关于福建省福清市土产日杂公司供销大厦综合楼4层东座办公楼部分区域十二年租赁权挂牌出让公告

福清市产权交易公告

（FQS2026115期）

受福建省福清市土产日杂公司委托，***网络竞价方式挂牌出让福建省福****大厦****楼部分区域十二年租赁权，现将有关事项公告如下：

一、项目简介

****大厦****楼部分区域，租赁面积：产权建筑面积100平方米，按比例实际套内面积约为83.6平方米，以现状为准。

配套改造区域：****楼剩余区域（产权建筑面积476㎡）同步交由中标承租方统一提升改造，改造义务为本租赁附加条件。

二、竞价方资格要求

（一）具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的企业法人、其他组织。

（二）竞价方接受以下特别改造义务：

1.改造范围与标准(详见附件)：中标后中标人须在租赁期内，****大厦****楼的剩余区域，以下简称“改造区域”，进行提升改造。改造工程至少包含以下内容：

①墙面粉刷（达到一级抹灰标准）；

②消防喷淋系统（设计、施工并通过消防验收）；

③地面硬化与铺贴运动地胶（材料及工艺要求见附件）；

④防水处理（达到II级防水标准）；

⑤玻璃隔断（材料及规格见附件）

具体细节见附件中的“供销系统职工之家室内提升改造工程设计说明”。

2.费用承担:改造工程所涉全部费用（包括但不限于设计、施工、材料、报批、检测、验收等）均由中标人承担。

3.改造工期与验收:中标人应于租赁房屋交付后3个月内完成全部改造工程，并通过出租方及相关部门（如需）的验收。

4.对价与违约责任:本次租赁的12年租期期限及无递增租金收取方式，已综合考虑中标人全额承担改造工程产生的成本。若中标人未能按本条约定完成改造并通过验收，出租方有权解除租赁合同，收回租赁房屋及改造区域，形成的装修（包括但不限于墙面粉刷、地面铺设、防水、隔断等不可移动部分）归出租方所有,且不承担装修补偿及任何赔偿责任,造成租赁场所及改造区域损毁、消防违规处罚的，另行赔偿出租方全部损失。

5.租赁期限届满，中标人投入的装修改造费用已摊销完毕，形成的装修（包括但不限于墙面粉刷、地面铺设、防水、隔断等不可移动部分）归出租方所有，出租方无需给予任何装修补偿。

三、挂牌价和增价幅度

挂牌价：1.31万元/年，増价幅度0.1万元。

四、竞买保证金及缴交截止时间

竞买保证金：3.5万元。

竞价方须在2026年7月27日（星期一)12点前由竞价方将对应标的竞买保证金以转账的方式自行汇入如下账户（转账请备注：产权FQS2026115的竞价保证金，宜提早1—2个工作日完成保证金缴纳事宜）

户名：福****中心

账号：411776530313

数币钱包ID：0042000726261571

开户行：中国银行股份有限公司福清分行

五、电子交易系统报名方式及出让文件的获取

即日起至 2026年7月27日(星期一)12点止，***网址：http://****.cn获取公开拍卖文件，***网络报名，***网络报名，避免因竞价资格审核未通过且此时已超出报名时限而无法重新提交报名材料。报名材料包括但不仅限于：竞价申请承诺书、竞价申请信息登记表、营业执照、法定代表人身份证明(或个人身份证明）、授权委托书、竞价保证金缴纳凭证等。其它竞买事项及要求详见拍卖方案。

报名材料需报送一份给委托方，报送地址：****路****号****楼。

六、自由竞价时间

2026年7月28日9：30-10：00

七、出让相关事项说明

1、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为竞得人。

2、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最****中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞价方即被确定为竞得人。

3、***网上竞价所需的终端设备。***网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、***网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。

看样时间：即日起至7月26日12时止，请提前联系预约，联系电话：林女士132****0058 林先生157****9619。

****中心电话：85****59

系统使用咨询：83306027

福****中心

2026年7月6日