锡林浩特市住房和城乡建设局2026年高层小区住宅消防维修项目EPC总承包、监理、全过程项目管理招标文件预公示

一、项目概况

1、项目名称：****城乡建设局2026****小区住宅消防维修项目

2、建设地点：理想家园、****苑、****小区、日月华庭、尚城生活、****城、****城（南区）、****苑****小区****楼

3、建设规模及主要建设内容：本项目对理想家园、****苑、****小区、日月华庭、尚城生活、****城、****城（南区）、****苑****小区****楼（****小区、日月华庭、****城、****苑含地库）及室外消防系统进行消防给水系统维修，不新增建筑面积、不改变主体结构。包括：室内拆除消火栓管道（热浸锌镀锌钢）5671.716米、安装热浸锌镀锌钢5741.556米、安装消防水带86套、水枪43套、安装沟槽阀门163个、螺纹阀门127个、拆除及安装消火栓14套等。火灾自动报警镀锌钢管48402.543米；NH-RVS配线62193.245米；烟感、模块、声光、手报等消防器具安装18335个/台/套等。室外更换消防给水钢丝骨架聚乙烯PE100管1378.3米、更换热浸锌镀锌钢210米、新建阀门井51座、维修原有阀门井6座、安装水泵接合器51个、室外电气配管8259.443米、配置消防控制室设备64台、沥青混凝土路面拆除及恢复816.29平方米、混凝土路面拆除及恢复1649.69平方米、面包砖路面拆除及恢复1123.95平方米、路缘石拆除及恢复49.09米、绿化拆除及恢复178.27平方米、土方2206.26立方米、消防水池补水钢丝骨架聚乙烯PE100管541米、水箱间内墙保温514.56平方米、泵房内墙保温673.95平方米。泵房更换主消防水泵8台、维修在用主消防泵5台；水箱间更换消防稳压泵6台、维修消防稳压泵6台。本项目原有消防水池、消防泵房建筑结构、高位消防水箱均保持原状利用，不进行改建、扩容。

4、项目计划投资额：1243.4万元（其中施工费1177.7万元，设计费25万元（包含施工图审查费1.3万元），监理费18.7万元，项目全过程管理费22万元）

5、招标范围：

EPC总承包范围：依据经批复完成后的初步设计文件开展深化设计、施工图编制及审查、现场施工及竣工资料验收结束；

监理范围：施工全过程监理服务；

项目全过程管理范围：对本项目从施工图设计至国家审计全过程的项目管理服务。

6、工程质量标准：

工程设计要求：设计验收合格，符合设计行业国家及地区对设计深度及标准的要求；

施工质量要求：施工质量须符合国家现行规范、标准及设计要求；

监理质量要求：监理工作严格依据相关规范对工程质量全过程管控，确保工程质量合格；

全过程项目管理质量要求：全过程项目管理需贯穿项目全生命周期，以规范标准为底线，落实全员质量责任，事前预防、过程严控、闭环整改，保障工程实体与资料质量达标。

7、工期要求：2026 年08月30日-2026 年10月31日，90日历天；（其中设计周期：20日历天内设计完成并提供施工图设计审查合格证）（上述开、竣工时间仅作为投标人编制投标文件的统一标准，具体实际开、竣工日期以招标人下达施工通知单开始计算。）

8、标段划分：本项目划分三个标段。

标段编号	01（***网为准）	标段名称	****城乡建设局2026****小区住宅消防维修（EPC工程总承包）标段
招标范围	本项****城乡建设局2026****小区住宅消防维修的EPC总承包，主要内容拟对理想家园、****苑、****小区、日月华庭、尚城生活、****城、****城（南区）、****苑****小区****楼消防系统进行改造，改造内容具体详见项目清单
合同估算价 （万元）	1202.7万元（其中施工费1177.7万元，设计费25万元（包含施工图审查费1.3万元）	工期 （日历天）	/（***网工期为准）
标段编号	02（***网为准）	标段名称	****城乡建设局2026****小区住宅消防维修监理标段
招标范围	本项目工程施工全过程监理服务招标
合同估算价 （万元）	18.7	工期 （日历天）	/（***网工期为准）
标段编号	03（***网为准）	标段名称	****城乡建设局2026****小区住宅消防维修全过程项目管理标段
招标范围	对本项目从施工图设计至国家审计全过程的项目管理服务招标
合同估算价 （万元）	22	工期 （日历天）	/（***网工期为准）

二、公示目的

为广泛听取各方意见，确保招标文件的公平、公正、科学和可操作性，现对“****城乡建设局2026****小区住宅消防维修工程EPC总承包、监理、全过程项目管理招标文件”进行公示，公开征求潜在投标人及社会公众的意见和建议。

三、公示文件

本次公示的文件为招标文件草案。

四、获取方式

***网站免费下载查阅招标文件草案：内蒙***网(https://****.gov.cn。

五、意见反馈

1、反馈对象：所有反馈意见请提交至招标人或招标代理机构。

2、反馈要求：

意见须以书面形式提出，并加盖单位公章（个人可签字）。

意见应具体明确，指出招标文件草案中的具体条款、页码或内容，阐述修改理由及依据，并提出具体的修改建议。

请注明反馈单位的名称、联系人姓名、联系电话及电子邮箱。

3、反馈渠道：电子邮件发送（邮箱：__****@****.com）或纸质文件邮寄至招标人或招标代理机构。

4、反馈截止时间：2026年07月21日17:30前（以邮件发送时间或邮戳时间为准）。

六、公示期

2026年7月15日至2026年7月21日。

七、重要声明

1.本次公示的招标文件为征求意见草案，并非正式招标文件，不构成招标要约。

2.招标人/招标代理机构将对收集到的意见和建议进行汇总、研究，但不承诺采纳所有意见。最终发布的正式招标文件以届时发布的招标公告及文件为准。

3.本次公示及意见征集活动对招标人/招标代理机构不具有约束力，招标人/招标代理机构保留对招标文件的最终解释权和修改权。

4.潜在投标人或其他利害关系人如对招标文件草案有异议，应严格按照本公告要求在公示期内提出。逾期未提出或未按要求提出的异议，视为无异议。

5.正式招标公告将在本公示公示期结束并完善招标文件后另行发布。

八、联系方式

行政监督：锡林浩特市人民政府

联系人：刘慧中/宋鹏宇

联系电话：0479-***2001

招 标 人：****城乡建设局

地址：内蒙古自治区锡林郭勒****楼

联 系 人：蔺先生

联系电话：0479-***5500

招标代理机构：内蒙古中频工程项目管理有限公司

联系人： 施女士

联系电话：152****5557

附件：
****城乡建设局2026****小区住宅消防维修项目（监理）.doc
****城乡建设局2026****小区住宅消防维修项目（EPC工程总承包).doc
****城乡建设局2026****小区住宅消防维修项目（全过程）.doc