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一、项目概述
项目编号：CFSZFCG-DDFW-2022-125374
项目名称：赤峰农牧学校物业管理服务定点采购
采购单位：赤峰农牧学校
所属区域：赤峰市
预算金额(元)：3,343,491.00
项目开始时间：2022-10-31 19:12:33
项目截止时间：2022-11-04 00:00:00
采购人联系方式：许海志 139****1928
采购计划备案书/批准书编号：赤财购备字[2022]02556号
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
联系人：****中心电话：0476-***2787
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 1、赤峰农牧学校物业管理服务项目，主要是负责学校的物业保洁、秩序维护、环境维护、设施设备维修、消防执勤及设备养护、监控值守管理、生活垃圾清运、***网维护、***网疏通清掏、发电设备值守和养护等服务。农牧学校占地面积约：516.3亩（约343855.8㎡），其中绿化面积：154.89亩（约103156.74㎡）、建筑面积：132924㎡、硬化面积180705㎡。 2、物业委托管理事项范围 2.1、范围：公共部位和相关场地的清洁卫生、保洁以上建筑内的消防设施及使用、维护。 2.2、具体服务范围： （1）****楼、****楼、1栋图书馆、1****中心、****楼、2栋食堂、1****中心、7栋公寓、1栋体育场及附属用房、1栋建工实训棚等公共区域的门、窗、墙面、地面、步梯、护栏、台面、镜面、盥洗间、卫生间。 （2）院内外围的路面、楼门口、楼散水带、果皮箱、标识牌、院门、门岗室垃圾的清理；雨天路面雨水的清扫，****楼的通道及化雪期间积雪的清理。路灯的维修维护及时间设置等。 （3）校园公共垃圾转运基地的卫生保洁、消毒和灭蝇等。 （4）校内的玻璃幕墙定期清洗，每年不少于两次。 （5）化粪池、管道井、垃圾点定期清理。 2.3、服务要求：日常8小时保洁和绿化养护，消防和监控及发电设备全天值守。 3、值守学校南门、东门、北门、****楼。 3.1消防设备设施、监控设施设备、发电系统维护和值守管理 （1）负责维持学校大门内外秩序。对校门口闲散车辆、闲散人员（含散发宣传单、叫买叫卖的）进行疏导、遣散，搞好和维护门口卫生。 （2）在学生进出学校时查看出入卡，外来人员须征得受访人确认（同意）后，进行登记（填写会客单）方可进入。 （3）除学校车辆外，外来车辆不得进入；特殊情况经请示有关领导后，进行登记（填写通行证）方可放行。 （4）车辆带（运）出贵重物品或大量货物，须学校有关部门签发出门证，查验后放行。 | 1 | 次 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 商务需求 一、保洁服务 （1）****楼公共区域清洁，包括公共区域玻璃、门前台梯、****楼外阳台、****楼梯、公共区域垃圾筒、公共区域物品擦试清洁，公共卫生间卫生清洁工作。 （2）公共区域绿植浇水、擦试花叶，清洁盆身。 （3）****楼门窗玻璃每学期初清洁1次。 （4）一层公共部分门窗每周清洁1次。 （5）公共区域内垃圾每天清倒1次，包括垃圾运至转运站。 （6）院内大型运动器械每天清洁1次，每周消毒1次。 （7）楼房两侧窗台及地面卫生每天清洁1次。 （8）工作时间：早7：30—11：00，下午14：30—17：30 二、安保服务 （1）保安员必须持证上岗。保安员负责学校大门、****大楼、建筑实训基地的值班工作，不得擅离职守； （2）负责校内消防、安保工作； （3）保安员要使用文明、规范用语，严格遵守公司和所辖单位保密制度； （4）保安员做好交接班记录，不准迟到、早退、脱岗； （5）保安员上岗时统一着装，配带胸卡，不准吸烟、喝酒等做与工作无关的事情； （6）严格执行来客登记制度，做好记录； （7）负责建立学校安全档案的工作； （8）配合保卫处工作人员制止未经许可的人员进入学校； （9）检查公共区域的设施完好情况，发现故障及时登记，汇报或排除； （10）遇有火灾、盗窃、匪警等紧急事件，要及时报警并做好疏散工作。 （11）根据甲方实际工作需要，在不脱离甲方法定管理区域范围内，随时对安保人员和消防管理人员进行调岗和更换岗位。 （12）乙方不可随意调岗或安排其他工种人员替岗、顶岗。如替岗或顶岗时间超过两小时，需要上报总务处同意方可实施。 三、公共设施维修维护服务 （1）校内供水、排水、供暖、供电、门窗、消防设施等公共设施设备的正常维修、维护和运行管理。 （2）校园内基础设施（含校园整体排水及化粪池清理）的维修维护。 （3）完成双方商定能够完成的其他维修养护工作。 四、校园绿化的养护服务 （1）校园内绿化美化及盆景布置、保洁修缮。 （2）浇水、修剪造型、施肥、除草、病虫害防治、树木种植移栽的管理。 |
六、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1、赤峰农牧学校物业管理服务项目，主要是负责学校的物业保洁、秩序维护、环境维护、设施设备维修、消防执勤及设备养护、监控值守管理、生活垃圾清运、***网维护、***网疏通清掏、发电设备值守和养护等服务。农牧学校占地面积约：516.3亩（约343855.8㎡），其中绿化面积：154.89亩（约103156.74㎡）、建筑面积：132924㎡、硬化面积180705㎡。 2、物业委托管理事项范围 2.1、范围：公共部位和相关场地的清洁卫生、保洁以上建筑内的消防设施及使用、维护。 2.2、具体服务范围： （1）****楼、****楼、1栋图书馆、1****中心、****楼、2栋食堂、1****中心、7栋公寓、1栋体育场及附属用房、1栋建工实训棚等公共区域的门、窗、墙面、地面、步梯、护栏、台面、镜面、盥洗间、卫生间。 （2）院内外围的路面、楼门口、楼散水带、果皮箱、标识牌、院门、门岗室垃圾的清理；雨天路面雨水的清扫，****楼的通道及化雪期间积雪的清理。路灯的维修维护及时间设置等。 （3）校园公共垃圾转运基地的卫生保洁、消毒和灭蝇等。 （4）校内的玻璃幕墙定期清洗，每年不少于两次。 （5）化粪池、管道井、垃圾点定期清理。 2.3、服务要求：日常8小时保洁和绿化养护，消防和监控及发电设备全天值守。 3、值守学校南门、东门、北门、****楼。 3.1消防设备设施、监控设施设备、发电系统维护和值守管理 （1）负责维持学校大门内外秩序。对校门口闲散车辆、闲散人员（含散发宣传单、叫买叫卖的）进行疏导、遣散，搞好和维护门口卫生。 （2）在学生进出学校时查看出入卡，外来人员须征得受访人确认（同意）后，进行登记（填写会客单）方可进入。 （3）除学校车辆外，外来车辆不得进入；特殊情况经请示有关领导后，进行登记（填写通行证）方可放行。 （4）车辆带（运）出贵重物品或大量货物，须学校有关部门签发出门证，查验后放行。 | 1 | 次 | 赤峰兴盛物业管理有限公司 | 3,327,396.00 | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：赤峰兴盛物业管理有限公司
成交时间：2022-11-04 08:01:50
成交金额：3327396.00，大写(人民币)：叁佰叁拾贰万柒仟叁佰玖拾陆元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 赤峰兴盛物业管理有限公司 | 3,327,396.00 | 2022-11-02 16:31:54 |
| 2 | 内蒙古阳洪物业管理有限公司 | 3,330,000.00 | 2022-11-02 14:40:45 |
| 3 | 赤峰开元物业管理有限公司 | 3,331,251.00 | 2022-11-03 09:48:12 |
| 4 | 赤峰祥安物业服务有限责任公司 | 3,343,400.00 | 2022-11-02 19:22:28 |
采购单位：赤峰农牧学校
2022年11月04日
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