海口五源河片区安置房（二期）项目设计、施工总承包（EPC）项目招标公告

招标公告

1. 招标条件

本招标项目 海口五源河片区安置房（二期）项目设计、施工总承包（ EPC） 项目 已由 海口市秀英区发改委 （项目审批、核准或备案机关名称）以 海南省企业投资项目备案证明 （项目代码 ： 2306-460105-04-01-173915 ） 批 准建设，项目业主为 海口源安置业有限公司 ，建设资金来源 自筹资金 ，招标人为 海口源安置业有限公司 ，委托的招标代理机构为 海南欧映项目管理有限公司 。本项目已完成（ £ 可行性研究报告及批复 / R 方案设计及批复 / £ 初步设计及批复） ，项目估算或投资概算为 101300.00万元 ，项目是 R （或否 £ ）采用装配式建造并具有了开展工程总承包（ EPC）必要的基础资料，现对该项目的工程总承包（EPC）进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1.项目建设地点： 海口市 源河片区 ；

2.2.项目建设 规模： 拟建 3栋25层住宅、1栋24层、一栋17+24层住宅、1栋7层独立商业 ，总建筑面积约149995.62㎡（地下建筑面积2 9254.77 ㎡、地上建筑面积 120740.85㎡），容积率3.34，建筑密度22%，绿地率40%，建筑限高80米；

2.3 招标范围和内容：

（ 1）工程类别： 房屋建筑工程 ；

（ 2）招标范围和内容： 本项目采用 “设计－采购－施工”一体化的工程总承包模式，即包括本项目的设计（初步设计、所有施工图设计及相关设计审批等服务）、与工程建设相关的设备材料采购、施工（包括项目及相关附属配套设施等所有施工内容）、配合相关认证及所有相关手续办理、工程竣工验收备案、移交和缺陷保修等全部工作 （具体以招标人提供的合同为准） ；

a.其中设计范围包括但不限于： 包括不限于本项目从施工图设计阶段直至竣工验收缺陷期满的施工图设计（含专项设计、二次深化设计等，如建筑工程扩初、施工图设计，包括基坑支护、地基处理、建筑、结构、给排水、暖通、防雷、强弱电、 电梯、 消防、通风、人防工程、总图、***网、室外道路、竖向设计、精装修设计（工程做法）、外立面、门窗、太阳能、绿建（含专家评审费）、景观绿化、****城市、装配式设计、标识标牌、超限设计及审查（含专家评审费）、配合精装二次机电设计（含二次消防）项目的全套专项设计；

b.按照建设工程管理程序完成并通过各专项审查，包括但不限于施工图设计审查、抗震专项审查、防雷设计审查、建筑节能设计审查、消防设计审查、结构超限审查等所有涉及的专项审查；（1）上述设计业务所对应的本地区行业规定、行业政策调查及技术咨询、现场服务、验收服务、协助报规报建报审等工作；（2）计算书类：建筑节能计算书、结构计算书、给水排水计算书、电气负荷计算书、幕墙力学计算书、暖通计算书、建筑节能备案表等所有按审批部门及发包人要求提供的计算书和备案表等；（3）在方案设计阶段负责校核方案设计成果是否符合当地技术管理规定及相关规范要求，并及时反馈修改意见及建议，进行结构及机电方案设计，包括但不限于设备机房尺寸、位置、剪力墙布置、设备管井尺寸深化、设备机房排布等，配合发包人及方案单位完成各项报批报建沟通及审批事宜；（4）初步设计对应的设计概算以及施工图设计对应的施工图预算；（5）各专业设计之间的协调、现场配合及后续相关服务；(6)完成本项目人防工程的平战转换预案工作。

c.施工范围： 土建结构、土建装修、给排水、通风、消防、电梯、景观绿化、****小区内室外配套道路、雨污排设施、燃气、自来水、电气、通信、三通一平（含红线内外）、临时用电、临时用水（不仅限于高可靠行使用费）等内容 。

其中装配式部品部件生产范围包括但不限于：

（ 1）装配式部品部件生产：按深化设计图纸完成装配式部品部件的生产；

（ 2）装配式部品部件运输：负责将符合要求的构件按计划运送到施工方指定位置；

（ 3）构件安装指导服务：负责对施工方的构件安装提供书面及专人指导、培训。

2.4 招标控制价 （含税） ： EPC招标控制总价为 57367.53 万元，其中： 工程设计费人民币 449.99 元 （ 增值税税率 6% ） ，建筑安装工程费人民币 56917.54 元 （ 增值税税率 9% ） ；

