万源市人民医院生活超市及职工食堂公开招租项目

万源市人民医院

万****中心

关于万源市人民医院生活超市及职工食堂

公开招租的公告

万源市人民医院所属的生活超市、职工食堂经营性资产，委托万****中心进行公开招租，兹邀请符合本次公开招租要求的意向承租人参加竞租，现将有关事项公告如下。

一、招租方式

网络电子竞价方式。

特别提示：***网络电子竞价前，必***网（http://www.****.cn）“招/投标人系统”***网上注册，***网上报名、网上缴纳竞租保证金、网上递交资格申请材料等。

二、资产状况、交付标准及出租用途

（一）资产标的状况

标号	标的名称	资产位置	面积 （㎡）	招租底价 (万元/年)	招租期限 （年）	竞租保证金 （万元）
1	职工食堂	万源市人民医院-1层	550	22.41	3	2.2
2	超市	万源市人民医院1层	75	8.82	3	0.88

（二）交付标准

标的物一切均以实物现状为准，目前标的物为精装房，意向承租人可自行察看和了解所竞租标的物的现状。

（三）出租用途

1. 医院职工食堂，用于医院职工就餐。

2. 超市承租人按照超市相关规范开设医院院内超市，提供24小时服务，经营范围须按招租人管理许可执行。

（四）其他要求

1. 招租人有权对承租人的经营行为、食品卫生、环境卫生、安全生产、服务质量、以及商品质量、数量、价格等进行全天候的监督和管理，并进行定期或不定期的检查。对检查发现的问题，承租人应虚心听取意见，采取措施及时纠正。

