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一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2022-90556
项目名称：内蒙古自治区能源局定点采购
采购单位：内蒙古自治区能源局
所属区域：内蒙古自治区本级
预算金额(元)：1,073,000.00
项目开始时间：2022-06-27 16:45:52
采购人联系方式：许杰 0471-***4601
采购计划备案书/批准书编号：项目流水号[2022]11493号
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
联系人：陈亦雯 电话：0471-***7263
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2022年度物业管理费 | 1 | 项 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 1.总要求：物业公司设立“内蒙古自治区能源局物业项目部”，为内蒙古自治区能源局提供优质高效的物业服务。 2.制度建设要求：（1）物业公司需建立各类规章制度，包括工作流程、服务标准、应急预案、员工培训、质量考核等。（2）物业公司需制定详细的物业服务方案。（3）物业公司实行统一服务标准，统一物品配备，统一配备制服，统一服务用语。（4）物业公司须严格按照标准化的操作程序、完善的培训体系和质量控制体系完成本项目。（5）上岗人员应严格履行规定的岗位职责要求，并遵守甲方符合法律法规的各项规章制度。（6）甲方将提供中标人休息及办公场所，具体面积及数量由中标人提出与甲方协商确定，此类场所不计租金、水电费、管理费。（7）物业公司不得在承包区域从事非法活动或有损甲方利益的活动。（8）物业公司应制定详细的培训计划，加强对执勤人员的在岗培训、前台接待日常培训和文明礼仪培训，加强监督和管理，确保秩序维护服务的优质高效，确保每个员工培训合格上岗。（9）对发生在执勤区域内的刑事案件、治安事件和自然灾害事故，物业公司应及时报告甲方和有关部门，采取应急处置措施并保护发案现场，协助公安机关依法妥善处理责任范围内的其他突发事件。（10）为维护良好形象，服务员工必须配置统一制服。员工应身体健康。（11）中标人要合法用工，所有人员必须遵守国家法律、法规及业主的各项规章制度，具有良好素养和上岗资质，具有与工作相适应的文化程度，无不良记录及嗜好，爱岗敬业、工作勤快，礼貌待人、和蔼处事，相貌端正、身体健康（无传染性疾病）。 3.员工素质要求：各类人员按岗位要求统一着装，管理人员要言行规范，注重仪容仪表，加强对工作人员的职业道德教育、行为管理、技能培训。所有服务人员需具备相应资质证书，无证不得上岗。 4.各岗位配置要求（18人）： （1）项目主管1人：派驻的项目主管大专以上文化（含）须持有《全国物业管理从业人员岗位证书》，有较强的组织领导能力和协调能力。 （2）工作人员： 1）秩序维护员2人：须身体健康，责任心强，五官端正，接受过保安及消防等相关训练。掌握基本保安及消防技能，熟悉有关法律法规，思想品德好，无不良记录，无证不得上岗，要求年龄55周岁以下。 2）会议室管理员2人：须身体健康，责任心强，五官端正，接受过相关训练，具备相关资格证书或健康证件，无不良记录。要求年龄40周岁以下。 3）保洁人员2人：须身体健康，责任心强，五官端正，接受过相关训练，具备相关资格证书，无不良记录。要求年龄50周岁以下。 4）工程技术人员1人：****楼水、电、暖综合维修。 5）文件制发复印、档案管理、信息采集报送管理员2人：负责能源局日常办公文件的打印、复印、排版、文件流转工作。要求：大专以上学历，熟悉保密守则，与物业公司签署保密协议。 6）电子和纸质公文收发、运转管理员1人：负责能源局日常办公文件的公文收发、运转工作。要求：大专以上学历，熟悉保密守则，与物业公司签署保密协议。 7）“一网两微”、内网OA***平台、无纸化会议、视频会议室、智慧指挥室、****楼大屏，***网络和电脑打印等办公设备运行维护员1人：****大楼内网、外网等信息化系统维护服务工作，要求：大专以上学历，具有相关专业技能证件，熟悉保密守则，与物业公司签署保密协议。 