市南区奉化路4号提升改造项目（工程总承包）招标公告_招标详情

****路****号提升改造项目（工程总承包）招标公告

公告发布日期：	2026年10月09日 15:51:32
项目名称:	**路**号提升改造项目（工程总承包）
工程地点:	市南区奉化路 4 号
资金来源:	国有（非财政）投资	出资比例：	自筹100%
招标工程类型:	房屋建筑-办公用房屋建筑工程-工程总承包
本项目总投资额：	17670000元	工程造价：	15460612元
技术等级：		工程规模：	7000平方米
立项文号：	2608-370202-04-01-388696
建设单位：	青岛能源资产运营管理有限公司	建设单位地址：	山**路**号甲-133
建设单位联系人：	史廷政	建设单位联系电话：	166****2286
代建单位：		代建单位地址：
代建单位联系人：		代建单位联系电话：
招标单位：	青岛能源资产运营管理有限公司	招标单位地址：	山**路**号甲-133
招标单位联系人：	史廷政	招标单位联系电话：	166****2286
招标代理单位：	青岛能源工程咨询有限公司	招标代理单位地址：	**路号**大厦
招标代理项目负责人：	李秀霞	招标代理项目负责人联系电话：	187****8340
项目统一代码（编码）：	2608-370202-04-01-388696	是否绿色通道项目：
监督部门：	****城乡建设局	监督部门联系电话：	0532-****6759
监督部门地址：	**路**号	监督部门其他联系方式：	/

一、项目基本情况

1.项目概况：
本项目利用既有厂房及附属用房，通过改造充分释放办公及附属配套用房面积，办公总人数约240人，规划打造 “****中心” 总体布局：****中心、****中心、****中心为核心载体，配套园区后勤辅助功能，实现空间集约、****城市供热综合园区。改造后建筑面积约为7000平方米，单体建筑高度最高约为17.4米。
本项目主要内容为园区既有建筑本体改造，并配套实施消防系统改造、智能化升级、机电系统（含空调系统）改造以及相关基础配套设施更新改造等。
2.招标内容：
2.1设计招标内容：包含本项目的方案设计、初步设计、施工图设计及相关后续服务。
2.2施工招标内容：施工图纸范围内工程施工及缺陷责任期保修。

标段名称	规模	标段内容	施工部分最高投标限价(元)	设计部分最高投标限价(元)	采购部分最高投标限价(元)	BIM部分最高投标限价(元)	勘察部分最高投标限价(元)	其他部分最高投标限价(元)
不分标段	0.7万平方米	**路**号提升改造项目（工程总承包）	15019700	440912	无	无	无	无

二、投标企业应具有的条件

二、投标企业应具有的条件
1.具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格；
2.应满足以下设计资质和施工资质要求：
2.1设计资质：工程设计综合甲级资质，或具有工程设计建筑行业乙级及以上资质，或具有工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；
2.2施工资质：具有建筑工程施工总承包贰级及以上资质；
3.施工投标人须具有安全生产许可证；
4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织和个人，不得参加投标；招标人的任何不具备独立法人资格的附属机构（单位），不得参加该项目的投标；
5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标；如开标时出现前述情况，投标人应当做好协商，于资格后审前选出一个投标人参与资格后审，如不能按时选出投标人的，招标人有权否决相关投标人的投标资格。
三、联合体投标要求
本工程接受联合体投标，应满足下列条件：
1.1.联合体形式投标的，联合体成员不得超过2家，其中联合体设计成员方应满足上述"二、投标企业资格要求"中第1条、第2条2.1款、第4条、第5条的要求；联合体施工成员方应满足上述"二、投标企业资格要求"中第1条、第2条2.2款、第3条、第4条、第5条的要求;
2.联合体投标人应具有联合体各方共同投标协议，明确联合体主投标人和各成员方的工作范围、权利和义务；
3.联合体的各方（包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）不得再以单独名义或参加新的联合体参加本项目的投标。
四、投标标段要求
本项目不分标段。

五、项目负责人要求

1.工程总承包项目经理应具有的条件:
1.1 应为投标人在职人员，取得相应工程建设类注册执业资格或建筑工程相关专业高级职称，注册执业资格包括一级注册建筑师、注册土木工程师、建筑工程专业贰级及以上注册建造师或者房屋建筑工程专业注册监理工程师，且未担任其他在施建设工程总承包项目经理、施工项目负责人；
1.2 担任过同类工程的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师；
1.3 熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；
1.4 具有较强得组织协调能力和良好的职业道德；
1.5 工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
2.项目设计负责人要求：应为投标人正式人员，具有建筑工程相关专业高级职称（若职称证不能体现专业或专业为勘察设计的，应提供毕业证）；
3.项目施工负责人要求：应为投标人正式人员，具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格及安全生产考核合格证（B证），且未担任其他在施建设工程项目工程总承包项目经理、施工项目负责人。
4.工程总承包项目经理可以兼任设计项目负责人或施工项目负责人，但设计项目负责人与施工项目负责人不得互相兼任。

六、资格审查办法和方式

有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。

七、评标办法

综合评估法

八、同类工程经验要求

1.投标人参加投标上五年度必须具有一项同类工程业绩（联合体投标时，联合体任一方具备一项同类工程经验即可）。
2.潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人在资格审查中不合格或资格审查打分、评标办法-商务标部分打分时相应评分项不得分。
3.同类工程界定：
设计同类工程：单项合同设计费30万元及以上的房屋建筑（新建、改建、扩建）工程设计（单独工业厂房除外）；
施工同类工程：单项合同额1050万元及以上的房屋建筑（新建、改建、扩建）工程施工（单独工业厂房除外）；
工程总承包同类工程：单项合同额1050万元及以上的房屋建筑（新建、改建、扩建）工程总承包（单独工业厂房除外）。

九、招标文件的获取

***平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://****.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。

十、投标文件递交

1.投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具（国产化）】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。

2.招标人不统一组织工程现场踏勘，不召开投标预备会。

十一、投标截止时间、开标时间及地点

开标地点:

青岛市民****路****号****中心
【****楼开标室（312室）】

投标截止时间、开标时间:

2026-11-03 09:30:00

十二、发布公告的媒介

本次***平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://****.gov.cn）上发布。招标文件的下载、***平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://****.gov.cn）招标公告页面。

十三、其他

1.本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问***平台咨询，联系方式：0532-****1505。

2、异议受理联系人：史廷政，联系电话：166****2286，邮箱：37****@****.com，传真：/，地址：山****路****号甲-133

3．投诉举报电话：0532-****6759 邮箱：jg****@****.cn 传真0532-****0114 地址：****路****号
4.网上技术支持电话:0532-****1505
5:上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。
6:请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。
7:各投标人须在青岛市公共资源交易电子服务系统进行注册。交易系统支持实体CA和电子营业执照“一照通投”，具***平台“办理CA”专区相关信息。

备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留****中心网站中公布的本项目日程安排。

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本公告地址：https://www.119bid.com/view/511/ERmqH6EBLRKCxEZfclXC.html

公告原网站链接

项目名称	市南区奉化路4号提升改造项目（工程总承包）
省份/直辖市	山东	所属地区	青岛市
采购单位	青岛能源资产运营管理有限公司	项目联系方式	史廷政 166****2286
代理机构	青岛能源工程咨询有限公司

市南区奉化路4号提升改造项目（工程总承包）招标公告

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