2. 承租人若造成重大责任事故，招租人有权立即终止其承包合同。

3. 根据招租人的业务或管理需要，承租人应在招租人指定的经营场地及核准的经营项目范围内，依法实行自主经营，并恪守诚信经营原则。

4. 承租人应按行业标准做好卫生工作，严格执行《中华人民共和国食品卫生法》，严格执行招租人卫生规范及其他有关规定。

5. 从业人员卫生规范：从业人员持有健康证，不留长指甲、长头发、胡子，不染指甲、戴戒指、耳环。工作时应穿戴清洁工作衣、帽，不能穿拖鞋。

6. 清洁工作卫生规范：每天必须进行一次全面清洁工作，每星期进行一次卫生大扫除。遇重大检查时，听从招租人安排，进行卫生大扫除。

7. 承租方扎实做好食物中毒预防和管控工作，一旦发生食物中毒，立即向招租人和卫生检疫机构报告，保护好现场，封存全部可疑食品。

8. 承租人的从业人员要积极参加医院或上级组织的培训及各类会议。

9. 承租人须将从业人员的身份证、健康证复印件（每年一次健康检查）交招租人备案。

10. 承租人必须遵守医院安全保卫等有关规定。

11. 承租人在经营期内对所有设备、设施进行正常的维护保养，费用自理。对经营场地未经招租人同意不得擅自拆改、扩建、装修、装潢。

12. 承租人承担承包期间的电费、水费、气费等各项支出。

13. 经营责任独立承担：‌承租人在承包期内独立承担经营活动产生的一切经济与法律责任，包括但不限于债权债务、人身伤害及安全事故等。

14. 承租人不得擅自将经营场地、设施设备转租转借他人经营使用，更不得抵押、典当、转让。

三、意向承租人应具备的条件

（一）中华人民共和国境内的自然人（职工食堂除外）、法人或其他组织，并具有独立承担民事责任能力；

（二）合法经营、照章纳税、独立承担经营期间的民事及相应的法律责任；

（三）纳入诚信负面清单的自然人、法人或其他组织不得参与竞租；

（四）不允许联合体承租；

（五）意向承租人报名时须缴纳竞租标的对应的竞租保证金（详见本公告第二条第一款《资产状况》）；

（六）国家法律、行政法规规定的其它条件。

四、资格审查意向承租人需提交资格审查资料

（一）资格审查时间：2026年9月28日10时00分；

（二）资格审查主体：万源市人民医院

（三）资格审查地点：***平台进行在线资格审查。

（四）意向承租人需提交资格审查资料

1. 法人提交申请的，应提交下列资料：

（1）租赁申请书（详见附件1）；

（2）合法存续的企业法人（提供营业执照等相关证照）；

（3）法定代表人的有效身份证明文件；

（4）意向承租人委托他人代为竞租的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（详见附件2）；

（5）竞租保证金交纳凭证（以达州市公共资源交易服务系统自动生成的保证金交纳凭证为准）；

（6）承诺承租资产的用途必须按照招租人规定用途开展合法经营（提供承诺函，格式自拟，须加盖鲜章后上传）。

2.其他组织提交申请的，应提交下列资料：

（1）租赁申请书（详见附件1）；

（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明（提供营业执照等相关证照）；

（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件；

（4）意向承租人委托他人代为竞租的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件（附件2）；

（5）竞租保证金交纳凭证（以达州市公共资源交易服务系统自动生成的保证金交纳凭证为准）；

（6）承诺承租资产的用途必须按照招租人规定用途开展合法经营（提供承诺函，格式自拟，须加盖鲜章后上传）。

3.自然人申请的，应提交下列文件（租赁超市适用）：

（1）租赁申请书（详见附件1）；

（2）意向承租人有效身份证明文件；

（3）竞租保证金交纳凭证（以达州市公共资源交易服务系统自动生成的保证金交纳凭证为准）；

（4）承诺承租资产的用途必须按照招租人规定用途开展合法经营（提供承诺函，格式自拟，须签字并按捺手印后上传）。

（五）资格审查资料提交截止时间：2026年9月28日10时00分。

资料递交要求：意向承***平台，在【资格审查申请】菜单中按竞租标的上传并提交资格审查所需资料。

（六）租赁申请书一经提交，即视为意向承租人对竞价规则及竞租资产状况无异议并全面接受，愿意遵照竞租文件内容参与竞租并承担因竞租行为产生的任何法律经济后果。

（七）意向承租人有下列行为之一的，视为放弃意向承租

（1）未按要求交纳竞租保证金的；

（2）未按要求提交资格审查相关资料的；

五、招租期限和成交价款支付方式

（一）招租期限：3年。

（二）成交价款支付方式

成交供应商在成交结果公告公示期满后5个工作日内签订《租赁合同》，承租人在《租赁合同》生效之日起五日内一次性缴清第一年租金，并缴纳20000元履约保证金，履约保证金在租赁关系终止时退还（不计息）。下一年度租金需在上一年度租期到期前30日内缴入万源市人民医院指定账户，租金为固定租金，本次招租期限内不变。

六、公告期限

公告期限：2026年9月11日至2026年9月27日。

七、网上报名、***网上竞价时间、地点

（一）网上报名时间：2026年9月11日至2026年9月24日17时00分止；

（二）竞租保证金缴纳截止时间：2026年9月24日17时00分（以达州市公共资源交易服务系统确认到账为准）；

竞租保证金不接受现金支付，须以转账方式转入万****中心指定账户。（特别提示：***平台基本信息中的账户名及账号进行转账）

工商银行开户行：中国工商银行股份有限公司万源市支行；

户名：万****中心公共资源交易项目保证金专户；

账号：系统自动生成。

建设银行开户行：中国建设银行股份有限公司万源市支行；

户名：万****中心公共资源交易项目保证金专户；

账号：系统自动生成。

（三）网络电子竞价开始时间：2026年9月28日10时20分；

特别提示：1.***网上竞价后，平台自动倒计时15分钟的准备时间，倒计时结束后方能开始报价；2.网上竞价开启时间可能因资格审查而延迟，***平台竞价时间，逾期责任自负。

（四）网络电子竞价地点：***平台。

八、竞价规则

（一）竞价方式：网络电子竞价

在网络电子竞价当日，意向承租***平台关注本项目竞价信息。资格审查结束后，意向承租***平台中的【资格审查申请】菜单查看审查结果，通过资格审查的意向承租人，***网络电子竞价。

（二）本次竞价采用增价方式进行竞价。本次出租资产采用单独出租方式按照标的物招租起始价进行公开竞价。资格审查合格的意向承租人逐轮应价，首次应价不允许起始价报价，每次加价幅度为 1000 元或者其正整倍数，意向承租人一经应价，不可撤回。最终应价最高的意向承租人成为竞得人。

