毕节市天和物业管理有限公司各项目点物业服务采购公开招标公告

毕节市天和物业管理有限公司各项目点物业服务采购

公开招标公告

项目概况 毕节市天和物业管理有限公司各项目点物业服务采购的***平台（贵州省·毕节市）****中心***平台业务系统获取招标文件，并于2026 年 05 月 07 日09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：P52050220260003CG

2.项目名称：毕节市天和物业管理有限公司各项目点物业服务采购

3.预算金额：服务期限为两年，即采购预算约为￥850.00万元（年费用约￥425.00万元/年），该费用包含员工工资、员工缴纳的保险费、员工服装费、保洁用品、保安所需装备、维护维修服务费、培训费、管理费、税费及合理利润等一切劳务服务费用与提供服务所需的辅助工具费用。

4.最高投标限价：最高总价投标限价￥850.00万元（含税价），其中最高限价投标单价详见《招标文件》第二章；

5.采购需求内容：毕节市天和物业管理有限公司各项目点物业服务，服务管理范围涵盖8个停车场、4****小区及1个农贸市场、1个洗车场（增减，按实际服务范围为准），核心负责各项目公共区域秩序维护、停车场运营管理（含秩序与卫生）、门岗值守、日常巡逻、监控值班、消防巡查，以及公共区域清洁、垃圾清运、卫生间保洁、专项清洁、消杀防疫、维修维护、管理等物业服务，同时包含洗车场专业车辆清洗作业。具体内容详见《招标文件》附件7。

6.合同履行服务期限：贰年，其中试用期为3个月，在试用期间或试用期结束后供应商未达到招标人要求及标准的，招标人有权终止合同。供应商按招标人要求提供各类服务人员，如服务期各类服务人员多次（三次以上）让招标人不满意（如不听从招标人工作安排、对招标人提出的整改不及时、误导业主等）、满足不了招标人工作要求，招标人有权随时终止合同，且合同为一年一签，上一年度双方合作无异议，顺应续签第二年服务合同，反之，招标人有权拒签，且重新进行招标。

7.采购方式：公开招标

8.行业：本项目采购标的所属行业为物业管理。

9.服务地点：采购人指定地点。

10.本项目不接受联合体投标。

二、 申请人的资格要求

1.一般资格要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力：

提供有效的法人(企业法人、机关法人、事业单位法人和社会团体法人)证书或有效的营业执照或自然人身份证明原件扫描件；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：

具体要求：提供2024年度或2025年度经有资质的审计机构出具的审计报告（如为合并报表审计报告的，投标人须由并表单位出具的合并报表包含投标人财务数据的证明或说明（含资产负债表、利润表（或利润表及利润分配表）、现金流量表和财务报表附注或财务状况说明书）；审计报告未加盖审计机构公章视为无效，还要提供审计机构的营业执照和执业资格证；或提供基本开户银行出具的近三个月资信证明。如果投标人提供财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函的，可不提供前述要求的审计报告；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：

具体要求：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函【格式自拟】；

（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：

具体要求：提供有效的税款所属期及社会保障资金所属期分别为 2025年9月以来至今任意连续三个月的税收和社会保障资金缴纳凭证（所属期税款为“0”而无缴纳凭证的，应有经税务机关盖章认可的零申报说明等证明；新成立不满3个月的供应商、纳税和社保缴纳未到办理期的，提供承诺函，承诺函格式自拟；

（5）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）（书面声明格式自拟）。

（6）法律、行政法规规定的其他条件：

①投标人控股管理关系声明函。

②投标人没有为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务声明函。

③投标人信用记录承诺函。

（7）法定代表人参加投标的必须提供法定代表人身份证明文件及身份证；法人授权委托人参加投标的提供授权委托书及被授权委托人身份证。

三、获取招标文件

1、报名时间：2026年04月15日00时00分至2026年04月22日23时59 分（北京时间，法定节假日除外）

2、地点：***平台（贵州省.毕节市）****中心***网上获取；

3、方式：投标人必须在规定的时***平台（贵州省.毕节市）****中心***平台业务系统或使用“标信通 ”APP 报名，报名通过后才能获取（下载）招标文件，并取得制作投标文件工具和上传投标文件资格；

