关于福州市仓山区梅坞路22号烟台山人防工程（东段）的招租

受福州市****中心委托，福****中心***网络竞价方式公开对烟台山人防工程（东段）进行招租，现将有关事项公告如下:

一、项目简介

标的****路****号，地处烟台山历史风貌区，地理位置优越，整体条件较好。工程总建筑面积约为8125.35㎡，主通道宽约4-6米，高约4米，洞内有一处长约60米，宽约20米，高约20米的大硐室，顶板以预应力锚杆、挂网、锚喷支护为主，工程内部空间大，小型货车可直达洞内，交通便捷。工程配有250KAV的专用变压器用电和市政供水。该标的目前有租约，原租赁合同将东段分为1号洞和2号洞分别对外租赁，1号洞租赁合同到期时间为2025年9月31日，2号洞租赁合同到期时间为2025年10月3日。

租赁期限：5年，装修免租期1个月。

租金递增：每2年递增2%。

经营用途：须符合消防部门要求或经第三方消防检测评估机构评估通过。不得经营国家明令禁止的项目；不得经营棋牌娱乐、夜总会、洗浴桑拿、按摩推拿等业态或类似业态的项目；不得有生产、储存爆炸、剧毒、易燃、放射性和腐蚀性危险品、不得作为“三合一”场所等危及安全的活动。

二、承租方应具备的资格条件

1、境内企业法人或个人。

企业法人条件：在近三年内（自2022-至今）未列入经营异常名录，未列入严重违法失信企业名单（以“国家企业信用信息公示系统（https://www.****.gov.cn）”查询结果为准）；

个人条件：具有完全民事行为能力、未列入失信被执行人（以报名截止日前在“***网（http://****.gov.cn）”失信被执行人查询中没有找到相关结果为准）；

2、不接受联合体方式报名。

三、以上招租行为已获得有关部门核准。

四、挂牌价：30.228万元/第一年

五、竞价保证金及缴交截止时间

竞价保证金：30.71万元。

竞价保证金到账截止时间：即日起至2025年9月29日17时止，因系统同步竞价保证金需要时间，各意向竞价方宜提早缴交竞价保证金，避免到账超时出现无法同步的情况。

六、竞价保证金缴交方式

意向竞价方请在工作日的9点至17点间将竞价保证金缴交至电子交易系统中自动生成的专用保证金(子)账号；若系统未能自动生成保证金(子)账号，****中心工作人员。

七、参加竞买申请方式及截止日期

意向竞价方可于2025年9月17日09时至2025年9月29日17时通过福州市公共资源电子交易系统（https://****.cn）网络报名，并按照要求提交竞价申请信息登记表、竞价申请承诺书、有效的营业执照复印件、法定代表人证明及身份证复印件、委托书和受托人身份证复印件、***网页截图证明、国***网页截图证明等相关竞价申请文件（详见竞价文件要求），且在规定的时间内足额缴纳竞价保证金。（提示：因系统完成报名后方能生成专用保证金（子）账户，各意向竞价方宜提前1-2***网络报名，为缴交竞价保证金留足时间）

八、自由竞价时间

2025年10月10日，10:00-10:45。

九、招租相关事项说明

1、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为承租方。

2、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，****中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞价方即被确定为承租方。

十、***网上竞价所需的终端设备。***网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、***网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。

十一、****中心网站公示及竞价文件，****中心查阅相关资料。

业务咨询电话：87****21、83377176

系统使用咨询：83306027

保证金咨询电话：83****59

***网址：http://****.cn

中心地址：****大道****号****城市规划展示馆三层

二〇二五年九月十七日

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