常熟常福街道常福路303号龙江苑7套双拼联体住宅拍卖

苏州天润拍卖有限公司

拍卖公告

本公司受委托,于2026年9月18日9：00至11：00（延时除外）****中心****中心***网上公开拍卖, 现公告如下:

一、***网上拍卖时间（按房屋现状拍卖并交付）：

拍卖时间：2026年9月18日9：00至11：00（延时除外）

备注: 1、以上标的均为国资存量毛坯双拼联体住宅,产权已登记在委托人名下，具有不动产权证。

其中166、167、183、185、250、251幢房产不动产权证所载建筑占地面积均各为127.82平方米；共用宗地面积均各为329.34平方米。国有建设用地使用权期限自2026年1月19日起2096年1月18日止。239幢房产不动产权证所载建筑占地面积为128.06平方米；共用宗地面积为331.18平方米。国有建设用地使用权期限自2026年2月27日起2096年2月26日止。

按房屋现状进行拍卖并交付。小区物业费以物业公司实际收取为准，买受人自行查实。

2、本次拍卖标的****路****号****苑北区的毛坯双拼联体住宅，分别为166、167、183、185、239、250、251幢。***网上公开拍卖。

以上数据采集于不动产权证，仅供参考, 具体以交付时房屋现状为准。

标的权利性质为出让/市场化商品房，****城镇住宅用地/成套住宅。过户办证时不享受政府相关契税补贴、人才补贴政策。拍卖成交价可能被税务机关调整计税，各项税费以税务机关出具的完税票据为准。

3、成交人对本次拍卖公告发出至实际成交之间房屋的现状（包括可能存在的变化）表示认可，并愿意就该房屋现状进行成交。成交后的房屋交接、房屋修缮等事宜均由成交人自行处理，一切费用由成交人承担。产权人仅负责做好标的物交接过户办证的协助工作，拍卖人拍卖服务过程中不承担标的物的交接责任。

4、网拍加价幅度0.5万元/次或其整数倍。

二、***平台及入口：***平台-电子交易系统—***平台（选常熟市）—***平台二期招投标人入口。

三、看样事项：

自公告发布至拍卖日前每天9:00-15:00时预约前往现场看样

看样地点：****苑北区

看样电话：189****4719

四、网上报名登记方法及注意事项：

1、中国境内的合法注册企业和具有完全民事行为能力的自然人（非失信人员）均可报名竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应具备其规定的资格和条件；依据我国法律不得受让拍卖标的的主体不得参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人须认真阅读《****中心国有产权交易电子竞价操作规程》及《****中心国有产权交易电子竞价系统竞买人操作手册》。

3、报名时间：自公告之日起，至2026年9月17日下午4点止,逾期不办理报名手续。网上报名咨询电话：153****3331

4、***网上报名并交纳标的参拍保证金的方式。

参拍保证金为人民币20万元/每标的。

4.1、参拍保证金交纳请按照“****中心国有产权交易电子竞价系统竞买人操作手册”2.2操作。

4.2、竞买人参与竞价，参拍保证金到账时间以金融机构确认的到达专用账户时间为准，请各竞买人提前交纳参拍保证金。***网银转账或手机银行转账，暂不接受支付宝、微信、现金缴款及其他方式支付的保证金。保证金退还参照《常熟市公共资源交易投标保证金（现金类）收退管理制度》执行。

5、每份参拍保证金只能报名参拍1个标的，也只能成交报名的对应标的。

6、拍卖因故中止或撤拍的,竞买人交纳的参拍保证金无息退还, 其他不作任何补偿。

五、咨询电话：139****3200

公司联系地点：****路****号****城

注：竞买人参拍前务必现场看样并认真审阅拍卖资料，未现场看样或未认真审阅资料者自行承担一切责任。***网上出价即表示确认《拍卖公告》、《拍卖特别规定》全部条款。标的物能否公积金贷款和银行贷款均由买受人自行调查核实并办理，由此造成的损失也由买受人承担。

2026年9月1日