（三）凡参加本项目竞租的意向承租人须认可本资产招租起始价。意向承租人的租赁申请书一经提交，即视为认可招租起始价。

（四）竞价时长：30分钟。若竞价时间截止时前2分钟内（即第28分钟至第30分钟）仍有意向承租人继续竞价，则在竞价时间截止时（即第30分钟）启动延时竞价，延时竞价时间为2分钟；若延时竞价内仍有意向承租人继续竞价，则在延时竞价时间截止时继续启动延时竞价，每次延时竞价时间为2分钟。

（五）网络电子竞价相关事宜联系方式

交易机构：万****中心

联系电话： 0818-***7289

九、成交通知书

网上竞价结束后，由交易系统自动生成经达****中心签章的成交确认书，竞得***平台中自行下载。

十、其他事项

(一)交易结果公示后，未成交的竞租保证金，通过原渠道无息退还；成交的竞租保证金，竞得人与出租方签订租赁合同并缴清成交价款后，由竞得人发起竞租保证金退还申请后按照原路径予以退还。

以下情形之一者，竞租保证金不予退还：

1.意向承租人提供虚假材料的；

2.意向承租人互相串通恶意压价的；

3.意向承租人未认可本项目招租起始价的；

4.竞得人不按时签订租赁合同或不按时缴纳租金的；

（二）本次资产租赁所涉及的税费由双方按国家相关法律法规处理（出租方不开具税务发票，可以开具出租方现有的合法票据）。

（三）本次公开招租实行全程电子化交易方式，***平台进行，纸质资料不予受理，具体操作方式详见《产权竞买人操作手册》。

（四）意向承租人对本公告中招租方式、招租期限、资产状况、交付标准、出租用途、意向承租人应具备的条件、资格审查、成交价款支付方式、网络电子竞价规则、成交通知书、其他事项等内容及所涉交易环节有询问、异议的向出租方提出；意向承租人对公告期限、网上报名、竞租保证金缴纳截止时间、网络电子竞价时间、地点、***平台技术方面的询问、异议向交易机构提出。

意向承租人提出的询问、异议，应当明确询问、异议事项。鼓励询问主体对于不损害国家及社会利益或自身合法权益的问题或情形采用询问方式处理解决（包含但不限于文字错误、标点符号）。

认为竞价过程、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起3个工作日内，以书面形式向出租方提出异议。

意向承租人应在异议期内一次性提出针对同一交易程序环节的异议。意向承租人应知其权益受到损害之日，是指：

1.对可以异议的交易文件提出异议的，为收到交易文件之日或者交易文件公告期限届满之日；

2.对交易过程提出异议的，为各交易程序环节结束之日；

3.对成交结果提出异议的，为成交结果公告期限届满之日。

（五）本项目不接受在线提交异议，意向承租人通过书面形式线下向出租方提交异议资料。

（六）意向承租人提出异议时应当准备的资料

1. 异议函正本1份（法定代表人或主要负责人签字并加盖公章；若意向承租人为自然人，则须签字）；（格式自拟）

2. 法定代表人或主要负责人授权委托书1份（委托代理人办理异议事宜的需提供）；

3. 法定代表人或主要负责人身份证复印件1份；若意向承租人为自然人，则提供本人身份证复印件；

4. 委托代理人身份证复印件1份（委托代理人办理异议事宜的需提供）；

5. 在达州市公共资源交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证；

6. 针对异议事项必要的证明材料。

（七）联系方式：

出租方：万源市人民医院

联系人： 王爽

联系电话：0818-***8366

交易机构：万****中心

联系电话：0818-***7289

***平台技术联系方式：0818-***1353

十一、特别提示：

1. 意向承租人应授权专人负责，以便及时处理竞价过程中可能出现的异常情况。否则，后果由意向承租人承担。

2. 意向承租人应认真阅读《产权竞买人操作手册》，如有疑问，请联系0818-***1353，提供必要的技术咨询。

3. 建议供应商配置：操作系统建议使用Windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M***网络。

