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| 基本信息 | |||
| 项目名称 | 乌鲁木齐市市级行政事****街****号（****中心）房产租赁 | 项目编号 | 20260921479 |
| 挂牌开始时间 | 2026-09-23 11:00 | 挂牌截止时间 | 2026-10-13 17:30 |
| 项目交易分类 | 实物交易 | 交易方式 | 网络竞价 |
| 是否首次发布 | 是 | ||
| 联系人 | 李莉 | 联系电话 | 0991***7013 |
| 主管单位 | |||
| 转让方信息 | |||
| 出租方名称 | 乌鲁木齐市市级行政事业****中心 | 注册地(住所) | 新疆维吾尔自治区·乌鲁木齐市·水磨沟区 |
| 经济类型 | 国有事业单位,国有社团等 | 所属行业 | 公共管理、社会保障和社会组织 |
| 法定代表人 | 欧子雯 | 社会信用统一代码 | 12650100572547140N |
| 注册资本 | 20.0万元 | ||
| 标的信息 | |||
| 标的名称 | 乌鲁木齐市市级行政事****街****号（****中心）房产租赁 | 标的编号 | 20260921479001 |
| 租赁价格 | 136300.00元/年 | 评估结果 | 136300.00元/年 |
| 转让底价 | 136300.00元/年 | 建筑面积 | 249.00平方米 |
| 保证金 | 40890.0元 | 保证金到账截止日期 | 2026-10-13 17:30 |
| 评估机构 | 新疆国信资产评估有限公司 | 评估基准日 | 2026-05-08 |
| 核准(备案)机构 | 自治区财政厅备案 | 核准备案日期 | 2026-05-31 |
| 出租期限 | 3 | ||
| 资产来源 | 规格型号 | ||
| 数量 | 0.0 | 购置时间 | |
| 产权转让行为批准情况 | |||
| 批准单位名称 | 乌鲁木齐市机关事务管理局 | 批准文(件)号 | 乌鲁木齐市机关事务管理局党组会议纪要 乌机关党纪〔2026 〕12号 |
| 国资监管机构 | 乌鲁木齐市财政局 | 所属集团或监管部门名称 | 乌鲁木齐市机关事务管理局 |
| 信息披露 | |||
| 重要信息披露 | 1.****街****号（****中心）一、二层闲置房产，只能作为办公或商业经营。不得开展使用明火的餐饮类、娱乐类（KTV、洗浴、足浴、 棋牌室）、有噪音类、 医疗及医疗器械的经营项目。 不得擅自破坏墙体结构框架， 日常使用需遵守管理方的要求。 2.承租方不得经营损害公共利益、妨碍他人正常工作生活及法律法规禁止的行业。承租方若违反本条约定，出租方有权单方解除租赁合同，由承租方承担全部相应法律责任。 3.本次租赁标的价、成交价均为税前价格，双方应按照法律法规规定各自承担对应税费。租赁期间产生的水、电、暖气、物业管理等全部费用均由承租方承担。本标的为整体租赁，承租方不得以任何形式擅自转租、转借、分租。 4.承租方若违反本披露及后续合同相关约定，出租方有权解除合同、不予退还租赁保证金，并有权要求承租方赔偿出租方全部经济损失。 5.意向承租方报名前须自行现场踏勘，认真核实租赁房屋、场地结构、面积、位置、设备设施、管线等全部现状。意向承租方须亲自完成现场踏勘，持加盖公章的《现场踏勘确认书》****中心报名并缴纳保证金。意向承租方提交报名资料、缴纳保证金后，即视为完全知晓、认可并自愿接受租赁标的全部现状、瑕疵（含隐蔽瑕疵）。交易完成后，标的产生的维修、装修、经营手续办理等全部费用、风险及纠纷责任，均由承租方自行承担，承租方不得以此为由要求报销、折抵房租及保证金、减免租赁期限。本标的按踏勘实物现状移交出租，出租方不承担任何维修、改造义务。踏勘须提前向出租方预约，由出租方统一安排踏勘时间。