(市交易中心)大钟亭公园保护修缮工程施工招标公告_招标详情

第一章招标公告

（****中心）大钟亭公园保护修缮工程施工招标公告

标段编码: NJFJ2600699-01SGGH

1. 招标条件

本招标项目大钟亭公园保****城乡建设委员会以（项目审批文号:宁建审〔2025〕133号）批准建设，****城市建设投资控股（集团）有限责任公司，建设资金来自国有（政府投资），项目出资比例为国有（政府投资）:100.00%。项目已具备招标条件，****城市建设投资控股（集团）有限责任公司，现对该项目施工进行公开招标。

****城市建设管理集团有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：大钟亭公园

2.2 招标范围：（一）大钟亭维修。修缮屋面瓦、木构件，亭内外出新，室外台基修缮，防雷出新等。（二）三姑殿维修。屋面、外墙面出新，木作修复，室外局部修整并出新，新增防雷设施等。（三）其他建构筑物维修。对南入口牌坊、挡墙墙面等进行修缮，对部分附属建筑的廊阁、榭轩等屋面瓦进行更换，重做防水，木结构修缮，外墙涂料出新，园内既有消防设施和电气设施更换，白蚁防治，局部绿化恢复等。其中三姑殿于2024年7月被玄武区文旅局列为第四批玄武区一般不可移动文物名录中，本项目属于三级文物修缮工程。本项目总投资：约587.53万元。

2.3 计划工期：120日历天

2.4 合同估算价：4357200.00元

2.5 工程规模：（一）大钟亭维修。修缮屋面瓦、木构件，亭内外出新，室外台基修缮，防雷出新等。（二）三姑殿维修。屋面、外墙面出新，木作修复，室外局部修整并出新，新增防雷设施等。（三）其他建构筑物维修。对南入口牌坊、挡墙墙面等进行修缮，对部分附属建筑的廊阁、榭轩等屋面瓦进行更换，重做防水，木结构修缮，外墙涂料出新，园内既有消防设施和电气设施更换，白蚁防治，局部绿化恢复等。其中三姑殿于2024年7月被玄武区文旅局列为第四批玄武区一般不可移动文物名录中，本项目属于三级文物修缮工程。本项目总投资：约587.53万元。

2.6 工程类型：房屋建筑

2.7 其他说明：本项目属于其他有特殊专业技术要求的技术复杂工程。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资格要求

资质条件：投标人需具备国家文物行政部门颁发的文物保护工程施工二级(含)以上资质上(业务范围须包括古建筑)。

项目负责人资格： 1、拟派项目负责人（项目经理）须需具有文物保护工程责任工程师资格(从业范围须包括古建筑)；2、投标人须提供2026年4月至2026年9月投标人为拟投入本项目负责人连续缴纳的由劳动和社会保障部门出具的养老保险缴纳单据凭证扫描件（需明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，****中心****中心参保缴费证明电子专用章或具有可验证的二维码），并同时将扫描件随投标文件上传，否则资格审查不通过。如项目负责人为法定代表人本人，则不需要提供养老保险缴纳单据凭证；如投标人为事业单位，须提供事业单位人事编制证明并将扫描件随投标文件上传；若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料，并将导致资格审查不通过处理。

提供满足正文1.4.4条要求的承诺书。

企业或项目负责人在投标截止前没有受到黄牌警示且在警示期内的。

符合法律法规规定的其他条件： 1、投标人的单位名称必须与企业营业执照、企业资质证书及安全生产许可证上的单位名称一致；如不一致，将导致资格审查不通过。2、提供符合招标文件规定的《承诺书》及《施工现场大气污染防治措施承诺书》（承诺书格式内容详见招标文件第八章“投标文件格式”）加盖投标人公章和法定代表人（或其委托代理人）签字并编入投标文件中，未提供或内容不全的，作为资格审查不通过处理。
3、在投标截止时间前，企业或项目负责人是被红、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均****中心网上发布的信息为准）。
4、投标人须提供2026年4月至2026年9月投标人为拟投入本项目负责人连续缴纳的由劳动和社会保障部门出具的养老保险缴纳单据凭证扫描件（需明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，****中心****中心参保缴费证明电子专用章或具有可验证的二维码），并同时将扫描件随投标文件上传，否则资格审查不通过。如项目负责人为法定代表人本人，则不需要提供养老保险缴纳单据凭证；如投标人为事业单位，须提供事业单位人事编制证明并将扫描件随投标文件上传；若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料，并将导致资格审查不通过处理。
5、投标的项目负责人无在建工程，如有在建工程必须符合苏建规字〔2025〕12号文规定，在建工程认定按照苏建规字〔2025〕12号文规定执行。
6、根据关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔2021〕40号）要求，自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《***平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，持证人个人手写签名应当与签名图像笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
7、建设工程企业资质证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。

