西安市碑林区万庆巷1、2号楼等城镇老旧小区改造提升项目施工招标公告

1.招标条件

本招标****巷****、****楼****小区改造提升项目施工已由西安市碑林区发展和改革委员会以碑发改发〔2026〕253号、碑发改发〔2026〕155号批准建设， 项目业主****城市建设局，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为国有资金100.00%。 ****城市运营管理有限公司，招标代理机构为同正项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况与招标范围：

2.1 工程规模：本项目改造4****小区，共1044户、****楼，总建筑面积7.21万平方米。改造内容为屋面改造10138.5平方米；外立面改造68197.86平方米；***网窗5500.44平方米；楼道墙面粉刷26888平方米；围墙改造1566平方米；道路更新2807平方米；***网884米；***网884米；***网0米；通信线缆直埋落地1920米，规划停车位27个；绿化整治925平方米，配套更新庭院灯、监控摄像头、自行车棚、微型消防站、分类垃圾箱等相关设施；

2.2 项目地点：西安市碑林区；

2.3 项目投资总额：50594300元；

2.4 标段划分：标段名称：****巷****、****楼****小区改造提升项目施工；标段编号：E6101033506YV1NKqhec001；标段类型：施工 ；

2.5 招标范围：标段名称：****巷****、****楼****小区改造提升项目施工，包含本项目施工图纸、工程量清单及招标文件所含工程施工全部内容，并直至竣工验收合格并整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作，同时承担相关协调工作。本项目招标估算金额约4529.47万元 ；

2.6 其他：/ 。

3.投标人资格要求

3.1 标段名称：****巷****、****楼****小区改造提升项目施工，本次招标要求投标人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师二级】及以上执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（建安B证），且未担任其他在建工程项目的项目经理；

3.2 标段名称：****巷****、****楼****小区改造提升项目施工，本次招标 不接受 联合体投标；

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标1个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 其他要求： （1）投标人为独立法人或其他组织，具备合法有效的营业执照或其他组织有效证明； （2）投标人具备建设行政主管部门颁发的【建筑工程施工总承包三级】及以上资质，具备有效的安全生产许可证；
（3）投标人拟派项目经理须具备建筑工程注册建造师二级及以上执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（建安B证），在本单位注册且未担任其他在建工程项目的项目经理；
（4）投标人及拟派项目经理须在“****中心***平台”主体信息库可查询；投标人基本信息应在“****城***网站（http://****.gov.cn）”可查询；外省企业及拟派的项目经理****城***网(https://****.gov.cn企业库中外省企业基本信息的截图；不得在“***网”网站(https://****.gov.cn)中被列入失信被执行人名单；投标人不得***平台被列为投标受限制的行为人；投标人不得在“国家企业信用信息公示系统”被列为严重违法失信企业名单。
（5）本次招标投标保证金额：人民币壹拾万元整（￥：100000.00元）。投标人在领取招标文件后按照招标文件要求缴纳。（包括但不限于现金转账，银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具的工程保证保险保单、电子保函等）鼓励采用电子保函形式缴纳，具体要求按****中心***平台要求进行。如有疑问请及时与招标代理机构联系，联系电话：029-****2860；
（6）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则投标无效。
（7）其他要求见《招标文件》。

4.招标文件的获取

4.1请投标人于 2026年09月22日 14时00分00秒 起至2026年09月30日 14时00分****中心***平台（https://www.****.cn）下载招标文件。

4.2 标段名称：****巷****、****楼****小区改造提升项目施工，招标文件 不收费 ；招标文件每套售价 0.00元。

5.投标文件的递交

5.1 标段名称：****巷****、****楼****小区改造提升项目施工，递交投标文件截止时间为 2026年10月21日09时30分 ，地点****中心***平台。

5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3 标段名称：****巷****、****楼****小区改造提升项目施工，投标文件递交方式： 网上递交

6.开标时间及地点

6.1 标段名称：****巷****、****楼****小区改造提升项目施工，开标时间为 2026年10月21日09时30分 ，地点****中心***平台。

6.2 标段名称：****巷****、****楼****小区改造提升项目施工，开标会议形式:远程会议

7.其他公告内容

7.1 本次招标公告同时在《***平台》 《***网》 （发布公告的媒介名称）发布。

7.2 投标人须****中心***平台（https://www.****.cn）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取招标文件及其他文件。投标人应使用电子投标书制作工具制作、加密投标文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子投标文件。

7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标等相关流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。***平台****中心***平台（新平台）（https://www.****.cn），如有疑问，请拨打新系统技术支持电话：029-****0070-80701。

7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本1册、副本3册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

7.5 本项目定标方式为：非评定分离

7.6 其他需要说明的事项：招标代理机构接收异议的联系人及联系方式：温丽妮 029-****2860；邮箱：21****@****.com。

8.监督部门

本招标项目的监督部门****城市建设局。

监督部门联系电话：029-****5816。

9.联系方式

招标人：	****城市运营管理有限公司	招标代理机构：	同正项目管理有限公司
地址：	****路****号市人民体育场	地址：	陕西省西安市****路****号长和国际F座22层
联系人：	崔碧金	联系人：	温丽妮(项目负责人)
电话：	029-****9530	电话：	029-****2860
邮编：		邮编：
开户银行：	西安银行股份有限公司高新科技支行	开户银行：	中国建设银行股份有限公司西安长庆支行
账号：	691011540000064062	账号：	61050190550000001106