售价：0 元；

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、开标时间：2026年05月07日09时30分；

2、开标地点：网上开标,投标人无需到现场；

3、上传投标文件截止时间：2026年05月07日09时30分前按照系统要求上传，并于当日10:30前解密投标文件。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、监督单位

本项目监督单位名称：毕节市七星****中心

联系方式： 薛峰、135****6550

七、其他补充事宜

1、投标保证金：

投标人必须在投标文件递交截止时间前从其基本账户****中心一次性交纳投标保证金人民币壹万元整（以到账时间为准，由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，请尽早交纳保证金）。

保证金交纳方式：基本账户出具，以银行转账、支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交（详细信息按****中心规定执行）。

联系人：****中心财务部。

联系电话（传真）：0857-***4036。

（1）保证金绑定方式使用随机码功能。投标人报名完成后将自动产生投标随机码，保证金缴纳时在银行汇款单备注或附言处填写随机码，符合投标要求的费用进账后自动完成绑定。投标保证金未自动绑定的，不能上传投标文件。

（2）投标保证金的缴纳信息：

账户名称：****中心

账号：17710121050000969

开户行：贵阳银行股份有限公司毕节分行

（3） 缴纳费用之前请确保缴费账户已在业务系统注册登记且生效，所注册的账户信息准确无误（账户类别、账户名称、账号、基本账户开户许可证号、开户银行名称及开户支行号），缴纳费用时请在银行汇款单备注、附言、用途、说明、附加信息、摘要处填写投标随机码（只能填写随机码且字体清晰,不能有其他汉字或符号等内容，否则投标保证金不能绑定），影响缴纳费用到账的，责任由投标人自行承担。（说明：***网***网银。***平台，关于保证金与项目的绑定方法，请认真阅****中心相关的指南）。

2、对《招标文件》提出询问或质疑的时间、方式：

（1）投标人对招标过程相应阶段有质疑的，应在相应招标过程阶段联系本项目代理机构工作人员，提出质疑的方式为通****中心网站系统或将质疑函（原件）送达代理机构或招标人，并获取本项目招标代理机构****中心网站系统回复或出具的质疑文件接收收据。

（2）投标人因自身原因，在本公告确定的获取招标文件时间之外下载招标文件的，下载时间不作为投标人提出询问或质疑的起始时间，因此而造成投标丧失询问或质疑资格的，责任由投标人自行承担。

3、办理 CA、“标信通 ”APP 及网上上传投标文件事宜：

（1）登****中心***网站，潜在投标人可获知注册办****中心电子密钥的相关事宜，****中心要求办理电子密钥(CA)或“标信通 ”APP 登****中心电子交易系统内，***网上报名、交费、下载招标文件、上传投标文件、加解密投标文件等事项。（注：加密、解密使用的CA 或“标信通 ”APP 须保持一致）；

（2）办理电子密钥(CA)联系人及联系方式

联系人：CA 办理窗口

联系电话(传真)：0857-***6572（华测CA）

0857-***9852（贵州CA--应急联系人156****0516）

（3）办理“标信通”APP 联系人及联系方式

联系人：标信智链（杭州）科技发展有限公司

服务热线：400****878

应急联系电话：187****6386。

4、敬告：

投标文件的制作、上传、解密必须完全符****中心网上交易系统要求，否则可能导致投标被拒绝。***网上投标技术支持方，投标技术支持方咨询电话：0857-***7294、0857-***5707。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.招标人信息

名 称：毕节市天和物业管理有限公司

地 址：贵州省毕节市七星关区

联系方式：155****8158（夏先生）

2.采购代理机构信息

名 称：****城项目管理有限公司

地 址：毕节市七星关区德溪街道融府天地 5-23-5号

联系方式：132****2931（谭倩、张駸、廖文友 ）

3.项目联系方式

项目联系人：谭倩、张駸、廖文友

电 话：132****2931