3.2 本次招标是否接受联合体投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。

4.2 招标文件获取方式：投标人登录“***平台”免费获取；本招标公告及招标文件中“***平台”选用：“宁易新”招标投标交易系统，网址：http://****.gov.cn。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间：2026-11-05 09:30:00。

5.2 投标文件递交方式：投标人登录“***平台”递交；

5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查办法

本项目采用资格后审方式进行资格审查。

7. 评标方法

7.1 本标段采用的评标办法：综合评估法；

是否两阶段评标：否；

是否评定分离：否；

7.2 具体评标办法：

详细评审

条款号

量化因素

量化标准

2.3.1

分值构成（总分100分）

（1）投标报价：82.00 分

（2）施工组织设计：16.00 分

（3）投标人业绩：2.00 分

（4）投标人市场信用评价：0 分

（5）项目管理机构：0 分

（6）投标报价合理性：0 分

（7）其他：0 分

2.3.2

评标基准价计算方法

1、评标基准值计算方法的确定

开标时从以下方法中随机抽取确定（任选不少于两种）：

方法一；方法二；

2、评标基准价计算

方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为 A {当有效投标文件≧7 家时，去掉最高和最低20%(四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4—6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件< 4家时，则次低报价作为投标平均价A}。评标基准价 =A×K, 由招标人（招标代理）随机抽取评标相关参数，K 值的取值范围为 95%—98%。

方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A{当有效投标文件≧7家时，去掉最高和最低20%(四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4—6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件< 4 家时，则次低报价作为投标平均价A}，招标控制价为 B，则评标基准价 =A× K1×Q1+B×K2×Q2 Q2=1-Q1, Q1 取值范围为 65% ~85%；K1的取值范围为 95%~98%; 由招标人（招标代理）随机抽取评标相关参数。K2 的取值范围，建筑工程为 90%~100%，装饰、安装为 88%~100%,市政工程为86% ~100%,园林绿化工程为84%~100%,其他工程 88%~100%。K2由招标人在招标文件中明确。

K2取值: 95 % 。

方法三：以有效投标文件的次低评标价为评标基准价。

方法五：ABC合成法。

评标基准价=(A×50%＋B×30%＋C×20%)×K

A=招标控制价×(100%－下浮率Δ)；

B=在规定范围内的评标价除C值外的任意一个评标价，在初步评审后，在有效投标报价中随机抽取；抽取方式：若评标价在A值的95%(及以上)范围内，则该类评标价不纳入B值抽取范围；若在A值的95%-92%（含）、92%-89%(含)范围内，则在两个区间内各抽取一个评标价，与在A值的89%以下至规定范围内的其他评标价合并后作为B值抽取范围。若按上述办法未能抽取B值，则在规定范围内的任意一个评标价（除C值外）中随机抽取B值；

C=在规定范围内的最低评标价；规定范围内：评标价算术平均值×70%与招标控制价×30%之和下浮25%以内的所有评标价；

B值取值：初步评审后，在有效投标报价中随机抽取。

下浮系数K、下浮率Δ，在开标时按下表取值范围内随机抽取。

下列系数、下浮率各地可根据实际调整。

请选择：

房屋建筑工程装饰装修、建筑幕墙及钢结构工程机电安装工程市政工程绿化工程


分类		取值范围
下浮率系数K		95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%
下浮率Δ	房屋建筑工程	6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%
	装饰装修、建筑幕墙及钢结构工程	8%、9%、10%、11%、12%、13%、14%、15%
	机电安装工程	9%、10%、11%、12%、13%、14%、15%、16%
	市政工程	12%、13%、14%、15%、16%、17%、18%、19%、20%
	绿化工程	17%、18%、19%、20%、21%、22%、23%、24%、25%

