尔市军垦大道西1001号第一师市场监督管理局204室

监督电话：0997-***0986

新疆嘉和兴业拍卖有限公司

2026年9月4日