关于福清市一都镇一都村敬老院1-3层场地五年租赁使用权的挂牌转让公告

福清市产权交易公告

（FQS2026152期）

受福清市一都镇人民政府委托，我公司于2026年9月29日（星期二）上午10****中心****楼西侧产权交易厅公开拍卖以下标的：福清市一都镇一都村敬老院1-3层场地五年租赁使用权。

一、项目概况：

福清市一都镇一都村敬老院1-3层场地，坐落于福清市一都镇一都村，总建筑面积1334.88㎡，内设双人间生活用房10间、双人间护理用房5间、单人康复用房5间，合计功能用房20间。标的产权归属镇政府，土地性质为划拨社会福利用地，仅限用于养老服务用途。

其他具体要求详见公开竞拍方案。

承包期限：五年（自标的实际移交之日起计算）。

承包用途：运营养老机构，提供普惠养老服务，应当严格遵守《养老机构管理办法》、《老年人社会福利机构基本规范》、《福建省养老机构护理服务规范》、《养老机构消防安全管理规定》等法规政策；对外公开养老服务收费价格。严禁改变养老机构使用性质；严禁转租、分租、转借标的；严禁通过股权变更、托管、合作经营等方式变相将场地移交第三方运营。

二、竞买人应具备的资格条件

中华人民共和国境内、具备养老服务运营能力的法人或其他社会组织；具有开展养老服务相应履约能力；未被列入信用中国严重失信主体名单、养老服务领域失信黑名单；存在养老服务严重失信记录的主体，不得参与本次竞买。

三、挂牌价及増价幅度

年承包金起拍价170200元/年，增价幅度500元。

四、竞买保证金及缴交截止时间

竞买保证金10万元。

竞买人须在2026年9月28日（星期一）中午12点前由竞买人将对应标的竞买保证金以转账的方式自行汇入如下账户（转账请备注：产权FQS2026152的竞价保证金，各意向竞价方宜提早1-2个工作日完成保证金缴纳事宜）

户名：福****中心

账号：411776530313

开户行：中国银行股份有限公司福清分行

五、电子交易系统报名方式及出让文件的获取

即日起至2026年9月28日中午12点止，***网址：http://****.cn获取公开交易文件，***网络报名，***网络报名，避免因竞价资格审核未通过且此时已超出报名时限而无法重新提交报名材料。报名材料包括但不仅限于：竞价申请承诺书、竞价申请信息登记表（需审核资格盖章后上传）、营业执照、法定代表人身份证明（或个人身份证明）、授权委托书、竞价保证金缴纳凭证及竞买人资格要求相关证明材料等。其他竞买事项及要求详见拍卖资料。

六、转让相关事项说明

1、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为承租方。

2、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最****中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞租方即被确定为承租方。

3、意向竞价方在参与交易活动前，应实地察看了解标的基本情况，以便全面彻底了解、熟知转让标的。一旦参与交易，视同已全面了解标的情况。竞得后，不得对公告及合同内容提出异议或修改，所产生的一切交易风险与责任自负。

4、本项目拍卖佣金由委托方支付。

看样时间：即日起至2026年9月24日止（竞买人须与我公司预约登记）

看样地点：标的所在地

公司地址：****道****号****苑

业务联系电话：180****5588（郑女士）

系统使用咨询：83306027

****中心电话：0591-****8259

福建省晨至信拍卖行有限公司

2026年9月15日

微信公众号（订阅通知）

微信小程序（查询信息）