包头市昆都仑区阿吉奈道35号鹿春商店（3.3880万元/年，3年，包钢集团冶金渣综合利用开发有限责任公司）

(以实际勘验情况为准，本栏内容仅供参考)

出租方名称：包****司 点击查看；

统一社会信用代码：*****************Y；

法定代表人：潘轶；

注册地址：**自治区**昆区河西工业区；

联系方式：*********** 点击查看

本****中心 点击查看按申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布房****中心 点击查看组织实施。 本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次房屋出租是我方真实意愿表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2. 我方标的出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3. 我方所提交的《信息披露申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4. 我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产****中心 点击查看的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

以****公司 点击查看法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

包****司 点击查看****年第**次总经理办公会议决议（会纪[****]号）

特别 告知

1. 本次出租的房产坐落位置：****道****号 点击查看底店，建筑面积***.**㎡平方米，标的所在层数为1-2层（总楼层2层）,租赁面积以实际勘验面积为准，但租金不因实际勘验面积情况调整。无不动产权证书（房屋产权证），该房屋“此前用于经营建材批发零售，不可用于酒店行业及住宿，不得存放危险化学用品，不可从事国家法律禁止的活动等。不得进行转租。”承租方在租赁期内，未经出租方书面同意，不得改变本公告约定的租赁用途。

2. 优先权人是否放弃行使优先权：否。

标的原承租方不放弃优先承租权。（1）不放弃优先承租权的原承租方应在标的招租交易公告期间，向中心提出标的承租申请，提交承租申请资料，并按照公告要求交纳保证金，否则视为放弃承租；（2）承租方行权方式如下：a、承租方与其他意向承租方同时参与网络竞价；b、承租方在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；c、在网络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，承租方可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方继续报价，而承租方在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租方。

3.请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。内****公司 点击查看（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

4.承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经****中心 点击查看催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

5.在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内****公司 点击查看不承担任何责任。

6.报名****中心 点击查看网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户汇入保证金。【不可用现金、支付宝或微信等方式汇入】意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

7.公告期间请意向方自行了解与资产相关用途是否存在无法办理相关证照的风险，如标的出租交易成功后出现无法办理营业执照或其他相关证照的情况与出租方无关，承租方除自行承担损失外还应承担相应的违约责任。

8.本公告披露承租方收费标准为最高标准，具****中心 点击查看收费办法执行。

9.对承租方基本条件和主要要求

（1）承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。

（2）标的均通水通电，费用均由承租方承担。出租房产不可用于酒店行业及住宿，不得存放危险化学用品，不可从事国家法律禁止的活动等。

**.其他披露内容

（1）房屋基本信息：地址：**昆区阿吉奈道南市场**号商店；建筑面积：***.**㎡（一共2层）；用途：此前用于经营建材批发零售，不可用于酒店行业及住宿，不得存放危险化学用品，不可从事国家法律禁止的活动等。不得进行转租。

（2）房屋结构及现状：房屋主体结构完好，无裂缝、沉降等问题。

（3）水电设施：供水、排水、供电系统正常运行，水表、电表均已安装并可正常计量。消防设施：消防栓、灭火器、烟雾报警器等设施齐全且符合消防验收标准。

（4）装修情况：基础装修。门窗：铝合金框架玻璃门。

（5）其他说明：房屋目前未腾房，原承租人合同未到期存在租赁关系。因承租人个人原因不再承租。出租方保证房屋符合国家及地方相关法律法规的要求，适合用于合同约定的用途。

**.与原租户相关条款

（1）原租赁合同关键信息披露

本次出租项目标的存在原租赁关系，原租赁合同到期日为：****年**月**日（具体日期以原租赁合同约定及出租方提供的有效文件为准）。原租赁合同中关于租赁标的用途、租金标准、履约保证金、双方权利义务等其他核心条款，意向承租方可在公告期内，向中心（或出租方）申请查阅，中心（或出租方）将予以配合。

（2）标的交付前税费承担主体 本次出租项目标的交付前（即标的正式移交至承租方占有、使用前）所产生的一切税费（包括但不限于房产税、城镇土地使用税、增值税、附加税费、印花税等与标的租赁相关的税费），若标的存在原租户，按原租赁合同中约定的税费承担主体执行；原租赁合同中未明确约定的税费，按照国家及标的所在地相关税收法律法规、政策规定的法定纳税义务人承担。

（3）出租项目涉及原租户腾房清退主体

本次出租项目标的涉及原租户腾房清退工作的，腾房清退主体为出租方。出租方应在本次租赁合同约定的标的交付日期前，完成原租户的腾房清退工作，确保标的在交付时不存在原租户占用、使用的情形，且标的现状符合本次租赁合同约定的交付标准（包括但不限于标的结构完整、附属设施设备正常可使用、无遗留债权债务纠纷等）。若因出租方未按时完成原租户腾房清退导致标的无法按期交付，出租方应按照本次租赁合同约定承担违约责任；给承租方造成损失的，出租方需依法承担赔偿责任。

交易 条件

交易价款支付方式

一次性支付

无

与租赁相关的其他条件

1.意向承租方须亲自勘验标的，勘验现场时做好拍照录像等相关记录，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按****中心 点击查看提****中心 点击查看指定银行账户。各意向承租方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、标的或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。

2.竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内将《承租申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递****中心 点击查看。

3.租金及支付方式

（1）采用按提前预付一年租金（一年一付）。递增方式计算，每满一整年，租金相应递增**%。

（2）出租方与承租方应于最终确认承租方成交之日起**个工作日内签订《租赁合同》，承租方应在《租赁合同》签订之日起5个工作日内将除保证金以外的首年租金及服务****中心 点击查看有****公司 点击查看指定账户，届时承租方交纳的保证金转为年租金的等额部分。中心收到首年租金及服务费之日起3个工作日内出具交易凭证，并将首年租金转付至出租方指定银行账户。

（3）后续租金由出租方和承租方自行结算，租金按提前预付一年租金（一年一付）。承租方应于每年开始的前五日汇入出租方指定账户，以后年度以此类推。

4.交纳承租押金的时间、押金处置方式

（1）本次设置押金：****元

（2）承租方应在签订租赁合同之日后5个工作日内向出租方指定账户支付押金。

（3）押金处置方式

押金用于担保承租方履行租赁合同的义务，包括但不限于：①按时支付租金及其他费用；②妥善使用租赁物，避免损坏；③合同期满或解除时，结清所有应付费用。合同期满或提前解除时，若承租方无违约行为且结清所有费用，出租方应在承租方交还租赁物并完成交接手续后将押金全额无息退还。若承租方存在违约行为或未结清费用，出租方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还承租方。出租方有权从押金中扣除以下费用：未支付的租金、水电费、物业费等；租赁物损坏的维修费用；其他因承租方违约导致的损失。若押金不足以弥补出租方损失的，承租方应在收到通知后7日内补足差额。

5. 其他相关约定详见附件《租赁合同》。

注：除本公告已约定内容外，其余未约定事项均以交易合同约定为准。