贵州贵安置安物业管理有限公司物业服务项目增补劳务外包入围供应商框架协议采购公告

贵州贵安置安物业管理有限公司物业服务项目增补劳务外包入围供应商框架协议采购公告

本项目为贵州贵安置安物业管理有限公司物业服务项目增补劳务外包入围供应商框架协议采购，遵循竞争择优、讲求绩效的原则，通过公开征集程序，确定第一阶段入围供应商并订立框架协议，具体项目由采购人按照框架协议约定规则，在入围供应商范围内确定第二阶段成交供应商并订立采购合同。

采购项目概况：贵州贵安置安物业管理有限公司现在管物业服务项目23个，总建筑面积约350万平方米，服务业态

****小区、商业综合体、项目底商商业、****楼、公寓、公（工）建、****楼部及停车场等。采购人后续新增的物业服务项目，从本次已签订框架协议的成交供应商中根据服务标的采用项目报价方式选取合作单位。

本次采购划分为A、B两个标包：

（1）A包（保洁、维修）：贵州贵安置安物业管理有限公司现在管物业服务项目23个，总建筑提供保洁、维修等劳务服务；计划增补3家入围供应商。

（2）B包（保安）：提供公共秩序维护、出入管理、指引引导、巡逻、消防、24小时安全值守及智能安防管理等保安劳务服务；计划增补2家入围供应商。

确定入围供应商后，第二阶段采购人将以具体物业服务项目为单位，与入围供应商进行价格谈判，最终以谈判达成的价格作为该项目的执行价格，包含但不限于合同履约期间的人工工资（含社保）、通勤费、劳保费、服装费、工具耗材费、生产安全措施费、商业险、管理费、合理利润及税金等，以及为完成劳务服务、达到考核目标、人员稳定所发生的全部费用的含税价格。

服务地点：各项目所在地（贵安新区范围内各物业服务项目点位）。

服务期：

（1）劳务外包A包本次合作总期限为自发布中标通知书之日起至2028年11月19日为止；

（2）劳务外包B包本次合作总期限为自发布中标通知书之日起至2029年1月28日。

合同每年签订一次，合同到期经采购人考核达到续签标准可续签合同，续签期限为一年。

入围供应商数量：

（1）A包（保洁、维修）：计划增补3家入围供应商。确定第一阶段入围供应商时，提交响应文件和符合资格条件、实质性要求的供应商应当均不少于4家，至少淘汰1家。并承诺具备有关资质和能力，具备有关证照，具有履行合同所必需的专业技术和能力。

（2）B包（保安）：计划增补2家入围供应商。确定第一阶段入围供应商时，提交响应文件和符合资格条件、实质性要求的供应商应当均不少于3家，至少淘汰1家。并承诺具备有关资质和能力，具备有关证照，具有履行合同所必需的专业技术和能力。

本次框架协议采购采用封闭式框架协议采购，通过公开竞争订立框架协议后，除经过框架协议约定的补充征集程序外，不得增加协议供应商。封闭式框架协议入围供应商无正当理由，不得主动放弃入围资格或者退出框架协议。

入围供应商有下列情形之一，尚未签订框架协议的，取消其入围资格；已经签订框架协议的，解除与其签订的框架协议：

（一）恶意串通谋取入围或者合同成交的；

（二）提供虚假材料谋取入围或者合同成交的；

（三）无正当理由拒不接受合同授予的；

（四）不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，经采购人请求履行后仍不履行或者仍未按约定履行的；

（五）框架协议有效期内，因违法行为被禁止或限制参加采购活动的；

（六）框架协议约定的其他情形。

被取消入围资格或者被解除框架协议的供应商不得参加同一封闭式框架协议补充征集。

如剩余入围供应商不足入围供应商总数70%且影响框架协议执行的，框架协议有效期内，征集人有权补充征集供应商。补充征集的条件、程序、评审方法和淘汰比例与初次征集相同。补充征集遵守原框架协议的有效期。补充征集期间，原框架协议继续履行。

二、采购预算

项目采购预算为：

（1）A包（保洁、维修）：780万元/年；

（2）B包（保安）：900万元/年。

三、采购合同管理：

1.是否允许分包：不允许。

四、报名方式

1.凡有意投标的供应商，请于2026年9月30日上午09:00时至2026年10月16日下午23:59时。

2.***平台：（https://www.****.net）进行项目报名和下载电子征集文件（***平台注册过的响应供应商请先注册，注册后进行实名认证，认证通过后进行企业主体认证。通过企业认证后登录进行项目报名和下载电子采购文件，（点击登录入口-登入后进入投标系统端口-项目列表-采购项目-我要参与）。响应单位注册、报名、网上响应操作等相关业务的咨询，***平台技术支持联系电话（0851-****1471）。 征集文件每套售价 0 元（***平台服务费），征集文件售后不退。

五、响应文件递交

1、响应文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年10月21日10时00分。

2、本项目为电子招标远程开标项目,供应商须在递交响应文件截止时间前完整的将盖章后的电***平台（https://www.****.net），投标截止时间前未完成响应文件传输或撤回响应文件的，视为未递交响应文件。投标截止时间后，平台不再接收响应文件。

六、发布公告的媒介

本次招标公***平台、***平台（https://www.****.net）上

发布。

七、征集文件解释权

本项目征集文件的最终解释权归采购人。

八、采 购 人

1.采购人名称：贵州贵安置安物业管理有限公司

2.地 址：贵安新****楼

3.联 系 人： 王祯南

4.联系电话/传真：181****7405

5.电子邮箱：/

九、代理机构

1.名称：贵州省招标有限公司

2.地址：贵阳市观山湖区龙滩坝路腾祥迈德国际A****楼

3.联系人：李力媛

4.联系电话/传真：0851-****5766

5.电子邮箱：34****@****.com