内蒙古航天医院（内蒙古心脑血管医院）超市和咖啡吧公开招租

交易 条件

交易价款支付方式

按年支付一次性付清

1、意向承租方须为中国境内注册的企业法人。

2、意向承租方需提供近三年未被被市场监督管理机构列到经营异常名录，提供全国企业信用信息公示系统查询的未被列入经营异常名录的证明截图(http://www.****.gov.cn ，没有被人民法院列为失信被执行人，需提供信用中国网站未被列入失信名单记录截图（http://www.creditchina.gov.cn/），***网无行贿犯罪记录的查询记录截图(http://****.gov.cn）及政府采购违法失信行为记录名单截图；

与租赁相关的其他条件

一、租赁相关条件

1、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，****中心提出承****中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租 赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确 认书》并将《实物资产受让(承租)申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料(复印件的签字或盖章)****中心，双方应于竞价成交之日起10个工作日内签订《租赁合同》（合同一年续签一次），最终承租方应当在《租赁合同》****中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付第一年度租金及交易服务费，同时将押金交纳至出租方指定银行账户。

3、中心在收到第一年度租金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并将第一年度租金转付至出租方指定银行账户。出租方在收到第一年度租金、押金后10个工作日内与承租方办理标的交接工作。

4、后续房租由出租方和承租方自行结算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1个月，由最终承租方直接打入出 租方指定账户，以后年度以此类推。意向承租方在合同期内无违约违规行为，合同期满且双方终止合同后，履约保证金全额无息返还。因承租方违约扣除的履约保证金，承租人应于5日内补齐。

5、费用的负担：标的交付前产生的水、电、暖气、通讯、***网、卫生、物业管理等费用，均由出租方承担。标的交付后产生的相关费用由承租方承担。电费按实际用电量结算，水、暖气、通讯、***网、卫生、物业管理费等费用，承租方按出租方要求时限交至出租方指定账户。

二、经营要求

1、经营时间：经营单位必须按照医院规定时段经营，不少于12小时。

2、经营场所：必须在规定范围内经营，未经医院许可和通知，不得在经营场所外从事经营活动，不得改变用途，否则出租方有权解除合同，无偿收回出租标的扣除全部承租押金并追究承租方违约责任。

3、为保障医院员工、患者及其家属在医院的生活，意向承租方需要有较强的医患生活用品、食品、散货、百货用品的生活超市经营能力。

4、意向承租方必须接受上级有关部门及医院的监督、检查和管理，严禁销售三无产品、假冒伪劣产品、不符合卫生安全标准的过期变质食品、医疗器械（耗材）、鲜花。本医院为无烟医院，不得经营烟酒。

5、经营商品的价格应遵循市场调节价管理，在实行明码标价的前提下，便民超市商品价格不得超越工商执照销售范围，不得超过附近超市同类商品的价格；

6、经营场所的装修和布局应符合医院的整体规划和审美要求，不得擅自改变房屋结构和外观，如需进行装修装饰，应提前向医院提交详细的装修设计方案和施工计划，经医院批准后方可实施，且装修费用由投标人自行承担。装修过程中应确保施工安全，不得影响医院的正常运营，施工时间应安排在医院规定的非工作时段内。

7、所聘人员无违法犯罪不良记录，符合从业人员健康标准，人员需持证上岗（办理健康证及体检费用由承租方承当）。

8、所聘人员患有发热、腹泻及接触性皮肤病等有碍食品卫生病症的，应立即脱离岗位，带查明原因、排除有碍食品卫生病症或治愈后方可重新上岗。

9、所聘人员不允许与顾客发生冲突，严禁与医院工作人员，病患发生冲突，一经发现，经营单位需立即辞退并承担相应的责任。

10、承租方所用人员与我院无隶属关系，一切工伤、事故等事件，由承租方自行解决，与我院无关。

11、承租方经营期间内发生的一切债权债务、食品安全、消防安全、人身伤害及劳资纠纷等均由承租方负责，与本院无关。

12、承租方须对知青服务站现有工作人员进行安置和管理，签订劳动合同、按时发放员工工资并缴纳相关保险、保证运营安全，如因人员安置产生问题由乙方负责解决并承担产生的费用。

13、承租方应保持出租标的包括但不限于《租赁合同》所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或第三方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。

14、承租方不得将标的转租、分租或私自改变经营用途，如发生出租方有权中止《租赁合同》并扣除全部押金。

15、承租方负责出租方现有超市场地的装修装饰，（包含名称、牌匾类标识物、图案、灯光、LED显示屏等），提供详细的设计方案（安全保障措施、设备投入、规划设计及效果图等），且承诺上述内容必须符合医院要求，不得在经营区域范围外从事各类经营活动。

16、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

17、承租方应做好自我管理，提升服务质量，为医院职工及患者提供温馨便捷的服务，出租方对承租方经营的环境卫生、服务态度进行监督考核。如出现投诉等不良事件，由承租方自行解决，如承租方发生行为恶劣事件，出租方有权单方面解除租赁合同。