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| 基本信息 | |||
| 项目名称 | 乌鲁木齐国经融资担保有限责任****路****号车间1栋1层1等6处不动产 | 项目编号 | 20260714421 |
| 挂牌开始时间 | 2026-07-15 11:00 | 挂牌截止时间 | 2026-07-28 17:30 |
| 项目交易分类 | 实物交易 | 交易方式 | 网络竞价 |
| 是否首次发布 | 是 | ||
| 联系人 | 张苗 | 联系电话 | 138****8661 |
| 主管单位 | |||
| 转让方信息 | |||
| 出租方名称 | 乌鲁木齐国经融资担保有限责任公司 | 注册地(住所) | 新疆维吾尔自治区·乌鲁木齐市·天山区 |
| 经济类型 | 国有独资企业 | 所属行业 | 金融业 |
| 法定代表人 | 刘亮 | 社会信用统一代码 | 91650100751685493G |
| 注册资本 | 26200.0万元 | ||
| 标的信息 | |||
| 标的名称 | ****路****号车间1栋1层1等6处不动产 | 标的编号 | 20260714421001 |
| 租赁价格 | 600000.00元 | 评估结果 | 562243.00元 |
| 转让底价 | 600000.00元 | 建筑面积 | 4401.12平方米 |
| 保证金 | 150000.0元 | 保证金到账截止日期 | 2026-07-28 17:30 |
| 评估机构 | 新疆国信资产评估有限公司 | 评估基准日 | 2026-03-19 |
| 核准(备案)机构 | ****城市建设投资（集团）有限公司 | 核准备案日期 | 2026-06-18 |
| 出租期限 | 3年（具体日期参照合同约定） | ||
| 资产来源 | 规格型号 | ||
| 数量 | 0.0 | 购置时间 | |
| 产权转让行为批准情况 | |||
| 批准单位名称 | ****城市建设投资（集团）有限公司 | 批准文(件)号 | 乌城投党纪要[2026]24号 |
| 国资监管机构 | ****城市建设投资（集团）有限公司 | 所属集团或监管部门名称 | ****城市建设投资（集团）有限公司 |
| 信息披露 | |||
| 重要信息披露 | （一）共性披露：1.挂牌底价为年租金价格，租赁期限为3年，年租金价格以本次挂牌的最终成交价为准。2.意向承租方须在报名前认真查看并确认租赁物场地、设备设施、管线等现状后确定报名，意向承租方在报名前须亲自勘验标的、并持盖章的《现场踏勘确认书》****中心报名并缴纳保证金、标的状况以勘验时的实际情况为准、意向承租方一旦提交申请资料并缴纳保证金即表明已完全了解与认可标的状况与相关约定，自愿接受标的全部现状与瑕疵。勘验标的时间：工作日均可。联系人：张苗，电话：138****8661。对交易后发生的一切纠纷或维修及装修所产生的费用均由承租方自行承担，不可报销、折抵房租及押金或减免租期。标的物以现状对外出租，出租方不承担任何维修改造义务。3.（1）只有一名意向承租方的， 按照转让底价协议成交。（2）有两名及以上意向承租方的，****中心组织竞价，每次加价幅度2000元。4.有原承租方的且租赁合同已到期，在同等条件下，原承租方享有优先权。5.承租后发生的一切纠纷或维修及水、电、暖气、燃气、电话费、物业费、装修等一切费用均由承租方承担，不可报销、折抵房租及押金或减免租期。标的物以现状对外出租，出租方不承担任何维修改造义务。标的不得存放危险品、化学品，不可从事国家法律、法规禁止的经营及活动，合同期内变更营业项目时，需要提前和出租方沟通，承租方不得随意改变房屋的结构、设施。6.正常的房屋结构性修理费用及日常维修、消防设施维修由承租方负责并承担费用。7.承租方在租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回标的。8.合同成立后，承租方可按照具体经营项目对房屋内部进行装修改造，但改造项目不得改变房屋内部主体结构。9.公告信息发布期满，如未征集到意向承租方，则不变更公告内容条件，延长20个工作日，直到有意向承租方报名或评估报告到期。（二）个性披露：本次租赁标的坐落于乌****路****号车间1栋1层1等6处，不动产权证书编号：新（2023）乌鲁木齐市不动产权第0018571号；标的共有宗地总面积21459.6平方米，房屋建筑总面积4401.12平方米，房屋竣工时间为2004年10月30日。用途为工业用地，现状闲置。该处资产系经法院执行庭组织协调，由我公司通过以物抵债司法程序完成权属过户，当前不动产权属清晰，登记手续完备。经我司现有档案核查，该房屋建设相关消防验收资料缺失，消防验收合规情况不详，意向承租方须充分知悉并自行承担全部后果： 1. 承租方可自行赴住建、消防等主管部门核查房产消防原始备案、验收记录，核实建筑消防合规现状，相关查询、检测费用全部由承租方承担； 2. 若核查确认无消防验收手续，承租方如需开展生产、仓储、经营等活动，须自行全额承担消防整改、设施升级、检测、补办验收备案等所有资金、工期成本，出租方不承担任何整改、补办及配套费用； 3. 因消防手续不明或缺失，可能产生相关行政处罚、经营受限、火灾事故责任等法律与经济风险，全部损失、责任由承租方自行承担； 4. 本资产按现状出租，出租方仅提供现有不动产权证书，不负责补相关历史资料；意向承租方须现场实地踏勘、自行尽调，参与承租报名、签订租赁合同即视为已完整知晓全部资产现状与消防相关潜在风险，后续不得以此为由申请减免租金、退还保证金、单方解约或向出租方索赔； 5. 租赁期间，房屋消防安全管理、消防设施维保、隐患整改责任均由承租方全权负责，发生消防事故、安全处罚的一切法律、经济责任均归承租方。 除上述消防资料不明事项外，出租方已如实披露全部已知资产基础信息，无刻意隐瞒情形，意向承租方应审慎评估后再行承租。 | ||
| 受让方资格条件 | 1.承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2.承租方应符合国家法律、法规规定的其他条件； 3.本项目不接受联合体承租。 | ||
| 与转让相关的其他条件 | 1.项目成交十五日内承租方与出租方签订《租赁合同》、《消防安全责任书》，一次性缴纳第一年全部租金,以后每年度租金提前30日缴纳。 2.成交后承租方悔拍的，交易保证金不予退还，依次用于支付竞价产生的费用、弥补重新竞价价款低于原竞价价款的差价及相关损失。 | ||
| 其他需要披露的内容 | ****中心经办人：黄老师；电话：41****82. | ||
| 交易机构信息 | |||
| 交易机构名称 | 乌****中心（****中心） | ||
| 联系电话 | 0991-***4482、0991-***4164 | ||
| 联系地址 | 乌****中心（****中心）****楼 | ||
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