交易公告兵团第六师103团7连养殖场6栋养殖房租赁权公开拍卖（第二次）交易公告

兵团第六师103团7连养殖场6栋养殖房租赁权公开拍卖（第二次）公告

我公司受相关单位委托，对第六师103团7连（老15连）养殖场6栋养殖房租赁权开展公开拍卖，现将相关事项公告如下（均为北京时间）：

一、拍卖标的基本情况

（一）标的信息

标的名称：第六师103团7连（老15连）养殖场6栋养殖房租赁权

位置：第六师103团7连（老15连），东至空地，南至空地，西至康达养殖农民专业合作社，北至腾达养殖农民专业合作社；

建成年代：2012年10月；

建筑面积：2721.66㎡（含6间房屋）

结构：砖彩结构养殖圈舍，共6栋

用途：农业养殖用房

现状：空置，现状交付

权属：国有闲置资产，无不动产权证书，委托人享有合法处置权

起拍价（首年租金）：7650元

竞买保证金：2000元

加价幅度：100元及其整数倍

（二）租赁核心条件

租赁期限：1—5 年，竞买人需在竞拍前书面确认拟租赁期限，竞得后由甲方最终确认具体租赁期限，再由甲方与竞得人签订正式《租赁合同》，明确具体租赁期限，租赁期限内租金标准保持不变。

租金规则：以首年租金为竞价标的，采用公开竞价、价高者得原则确定成交价。

支付方式：先付后用，按年度支付。首期租金付款时限及缴纳时间以正式《租赁合同》约定为准。

使用限制：承租人须合法合规开展养殖经营，严格遵守环保、安全、消防、安全生产、畜牧防疫及国有资产管理相关规定；严禁整体/分拆转租、转借、抵押标的，不得擅自改变养殖用途；禁止从事易燃易爆、有毒有害、重污染、违规屠宰及其他违法违规经营活动。

二、竞买人资格

1.依法注册的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买方式：单独竞买、独立报价，不接受联合体竞买。

3.现场踏勘：竞买人报名前须与甲方完成标的现场踏勘，并签署《现场踏勘确认书》，报名时须向乙方提交该确认书原件，未提交的，乙方有权不予受理报名申请，该条件为报名必要前提，无例外。

三、标的展示与现场踏勘

1.时间：即日起至2026年10月7日18:00。

2.地点：标的所在地展示（踏勘需在工作日提前1日预约）；拍卖文件在拍卖人所在地展示。

3.必备要求：报名前竞买人须与委托方完成现场踏勘，并签订《现场踏勘确认书》，报名时未提交确认书原件的，拍卖人一律不予受理报名。

四、报名事宜

（一）报名时间：即日起至2026年10月7日18:00（节假日暂停办理现场报名及资料审核业务）。

（二）报名方式：线上+线下结合，竞买人需线下提交资料办理竞买登记审核，***平台注册账号并完成报名，两项流程均完成方视为报名申请提交成功，缺一不可。

（三）报名资料

1.法人：营业执照、法定代表人身份证明书及法人身份证复印件、授权委托书及受托人身份证复印件（全部加盖公章）；

2.自然人：本人身份证原件及复印件。

3.必备原件：《现场踏勘确认书》；

4.拍卖人要求的其他补充资料。

（四）资格确认：竞买人按要求提交报名材料（可向拍卖人咨询），经审核通过后获取拍卖文件（包括但不限于竞拍须知规则、租赁权注意事项），签署并认可文件全部内容后，在报名截止时间前足额缴纳相应竞买保证金，方可成为适格的竞买人。

（五）保证金事项

1.截止时间：2026年10月7日18:00（以银行系统到账时间为准）。

2.账户信息：

户名：新疆广丰拍卖有限责任公司

开户行：中国工商银行股份有限公司哈密分行

账号：3011 0001 0902 2508 183

行号：1028 8400 0049

备注要求：7连养殖场竞买保证金（仅接受银行转账，拒收现金、第三方代付）

3.保证金退还：

（1）未中标的竞买人交纳的竞买保证金，在拍卖结束后5个工作日内原路无息全额退还；

（2）已中标的买受人（承租方）交纳的竞买保证金，待其签订正式《租赁合同》并按约定交纳首年租金，经委托方确认无异议后，5个工作日内原路无息全额退还。

五、***平台

1.拍卖时间：2026年10月8日16:30

2.***平台：***平台（https://****.gov.cn

3.拍卖地点：****中心****中心

4.拍卖方式：网络线上增价竞价，价高者得。

六、成交后相关约定

1.竞得人（承租方）须在成交当日起3个工作日内与委托方签订《成交确认书》及《租赁合同》。

2.佣金约定：买受人需向拍卖人支付佣金。

3.首期租金按租赁合同约定缴清后，委托方按资产现状移交租赁权；

4.租赁期内水电、维修、安全、环保等全部费用和责任由承租方自行承担。承租方违约拒不履约，保证金不予退还，委托方有权另行组织拍租。

七、瑕疵与风险提示

1.本标的按现场现状整体拍租，委托方、拍卖人不对标的建筑面积、房屋老化程度、土地手续、使用功能、产权证件等作出任何承诺与担保；

2.竞买人完成现场踏勘并签署《现场踏勘确认书》，即视为已完整知悉标的全部现状、权属、经营瑕疵，自愿承担竞拍、租赁、经营全过程所有风险，拍卖成交后不得以标的存在瑕疵为由主张减租、退租、索赔；

3.标的无不动产权证书，竞买人自行承担无证带来的全部经营、政策、法律风险；

4.因政策、政府规划调整、环保政策、不可抗力等客观因素无法履约，双方互不追责。

八、其他说明

本公告最终解释权归拍卖人新疆广丰拍卖有限责任公司所有；本公告未列明的事宜，以拍卖人向竞买人展示（或竞买人签署认可）的拍卖文件为准。

咨询电话：李芳 180****0018

第六师103团蔡****中心

新疆广丰拍卖有限责任公司

2026年9月11日