上述招标控制价和评标价均应扣除专业工程暂估价（含税金）后参与计算和抽取。

评标后基准价调整方式

因评委计算错误而重新计算

2.3.3（1）

投标报价得分计算

评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每高1%扣 0.9 分，每低1%扣 0.6 分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。（精确到小数点后2位数）

2.3.3（2）

施工组织设计评分标准

1、评标委员会按下列评分因素和评分标准对施工组织设计进行评审。

2、施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

3、施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%（不包含第4项篇幅扣分）。

4、是否设置篇幅扣分: 是

施工组织设计各评分点篇幅要求如下，每超过1页的，扣 0.01分，各评分点对应分值扣完为止。


评审因素	页数要求	评分标准	分值
总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分 (0~2.00)	5	(优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)	2.00
施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置 (0~2.00)	4	(优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)	2.00
施工进度计划和各阶段进度的保证措施 (0~2.00)	10	(优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)	2.00
劳动力、机械设备和材料投入计划 (0~2.00)	12	(优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)	2.00
关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案 (0~3.00)	28	(优=3.00;良=2.70;中=2.40;差=2.10;无=0)	3.00
新技术、新产品、新工艺、新材料应用 (0~2.00)	6	(优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)	2.00
施工过程各阶段质量安全的保证措施 (0~3.00)	10	(优=3.00;良=2.70;中=2.40;差=2.10;无=0)	3.00

汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均

2.3.3（3）

投标人业绩评分标准

投标人自2021年10月1日（含，时间以竣工验收合格时间为准）以来承担单项合同金额达到260万元及以上的古建筑修缮或仿古建筑修缮工程施工业绩。（须提供中标通知书、施工合同及工程竣工验收证明材料，三者缺一不可，如提供的证明材料所反映的数据和内容出现不一致时，金额以合同为准；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。提供的证明材料必须能够反映相关数据和内容，否则视作未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）有一个得2分，满分2分。

汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均（客观项评委打分应一致）

2.3.3（4）

投标人市场信用评价评分标准

2.3.3（5）

项目管理机构

2.3.3（6）

报价合理性得分标准

2.3.3（7）

其他

8. 发布公告的媒介

本次招标公告****中心网、****中心***网发布。

9. 其他

9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

9.2 本项目为“宁易新”招标投标交易系统项目，各投标人需注意以下事项：

（1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。下载地址：https://****.gov.cn

（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。

登录地址：https://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F

（3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：https://****.gov.cn

（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：

http://****.gov.cn

（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件： http://****.gov.cn

9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：

（1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。

（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。

（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。

9.4 技术支持联系方式：

（1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：025-****8960-7-2

（2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：025-****8675（工作时间：工作日8:30-18:00）

（3）南京智能开标大厅联系电话： 0512-****8512

（4）国信CA联系电话：025-****5679

（5）CFCA联系方式：180****2568、400****366

9.5 招标代理机构：****城市建设管理集团有限公司；项目负责人：汤钰。

10. 联系方式

招标人：	&&&招标人盖章位置2&&&****城市建设投资控股（集团）有限责任公司	招标代理机构：	&&&招标代理盖章位置2&&&****城市建设管理集团有限公司
地址：	**路号**大厦	地址：	**街**号
联系人：	李月明	联系人：	汤钰
电话：	025****7501	电话：	025****7512

招投标监督管理部门及电话：****城乡建设委员会（电话:025-****8299）

招标人信用承诺书

招标文件

微信公众号（订阅通知）

微信小程序（查询信息）

本公告地址：https://www.119bid.com/view/479/5VSSNKEBni4p5U9Xursh.html

公告原网站链接

项目名称	大钟亭公园保护修缮工程
项目预算	435.72万
省份/直辖市	江苏	所属地区	南京市
采购单位	南京市城市建设投资控股（集团）有限责任公司	项目联系方式	李月明 025-****7501
更多联系方式	卢意 183**9121 施雯 159**7716 褚飞虎 138**9813 更多联系方式（8个）
代理机构	南京城市建设管理集团有限公司	代理联系方式	汤钰 025-**7512

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