《沈阳金山宾馆综合改造项目》施工

《沈阳金山宾馆综合改造项目》施工招标公告 1.招标条件 本招标项目《沈阳金山宾馆综合改造项目》已由沈阳市和平区行政审批局以沈和审批发备字〔2024〕161号批准建设 ，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100.0%，招标人为沈阳君达蓝鹰宾馆有限责任公司，招标代理机构为中化商务有 限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况 建设地点：辽宁****街****号 建设规模：本项目为沈阳君达蓝鹰宾馆有限责任公司沈阳金山宾馆综合改造项目，共用宗地面积1712.18㎡，房屋 建筑面积11390.08㎡，房屋结构为钢筋混凝土结构，总层数为14层，地上12层，地下2层。首层主要功能为大堂，后勤 区域及配套空间，二层设置客房、会议室、餐饮区域及后勤宿舍，三层设置客房、后勤办公区，四层同三层，五、六层 为客房区，***平台设置水吧或咖啡、轻食餐厅。七层至十层为客房区，十一层为客房区，屋面设置公共 ***平台，十二层为顶层主题客房区。 2.2 招标范围 标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。 计划工期/服务期限/供货期限： 264 日历天 计划开工/服务开始/供货开始日期2026年03月11日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2026年11月30日 ； 标段名称：《沈阳金山宾馆综合改造项目》施工 标段编号：E210102ET02000026001001 标段招标范围：室内外拆改工作，****楼装修、外立面修复提升、结构改造、门窗改造、室外场地修整、电气消防、 防排烟系统、消防供水系统、生活给排水系统及热水系统改造，以及因功能调整引起的配套空调及通风系统、供排水系 统的改造、市政引接等可研及图纸范围内的所有施工总承包内容，含客房、大堂、面客区公共走道，含活动家具、装饰 木作/固定家具、软装及艺术品、灯具、窗帘，含健身及洗衣房设备厨房设备以及甲供材的安装。 标段类别：工程类-施工；标段合同估算价：4651.24万元。 投标保证金金额：300000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 2.3 其他： / 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上资质，并在人员、设备、资金等方面具 有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备[注册二级建造师·建筑工程](含)以上执业资格，具备有效的安全生产 考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。 3.2 本次招标不接受联合体投标。 3.3 其他要求：1、业绩要求：投标人及项目经理，近五年（2021年1月1日起至投标截止时间）具备已竣工的类似项目业绩

3.2 本次招标不接受联合体投标。 3.3 其他要求：1、业绩要求：投标人及项目经理，近五年（2021年1月1日起至投标截止时间）具备已竣工的类似项目业绩 1个，提供业绩合同、竣工验收资料、工程结算单（甲乙双方盖章）、工程款支付发票存根复印件（其中1次即可）。项目经理 业绩合同要求能体现项目经理姓名，投标人及项目经理业绩可以使用同一业绩。 2、财务要求：投标人提供近三年2022年、202 3年、2024年经会计师事务所审计的财务报告（提供财务审计报告的关键页，关键页包括封面页、审计报告正文页、资产负债表 、现金流量表、利润表、会计师事务所营业执照和会计师执业资格证书页），成立时间不足三年的投标人提供成立当年至2024 年财务报告。 3、其它要求：（1）企业具备有效的安全生产许可证。（2）外省企业开标前需在辽宁省外企业管理信息系统完 成企业信息报送。（3）投标截止时间前3年未被最高人民法院在“***网”（****.gov.cn）中列入失信被 执行人名单（查询省份为“全部”，即全国范围）（***网站截图，截图时间须在发出招标文件后，***网站截图以现 场查询为准。）（4）投标截止时间前3年未被国家企业信用信息公示系统(****.gov.cn)中列入严重违法失信企业名单。（ ***网站截图，截图时间须在发出招标文件后，***网站截图以现场查询为准。）（5）投标截止时间前3年未被“信用 中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入重大税收违法失信主体。（***网站截图，截图时间须在发出招标文件后，若 ***网站截图以现场查询为准。）（6）投标截止时间前3年未被“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购 严重违法失信行为记录名单。（***网站截图，截图时间须在发出招标文件后，***网站截图以现场查询为准。）（7） 投标截止时***平台-***网上未被列入不良行为记录且在公布期内。（***网站 截图，截图时间须在发出招标文件后，***网站截图以现场查询为准。）。 3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务： 否 。 3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进 行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 2026年01月23日 08时30分至2026年01月29日 17时00分止（北京时间、下同），通过辽宁工程 ***平台（投标盲盒工具https://****.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联 合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年02月27日 09:30。 5.2 投标人应当在投标截止时间前，***平台（投标盲盒工具https://****.lnzb.com:8888/#/l ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证， 递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标 文件。 5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://****.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。 5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://****.lnzb. com:8888/zjt-bid/）” 进行解密） 6.投标相关事宜

com:8888/zjt bid/） 进行解密） 6.投标相关事宜 / 。 7.评标办法 本次招标评标办法采用综合评估法 。 8.发布公告的媒介 ***网,***平台,***网 9.监督信息 1.监督部门：****城市建设局，负责人：王老师，联系方式：182****4119。 2.招标负责人：安博，联系方式：134****0032。 10.联系方式 招 标 人： 沈阳君达蓝鹰宾馆有限责任公司 招标代理机构： 中化商务有限公司 地 址： ****路****号 地 址： ****街****号 邮 编： / 邮 编： / 联 系 人： 臧旭 联 系 人： 安博、张冬冬、姜沫竹、王昊伟 电 话： 186****2416 电 话： 134****0032 传 真： / 传 真： / 电子邮件： 10****@****.com 电子邮件： an****@****.com 2026 年 01 月 23 日