金钩桥路江南里29号酒店提升改造项目

****里****号酒店提升改造项目（项目名称）装修工程（标段名称）

招标公告

标段编号：WXLX202609001-X01

1.招标条件

本****里****号酒店提升改造项目（项目名称）已由无锡市梁溪区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证（****里****号酒店提升改造项目） 梁数投备[2026]95号（批文名称及编号）批准建设，项目业主无锡古运河中萃南投资有限公司，招标人为无锡古运河中萃南投资有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，项目建设采用： 自建 。项目已具备招标条件，现对该项目装修工程（标段名称）的施工进行公开招标。

江苏建协全过程工程咨询有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的施工招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1 标段名称：装修工程

2.2 建设地点： 无锡市梁溪区清****里****号

2.3 建设内容： 施工图纸及工程量清单范围内的装饰及安装工程。

2.4 质量要求： 合格

2.5 工程规模（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）： ****里****号(无锡古运河中萃酒店)区域进行提升改造，总改造面积约5678.34平方米，主要改造包括一层酒店大堂及厨房、餐厅拆除及装饰，二至六层客房、走道拆除及装饰，一至六层的智能化、电气，给排水、暖通、消防工程。

2.6 工程合同估算价（万元）： 900.0

2.7 单位工程及招标范围说明： 施工图纸及工程量清单范围内的装饰及安装工程。

2.8 工程类别和技术复杂程度： 工程类别： 中型 技术复杂工程： 否

2.9 工期： 60 天

2.10 是否属于政府采购工程： 否

2.10.1 是否专门面向中小企业预留： 否： /

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质类别和等级： [建筑装修装饰工程(2015新标准)二级](含)以上并且[消防设施工程(2015新标准)二级](含)以上并且[电子与智能化工程(2015新标准)二级](含)以上 ；

3.2 拟选派项目负责人专业及资质等级： [房屋建筑工程注册建造师二级](含)以上 ；

3.3 资格审查必要条件：

3.3.1 投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2 投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

3.3.3 以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；

3.3.4 投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；

3.3.5 项目负责人必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

（2）项目负责人是非变更后无在建工程；或项目负责人是变更后无在建工程；或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的；或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

3.3.6 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4 资格审查可选条件：

自 2024年10月09日 以来（近2年内），投标人和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

自 2025年10月09日 以来（近1年内），投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

符合法律法规规定的其他条件：投标人在投标文件递交截止时间当日，本次招标中需要的建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。

3.5 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 1）联合体牵头人资质要求为[建筑装修装饰工程(2015新标准)二级](含)以上；（2）提交所有联合体各成员单位共同签订的共同投标协议书，协议中须明确联合体牵头人，同时明确约定各成员方拟承担的权利和义务；（3）联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己的名义单独或者以其他联合体成员的名义申请同一标段的投标；（4）联合体一旦中标，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任；（5）项目负责人必须是联合体牵头人委派；（6）联合体组成单位数量不超过3家；（7）投标保证金必须由联合体牵头人递交；（8）联合体单位下载招标文件的时候，牵头单位挑选到本标段信息后，再插上成员单位CA锁，并选择添加成员单位（页面会显示成员单位名称），再下载招标文件，否则在投标、中标阶段（“中标结果备案（中标通知书）”、“书面报告”、“合同签订”）无法显示成员单位名称。

4．资格审查办法

资格后审

5．评标办法

合理低价法

6.招标文件的获取

6.1 招标文件获取时间为： 2026年10月09日16时00分 至 2026年10月14日23时59分 。

6.2 招标文件获取方式：投标人使用CA数字证书登录“***平台”获取。本招标公告及招标文件中“***平台”是指： ***平台 。

7.投标文件的递交

7.1 投标截止时间为：2026年10月20日9时30分。投标人在投标截止时间前，登录“***平台”，递交投标文件。

7.2 以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。

7.3 逾期未完成投标文件递交，“***平台”将拒绝接收。

8.其他要求

/

9.发布公告的媒介

9.1 本次招标公告同时在 ***平台、***平台、***网 上发布；

9.2 本次招标公告为第 1 次发布。

10.联系方式

10.1 招标主体

10.2 相关部门

招投标行政监督部门： ****城乡建设局

联系电话： 0510-****8701

10.3 异议渠道

***网上受理与处理异议，除开标现场的异议外，***网上招投标系统依法提出异议，否则招标人不予受理，视为无异议。

招标人及其委托的招标代理机构（盖单位公章）：