社会代理榆树市行政事业单位无产权房产不动产登记安全性鉴定、消防安全评估项目的竞争性谈判公告

项目概况：榆树市行政事业单位无产权房产不动产登记安全性鉴定、消防安全评估项目的潜在供应商应在“政采云”平台（http：//www.****.cn）获取采购文件，并于2025年9月24日10时00分（北京时间）前提交响应文件。

项目基本情况

采购计划文号：采购计划-[2025]-00168号

项目编号：HM-2025-003；

项目名称：榆树市行政事业单位无产权房产不动产登记安全性鉴定、消防安全评估项目；

采购方式：竞争性谈判；

预算金额：100.00万元；

最高限价：100.00万元；

服务地点：榆树市；

采购范围：本次采购对第一批登记国有资产约28万平方米建筑物、141宗地的房屋进行房屋安全性鉴定及房屋消防安全评估工作并出具鉴定报告。具体内容详见竞争性谈判文件第五章；

合同履行期限（服务期限）：自接到进场通知后，45日内出具房屋安全性鉴定报告及消防安全评估报告；

质量标准：符合国家及行业现行相关标准和规范，优质服务；

本项目接受联合体投标。

1、本次采购要求供应商须是在中华人民共和国境内合法注册且持有有效营业执照（副本）的独立法人或其他组织，满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，具有独立承担民事责任的能力；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，本项目所属行业为其他未列明行业。

需要落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68 号)、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141 号)、《关于环境标志产品政府采购实施的意见》（财库〔2006〕90 号）、《节能产品政府采购实施意见》的通知（财库〔2004〕185 号）、《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2020〕9号）等。

3、本项目的特定资格要求：

具备建设行政主管部门核发的建设工程质量检测机构资质证书（专项资质需包含：建筑材料及构配件、主体结构及装饰装修、钢结构、地基基础）；同时供应商需在社会消防技术服务信息系统上注册可查询（服务类型包含：消防安全评估）。

3.2供应商拟派项目负责人须具备相关专业中级及以上技术职称。

3.3供应商参加投标活动应当提交反映其财务状况、依法缴纳税收和社保保障资金情况的资格条件承诺函（《长春市财政局关于加强政府采购信用体系建设简化供应商资格条件有关事项的通知》（长财采购〔2022〕2066号））。按照《中华人民共和国政府采购法》第七十七条的有关规定进行处理处罚。注：不适用信用承诺的情形 1.被列入政府采购不良行为记录名单的，被禁止参加政府采购活动且尚在处罚有效期内的； 2.被有关部门列入失信被执行人、联合惩戒对象、严重违法失信行为记录等情形的； 3.其他法律法规规定的不适用于资格条件信用承诺的情形；如联合体投标联合体成员均需满足。

3.4拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

3.5信誉要求：

①拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；②近三年内在经营活动中没有重大违法记录；③未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.****.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。④未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）***平台中列入失信被执行人名单。⑤未在“***网”(****.gov.cn)上有行贿犯罪行为。⑥未被财政部门在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）中列入严重违法失信行为记录名单，不得参与政府采购活动。如联合体投标联合体成员均需满足。（需在公告发布之后至投标截止期间查询打印，并将打印件加盖单位公章做在响应文件中）。

3.6联合体投标的，应满足下列要求：

（1）所有联合体成员应按合同条件实施合同，承担其共同的和分别的责任。在联合体协议书中，以及在响应文件和中标后签署的合同协议书中对此做相应的声明，应有使所有联合体成员受到法律约束的签署；

（2）联合体牵头人必须为具备建设行政主管部门核发的建设工程质量检测机构资质证书（专项资质需包含：建筑材料及构配件、主体结构及装饰装修、钢结构、地基基础）资质的单位，且应提交一份联合体协议书证明其牵头人资格，协议书须有联合体各成员的法定代表人签署并加盖法人及单位公章；

（3）联合体牵头人能够代表全部联合体成员承担责任和接受指令，整个投标、合同的实施应全部由联合体牵头人负责；

（4）参加联合体的各成员单位对本项目不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上联合体的投标。如果违反，与此有关的联合体投标将被拒绝。

3.7与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

三、获取采购文件

1.时间：2025年9月16日至2025年9月18日，每日09时00分至16时00分（北京时间，法定节假日除外）；

2.地点：***平台（网址：http:// www.****.cn）

3.方式：网上免费获取（***平台（网址：http:// www.****.cn）网上注册并下载采购文件，其他途径获取的采购文件开标时一律按无效投标处理。

四、响应文件提交

1.截止时间：2025年9月24日10时00分（北京时间）

2.地点：****街****号****中心开标二室

4.电子投标文件解密期限及方式：开启时间后30分钟内，由投标人持制作该电子投标文件的同一数字证书（CA锁）及电脑进行远程解密（***网上开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密；具体解密时间在政采云开标时采购代理机构工作人员会进行通知）。投标文件解密截止时间后，“政采云”平台公布投标报价信息，供应商持企业数字证书登录“政采云”平台在线查询投标报价信息。

5.若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录“政采云”平台（https://www.****.cn），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政采云服务热线95763获取帮助。

五、开启

1.时间：2025年9月24日10时00分（北京时间）

2.地点：****街****号****中心开标二室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

本公告在“政采云”平台（http:// www.****.cn）发布，***网、***网、***网上发布，***网上发布。

1.采购人信息

名 称：榆树市自然资源局

地 址：吉林省榆树市榆西大街

联系方式：李铁0431-****2212

2.采购代理机构信息

名称：吉林省鸿铭招投标管理有限公司

地址：吉****路****号****苑房

联系方式：耿艳秋151****8527

3.项目联系方式

项目联系人：耿艳秋

电话：151****8527

4.监督部门信息

监督部门：榆树市政府采购管理办公室

联系方式：0431-****4470

附件信息：

• 榆树市行政事业单位无产权房产不动产登记安全性鉴定、消防安全评估项目谈判文件.docx

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