定期对浏览器进行插件扫描，卸载不必要的插件。

定期对系统进行病毒检测。

建议将竞价地址设置为浏览器可信站点，并严格按照CA安装手册等要求完成环境设置及测试。

建议在竞价过程中，调低将系统安装的防火墙软件的安全保护级别至不影响系统性能的级别。

在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。

竞价进入延时阶段后，报价请尽量提前，***网络异常情况造成报价不成功而最终导致竞买失败。

万源市人民医院 万****中心

2026年9月11日

附件1

租赁申请书（样本）

万源市人民医院、万****中心：

经认真阅读关于标的公开招租相关资料并对其中竞租资产实地察看后，我方完全接受并愿意遵守公告中的规定和要求，对公告及标的现状无异议。

我方已按要求登录万****中心***网上注册、网上报名,网上递交资格申请材料，我方愿意按招租公告的规定，交纳竞租标的（名称：XXX）的竞租保证金￥ 元(大写人民币： 元整)。现我方正式申请参加于 年 月 日 时 分（北京时间）***平台***网上竞价。

***网上竞价规定和完全履行招租公告所载意向承租人的全部义务。***网上竞价成交后，出现不能按期付款或有其他违约行为，我方愿意承担全部法律责任，并赔偿由此产生的全部损失。

特此申请。

意向承租人：（签章）

联系电话：

年 月 日

附件2

授 权 委 托 书

万源市人民医院、万****中心：

本授权声明： （意向承租人名称） （法定代表人（负责人）姓名、职务）授权 （被授权人姓名、职务）为我方“ ” ***网上竞价的合法代表，***网上竞价、签订成交确认书、房屋租赁合同以及执行合同等一切事宜。

特此声明。

法定代表人（负责人）： （签章）

授权代表： （签章）

日期： 年 月 日

附件3

租赁合同（样本）

甲方（出租人）：万源市人民医院

法定代表人：石庆明

地址：万****路****号

乙方（承租人）：

法定代表人：

地址：

经甲乙双方协商达成一致，乙方租用甲方房产用作XXXXX，特订立本协议。

一、房屋坐落位置：万****路****号，万源市人民医院X楼。

二、租赁期限

租赁期限3年：租期日期从2026年月日至2029年月日。

1.乙方须完全服从市委、****城市开发的需要，甲方根据市委、市政府安排有权提前收回房屋或出售，但应提前30日告知乙方，乙方应无条件将所租用房屋归还甲方，甲方不承担违约责任，但应退还乙方剩余租赁期限有偿使用金及履约保证金。

2.租赁房屋租赁期限到期后，甲方将按照公开、公平、公正的国有资产处置原则，对外实行公开竞价或协议招租。乙方享有在同等条件下的优先承租权。

3.若甲方在租赁期限内将乙方租用房屋对外转让，乙方有意购买的，应参与房屋的公开竞价出售,乙方在同等条件下享有优先购买权。除此之外，乙方不得以优先购买权对抗甲方对房屋的处置或提出其他任何权利主张。

三、房屋有偿使用金及支付方式：

1.有偿使用金： 元/年（大写 ）。

2.支付方式：按年度缴纳。乙方须在合同签订之日通过甲方指定的交款账号，向甲方一次性全额支付首年有偿使用金，以后年度有偿使用金应在上一年度租期到期日前一个月交纳。

3.年度有偿使用金交纳账户。

单位名称：万源市人民医院

开 户 行：工商银行万源市支行

账 号：2317582119100038438

4.有偿使用金不包含物业费和水电气费，租赁期内租赁房屋的物业费和水电气由承租人自行承担。

四、房屋交付：

1.甲方收到有偿使用金后，5个工作日内将租赁物交付乙方使用，如延期交付，其使用期顺延，乙方不承担经济责任。

2.甲方依据房屋现状向乙方交付房屋，乙方在签订本合同前已对房屋进行充分的了解和确认。合同订立后，乙方不得以资产产权、质量、环境、消防、使用条件等任何理由要求甲方完善租赁资产的使用功能。

