怡馨园10号商业楼建设项目

****楼建设项目

资格预审公告（代招标公告）

1．招标条件

本招标****楼建设项目（项目名称）已由新疆生产建设兵团第十二师发展和改革委员会五一农场（项目审批、核准或备案机关名称）以十二师五一农场经发办备[2026]2号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为新疆伍怡天宇房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹资金（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为新疆伍怡天宇房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2．项目概况与招标范围

2.1工程地点：乌****路****号

2.2建设规模及内容：****小区****楼及门卫室等配套总建筑面积3680.30平方米。10 ****楼总建筑面积3665.30平方米，其中地下建筑面积882.18平方米，地上建筑面积2783.12平方米，地上各层规划如下:一层面积889.70平方米，共10间商铺;二层面积889.70平方米，共3间商铺;三层面积889.70平方米，共3间商铺;屋顶水箱间、电梯设备间共计114.02平方米;门卫室面积15平方米，配套建设大门及附属设施。

2.3计划工期：96日历日

2.4招标范围：本项目全套施工图纸范围内的所有工作内容（包括招标文件、工程量清单、招标文件补充、招标答疑所包含的全部工作内容）。

（说明本次招标项目的建设地点、规模、计划工期、招标范围、标段划分等）。

3．申请人资格要求

3.1资质条件：本项目要求具备建筑工程施工总承包二级及以上资质，且证书合格、有效;具有建设行政主管部门核发的安全生产许可证，且证书合格、有效;并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；

3.2财务要求：提供近三年（2022年度、2023年度、2024年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告。（新成立公司如不能完整提供三年财务审计报告，需提供现有的财务审计报告或财务报表并附情况说明加盖投标人公章）。

3.3业绩要求：申请人至少有 2 项类似项目工程业绩（时间要求：2023 年 1 月 1 日至资格预审申请文件递交截止时间，以竣工验收时间为准，提供中标通知书、合同和竣工验收证明材料）。

3.4信誉要求：（1）参加本项目投标的企业必须在国家企业信用信息公示系统、信用中国、***平台未被列入经营异常名录或严重违法失信企业黑名单，否则将否决其投标，（2）申请人不得存在新兵办发[2021]100号文“兵团办公厅关于印发《新疆生产建设兵团招标投标管理办法（试行）》的通知”第十九条、第二十条予以限制的情形。

3.5项目经理（建造师，下同）资格：具备二级及以上注册建造师（建筑工程专业），同时具备有效的安全生产考核B类证书，本单位注册且未担任其他在建工程项目的项目负责人。负责人至少有1 项类似项目工程业绩（时间要求：2023 年 1 月 1 日至资格预审申请文件递交截止时间，以竣工验收时间为准，提供中标通知书、合同和竣工验收证明材料）。

3.6其他要求：1.本次招标实行资格预审，资格审查的具体要求详见资格预审文件。 2.区外企业若中标应按自治区住建厅2018年4月24日发布的《关于进一步推动自治区建筑市场统一开放的通知》的规定及2021年6月3日发布的《关于启用新版新疆工程建设云区外建设工程企业进疆信息报送管理系统的公告》，登录新***平台（简称新疆工程建设云，网址:注册报送企业基本信息和人员信息。 3. (1)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；(2)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。 4.项目管理人员要求： 项目管理人员组成要求(不少于)：建造师(项目负责人)1名、技术负责人1名、施工员1名、预算员1名、质量员1名、安全员1名、材料员1名、资料员1名，人员证件需提供有效期内证明。

4．资格预审方法

本次资格预审采用合格制（合格制）。

5．资格预审文件的获取

5.1 请申请人于2026-04-04至2026-04-10（法定公休日、法定节假日除外），每日上午00：00时至14：00时，下午14：00时至23 ：59时（北京时间，下同），在

新疆生产建设***平台下载资格预审文件。

（详细地址）持单位介绍信购买资格预审文件。

5.2 资格预审文件每套售价0元，售后不退。

5.3 邮购资格预审文件的，需另加手续费（含邮费）0元。招标人在收到单位介绍信和邮购款（含手续费）后0日内寄送。

6．资格预审申请文件的递交

6.1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为2026-04-14 10:30，

地点为新疆生产建设***平台指定位置上传。

6.2 逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

7．发布公告的媒介

本次资格预审公告同时***平台（发布公告的媒介名称）上发布。

8．联系方式

监督部门：新疆天恒基置业集团有限公司 联系电话：137****5807

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