踏勘须按要求准备资料，包括但不限于营业执照、身份证件、授权委托书等，具体以踏勘联系人要求为准。 踏勘联系人：王先生 联系电话：189****3797。 6.出租方在合法合规范围内，向意向承租方开放查阅标的现有建设手续、权属及相关档案资料。意向承租方参与本次交易，即视为充分知晓并认可标的现有资料查阅范围及资料现状，不得以资料不全、无法完整调阅档案等为由，向出租方提出反诉、索赔、折抵房租、顺延或延长装修期等任何合同履约相关诉求及不合理权利主张，交易双方应严格依法依规完成本次交易及履约相关事宜。 7.承租期间房屋装修改造、消防安全管理等未尽事宜，在正式租赁合同中另行约定。 8.本次租赁底价即为挂牌转让底价，租赁期限为3年，最终年租金以本次挂牌竞价成交价为准。 征集意向方规则：仅征集到1名合格意向承租方的，可协议成交；征集到2名及以上合格意向承租方的，****中心组织公开竞价。 竞价加价幅度标准：年租金10万元以下，每次加价1000元；年租金10万元—100万元，每次加价2000元；年租金100万元以上，每次加价5000元。 9.本次交易由出租方提供制式《租赁合同》《安全责任书》模板。意向承租方报名即视为已完整阅读、自愿认可本信息披露全部内容、房屋现状、接受制式合同及责任书全部条款并同意签署，自行承担全部交易及经营风险。除模板条款与现行法律法规强制性规定相抵触外，制式合同条款不予任何修改。 10.租赁合同生效后，承租方可根据自身合法经营需求对房屋内部进行装修改造，严禁改动房屋主体承重结构。装修期时长由双方结合房产面积、装修造价协商确定。装修期免收租金，期间产生的水、电、暖气、物业等全部费用由承租方自行承担。 11.本信息披露中对意向承租方的全部约束条款，自《乌鲁木齐市市级行政事业单位闲置用房租赁合同》签订生效之日起，自动纳入合同权利义务内容，对双方均具有法律约束力。 12.本次公告公示期满，未征集到合格意向承租方的，公告条件不作变更，顺延公告10个工作日；顺延公告期满仍未征集到合格意向承租方的，本次出租项目自动终止。 | ||
| 受让方资格条件 | 1.具有法人主体资格的有限责任公司、股份有限公司、非法人主体的合伙企业、个体经营者、具有完全民事行为能力的自然人均可为意向承租方。 2.意向承租方的法定代表人、企业负责人、个体经营者、自然人报名前均需出具非法院失信被执行人员证明（***网检索截图）。 3.意向承租方须持有合法的身份证或营业执照，具备良好的营业信誉和履约能力。 4.本项不接受联合承租。 | ||
| 与转让相关的其他条件 | 1.项目成交7个工作日内承租方与出租方签订《乌鲁木齐市市级行政事业单位闲置用房租赁合同》《安全责任书》。缴款方式最少年缴，后期缴纳租金须在上一期租金到期前30日内缴纳。承租方应先缴纳房屋租金，后经营使用，首次缴纳租金的同时需一次性缴纳最终成交确认价20%取整的合同履约保证金。 2.交易保证金处置：项目成交后，承租方按合同约定缴清租金和履约保证金后，****中心按原汇入渠道退还承租方保证金；其他意向受让方缴纳的保证金，****中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道退还各意向承租方；成交后承租方反悔的，交易保证金不予退还，依次用于支付竞价产生的费用、弥补重新竞价价款低于原竞价价款的差价及相关损失。 | ||
| 其他需要披露的内容 | ****中心经办人：黄老师；电话：41****82。 | ||
| 交易机构信息 | |||
| 交易机构名称 | 乌****中心（****中心） | ||
| 联系电话 | 0991-***4482、0991-***4164 | ||
| 联系地址 | 乌****中心（****中心）****楼 | ||
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