五、其他事项：

1.租期期间，甲方不得干预乙方正常的办公活动；租赁期间，乙方为该房屋的实际使用和管理人，在该房屋内发生的一切意外伤害、安全事故（包括但不限于摔伤、财产丢失、水电、燃气使用不当、意外身故、以及给第三方造成损害）均由乙方自行承担。

2.租赁期间，乙方应按照协议约定缴纳有偿使用金，若乙方未按时缴纳有偿使用金，则按欠租款每日万分之五支付违约金。

3.租赁期间，乙方须严格遵守《中华人民共和国消防法》规定，履行防火防灾防盗职责，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方负责。

4.乙方在租用期间应合法合规使用房屋，不得从事黄、赌、毒等违法活动，不得用于对身边秩序、环境污染的活动，禁止存放易燃、易爆品，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方负责。

5.乙方在租用期间有责任和义务配合完成所属社区及甲方根据市委市政府及上级管理单位安排的相关事宜，****城市创建等。

6.乙方在签订本合同时，应向甲方交纳履约保证金2万元。在租用期届满时，相关费用清算完毕，乙方无任何违约责任并办理完善租赁物返还交接手续后10个工作日内无息全额退还。

7.乙方不得改变房屋用途，未经甲方同意不得擅自转让租赁权、借给第三方与第三方合租。若乙方擅自转租或借给第三方与第三方合租，甲方有权解除合同并收回房屋，且不退还剩余期限有偿使用金及履约保证金。因乙方转租事宜造成纠纷，给甲方造成的一切经济损失均由乙方承担，并承担甲方主张损失产生的诉讼费、律师代理费等所有费用。

8.若乙方因自身原因需提前解除租赁合同并腾退资产的，应提前三个月书面告知甲方，经甲方同意，据实结算乙方有偿使用金后，甲方于5个工作日内一次性无息退还剩余期限有偿使用金；若乙方未在三月内书面告知甲方提前解除租赁合同及腾退事宜，无论何种原因，甲方在退还乙方剩余有偿使用金时，另行扣除乙方三月有偿使用金费用作为甲方另行招租过渡期间租赁损失费用。

9.合同到期后，甲方将按本合同第二条第二款约定收回房屋并进行公开招租，乙方必须无条件地交还所承租房屋。否则，甲方有权强行收回房屋，并依照《中华人民共和国民法典》的有关规定追究乙方的责任。解除合同或合同到期后，乙方不得拆除房屋内添附物及装饰装潢（电器设备除外）。

10.乙方搬离后，甲方对腾退房产进行检查确认房屋及附属设施无损坏后接房，若房屋及附属设施受损（非正常损耗）的，甲方有权要求乙方进行修复，乙方不按甲方要求修复的，甲方可自行委托第三方维修，维修费用由乙方承担，甲方可以从履约保证金中直接扣除，履约保证金不足以支付维修费的，应由乙方负责补足。

六、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除（终止）本合同，收回出租房屋除有权，不退还乙方预先支付的有偿使用金、履约保证金及服务费外，还有权要求乙方按照本合同的约定承担违约责任：

1.乙方擅自转租租赁房屋的；

2.乙方售卖甲方明确要求禁售物品的，乙方在经营活动中做出有损医院利益或形象情节严重的；

3.乙方利用租赁房屋进行非法或犯罪活动，损害公共利益的。

七、违约责任：

甲乙双方应严格履行本合同内容，任何一方违约，违约方应向守约方支付惩罚性违约金（年度有偿使用金30%作为违约金），并赔偿由此给守约方造成的损失（包括但不限于守约方向违约方主张权利所产生的诉讼费、律师代理费、差旅费等）。

八、合同履行过程中，相关通知、文书等均可通过（本合同所留联系电话及通讯地址）短信书函方式送达对方。若双方联系电话，通讯地址在租期内发生改变，应在变更前三日内通知对方。否则，相关通知、文书、短信发出或文书邮寄寄出之日起视为送达对方。

九、合同履行产生纠纷，双方应友好协商，协调不成，任何一方均可向万源市人民法院提起诉讼。

十、本合同一式陆份，双方盖章并签字即生效。甲方伍份，乙方壹份，均具同等法律效力。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人（委托人）：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日