内蒙古包头市九原区职教园区D-21商业底店公开招租（69461元/年，3年，包头市科教实业发展有限公司）

(以实际勘验情况为准，本栏内容仅供参考)

出租方名称：包头市科教实业发展有限公司；

统一社会信用代码：911502006900900736；

法定代表人：赵青云；

注册地址：内蒙古自治区包头市九原区人民政府白音席勒街道办事处402房间；

联系方式：138****3204。

以下决议已按公司法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

总经理办公会决议：于2025年8月4日召开总经理办公会议同意将位于内蒙古包头市九原区职教园区D-21商业底店进行公开招租。

特别 告知

1. 本次出租的房产坐落位置：内蒙古包头市九原区职教园区，建筑面积211.45㎡（其中专有面积202.54㎡，公摊面积8.91㎡）平方米，标的所在层数为1-2层（****楼）,租赁面积以实际勘验面积为准，但租金不因实际勘验面积情况调整。不动产权证书号（房屋产权证号）为蒙（2021）包头市不动产第0143977号，承租方租赁该房屋用于“商业服务”，禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等，如有发生爆炸、燃烧等情况均由承租方负责。承租方在租赁期内，未经出租方书面同意，不得改变本公告约定的租赁用途。房产证登记用途为“商业服务”，土地用途为“商务金融用地”，土地权利性质为“出让”，承租方使用需符合该用途范围。证载权利人为包头市科教实业发展有限公司。

2.请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。****中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

3.承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，****中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

4.在通过e***平台参与项目过程中，出现《e***平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e***平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****中心有限责任公司不承担任何责任。

5.报名请于公告****中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户汇入保证金。【不可用现金、支付宝或微信等方式汇入】意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

6.公告期间请意向方自行了解与资产相关用途是否存在无法办理相关证照的风险，如标的出租交易成功后出现无法办理营业执照或其他相关证照的情况与出租方无关，承租方除自行承担损失外还应承担相应的违约责任。

7.本公告披露承租方收费标准为最高标准，****中心收费办法执行。

8.其他披露内容

（1）房屋基本信息：地址：内蒙古包头市九原区职教园区D-21商业底店；建筑面积：211.45平方米；用途：商业服务。

（2）房屋结构及现状：房屋主体结构完好，无裂缝、沉降等问题。

（3）水电设施：供水、排水、供电系统正常运行，水表、电表均已安装并可正常计量。消防设施：消防栓、灭火器、烟雾报警器等设施齐全且符合消防验收标准。

（4）装修情况：简装修。门窗：铝合金框架玻璃门。

（5）其他说明：房屋目前无任何第三方占用或权利限制。出租方保证房屋符合国家及地方相关法律法规的要求，适合用于合同约定的用途。

交易 条件

交易价款支付方式

一次性支付

无

与租赁相关的其他条件

1.意向承租方须亲自勘验标的，勘验现场时做好拍照录像等相关记录，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，****中心提出承****中心指定银行账户。各意向承租方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、标的或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。

2.竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内将《承租申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）****中心。

3.租金及支付方式

（1）采用按年递增方式计算，每满一整年，年租金相应递增6%。

（2）出租方与承租方应于最终确认承租方成交之日起15个工作日内签订《租赁合同》，承租方应在《租赁合同》签订之日起5个工作日内将除保证金以外的首年租金一次性****中心有限责任公司指定账户，届时承租方交纳的保证金转为年租金的等额部分。中心收到首年租金及服务费之日起3个工作日内出具交易凭证，并将首年租金转付至出租方指定银行账户。

（3）后续租金由出租方和承租方自行结算，租金按年结算，承租方应于每年开始的前五日汇入出租方指定账户，以后年度以此类推。

4.交纳承租押金的时间、押金处置方式

（1）本次设置押金：17000元

（2）承租方应在签订租赁合同之日后5个工作日内向出租方指定账户支付押金。

（3）押金处置方式 押金用于担保承租方履行租赁合同的义务，包括但不限于：①按时支付租金及其他费用；②妥善使用租赁物，避免损坏；③合同期满或解除时，结清所有应付费用。合同期满或提前解除时，若承租方无违约行为且结清所有费用，出租方应在承租方交还租赁物并完成交接手续后将押金全额无息退还。若承租方存在违约行为或未结清费用，出租方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还承租方。出租方有权从押金中扣除以下费用：未支付的租金、水电费、物业费等；租赁物损坏的维修费用；其他因承租方违约导致的损失。若押金不足以弥补出租方损失的，承租方应在收到通知后7日内补足差额。

5. 其他特殊约定

详见附件《合同主要条款》

注：除本公告已约定内容外，其余未约定事项均以交易合同约定为准。