2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为 780日历天 ；其中各关键节点的工期要求为（如果有） 施工 730日历天（含装配式），设计：50日历天 ；

2.6.标段划分（如果有）： / ；

2.7.质量要求： 设计的质量标准： 符合国家现行设计相关规范、标准及满足工程施工需要 ；

施工的质量标准： 达到国家有关验收规范的合格标准，满足招标人对工程质量的要求，确保工程质量达标 。

3. 投标人资格要求

3.1本招标项目投标人须具备有效的与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和联合体成员单位的责任和权利。

采用装配式建造的项目，投标人还需具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中应当有预制构件生产厂商。

（ 1）设计资质要求： 须具备建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业（建筑工程） 甲级或以上 设计资质，或者根据《****城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔 2020〕94 号）的规定已换发新证取得相应或以上资质 ；

（ 2）施工资质要求： 须具备建筑工程施工总承包 贰 级 或以上资质，或者根据《****城乡建设部 4 号）的规定关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕9已换发新证取得相应或以上资质， 具备国家建设行政主管部门颁发的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力 。

3.2 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人（可以兼任本项目施工负责人或设计负责人）的资格要求： 注册在本投标单位的建筑工程 专业 一 级注册建造 师执业资格，且不得担任其他在建工程项目的项目经理或施工项目负责人（提供承诺函）（项目负责人和施工项目负责人可为同一人） 。

3.3 承担工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求： 注册在本投标单位的国家一级注册建筑师执业资格 。

3.4 承担工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求： 注册在本投标单位的建筑工程专 业 一 级注册建造 师执业资格，且不得担任其他在建建设工程项目的项目经理或施工项目负责人（提供承诺函）（项目负责人和施工项目负责人可为同一人） 。

3.5 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适用于分标段的招标项目）。

3.6投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

3.7“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采 用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查，评标办法为 综合评估法（ 评审的主要因素包括投标报价、项目管理组织方案、设计方案、施工实施方案（施工安装方案）、企业诚信、施工经验等，装配式建造的项目还包括构件生产实力）。

4.2中标候选人： 评标委员会推荐不超过 3个的中标候选人 。

5. 招标文件的获取 凡有意参加投标者，请于 2023 年 08 月 21 日 18 时 00 分（北京时间，下同）至 2023 年 09 月 11 日 09 时 00 ***平台（海南省 •海口市（http://****.gov.cn）免费下载电子招标文件等相关资料。

投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性。合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6. 投标保证金的提交

6.1投标保证金提交的 截止 时间： 2023年09月 11 日 09时00分 （北京时间） 。

6.2投标保证金提交的金额： 500000.00元 。

6.3投标保证金提交的方式： 银行转账、银行保函、电子保函、保险保证、担保保函。

7. 投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2023 年 09 月 11 日 09 时 00 分 ，投标人应在截止时间前通过 ***平台（海南省 •海口市）（http://****.gov.cn）

完成电子投标文件的递交（非采用电子招投标的项目须提交纸质投标文件）；

7.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2023 年 09 月 11 日 09 时 00 分 ， 投标人应在截止时间前 到达 ****中心****楼开标室 (****路****号) 完成 纸质 投标文件的递交 ；

7.3逾期递交的投标文件， 招标人 将予以拒收。

8. 履约担保的要求

8.1履约担保金额： 为中标合同价的 10 %。

8.2履约担保形式： 签订合同时约定 。

8.3履约担保期限： 自招标人与中标人签订的合同生效之日起至项目取得竣工备案合格证之日止（最终履约担保期限以实际竣备日期为准） 。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告在 《***平台（海南省）》、《***平台（海南省 •海口市）》、《***平台》 上发布。

10. 联系方式

招标人： 海口源安置业有限公司

地址： ****中心第4层401室

电话： 1 3754062617

联系人（全称）： 高 思齐

招标代理机构： 海南欧映项目管理有限公司

地址： 海****广场北区 A座2001室

电话： 0898-****7277

联系人（全称）： 邱其艳

***平台（海南省 •海口市）：http://****.gov.cn 联系电话： 0898-****5822、0898-****9833