8）车辆驾驶员1人：负责能源局实物保障用车和机要通信用车服务，要求：中专以上学历，熟练的驾驶技术具有驾驶证C1级以上。熟悉保密守则，与物业公司签署保密协议。 9）***平台、公文交换、政府采购管理员1人：***平台、公文交换、政府采购等工作。要求：大专以上学历，熟悉保密守则，与物业公司签署保密协议。 10）资产管理、办公用品（设备）购置配发、办公场所管理及机关事务服务员1人：负责能源局日常资产管理、办公用品（设备）购置配发、办公场所管理及机关事务服务，要求：大专以上学历，具有2年以上相关岗位经验技能，熟悉保密守则，与物业公司签署保密协议。 11）督查督办办事员1人：负责能源局日常政务督查督办服务工作，要求：大专以上学历，具有2年以上相关岗位经验技能，熟悉保密守则，与物业公司签署保密协议。 12）政务服务大厅办事员2人：负责能源局日常政务服务大厅工作，要求：大专以上学历，具有2年以上相关岗位经验技能，熟悉保密守则，与物业公司签署保密协议。 5.公共区域卫生保洁：****楼公共区域内卫生清洁工作；停车场、垃圾清运等卫生清洁工作。 （1）公共区域包括：****楼内大厅、大门、楼道、****楼内所有设施用品和饰物。（2）服务范围：****楼内的所有垃圾，对垃圾进行分类回收，将收回的各类垃圾统一存放在指定地点，不得随意堆放，然后对垃圾进行分类处理后方可转运至垃圾回收站处理。垃圾每日收集1次，做到日产日清，无垃圾桶、果壳箱满溢现象。垃圾桶、果壳箱每日清理，定期清洗，保持洁净。清洁所有公共区域窗户及指示牌；清洁所有出入口、大门及门牌；清除所有手印及污渍、****楼梯墙壁；清洁所有扶手、栏杆及玻璃表面；拖擦地、台面；楼梯、走廊及窗户、灯饰；定期投放喷洒鼠、蟑螂、蚊蝇药物。（3）服务标准：1）地面管理无水迹、污迹、无尘物；2）楼梯、走廊、指示牌、门牌、通风窗口、地脚线、墙壁、柱子、无尘和无污迹；3）垃圾桶内垃圾存放量不得超过1/2，并摆放整齐，外观干净；4）玻璃、门窗无污迹、水迹、裂痕、有明显安全标志；5）厅堂内无蚊蝇；灯饰和其它饰物无尘土、破损； 6）大厅无尘埃；大厅入口地台、梯级、墙壁表面、所有玻璃门窗及设施无尘土、大理石墙面光亮、无污迹、水迹；7）无鼠害、无蚊蝇、无蟑螂； 6.秩序维护要求：****楼内安全和正常工作秩序，对来访人员进行登记、查验，做好安全保卫和防火防盗工作，并做好车辆、道路及环境秩序管理等。（1）对来访人员进行验证、登记，杜绝闲杂人员进入。（2）区域内外环境秩序良好，道路通畅，人车分流；对车辆进行指挥，引导车辆按正确行车路线行驶，对车辆停放秩序进行管理。（3）****楼内消防设施设备进行管理，各种消防设施、器材配备合理，保证消防系统设备正常的运行。（4）能及时发现和处理各种安全和事故隐患，确保不发生安全方面的问题，能迅速有效处置突发事件。（5）对应急事件如各种灾害和各种应急事件进行妥善处理，对突发事件有应急预案，完善责任制。（6）****楼内公共秩序，****大楼安全有序。****楼发生突发事件或有其他大型活动，物业公司有应急能力，能够在最短的时间调配充足的人力协助甲方处理或完成。 7.工程技术要求：公共设备运行、维护养护服务。保证设备良好,运行正常。设备及机房环境整洁,无杂物、灰尘、鼠害、虫害发生。针对电梯、消防等特种设备要指定持证的安全管理员及质量检验员，专项管理。 8.机关信息化服务要求：***网络等信息化系统正常运转。 9.实物保障用车和机要通信用车服务要求：保障实物保障用车和机要通信用车服务及时、畅通。 10.办公运转保障服务要求：保障能源局日常财务办公运转服务及时、高效。 |
六、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年度物业管理费 | 1 | 项 | 内蒙古航投物业服务有限公司 | 1,071,946.15 | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：内蒙古航投物业服务有限公司
成交金额：1071946.15，大写(人民币)：壹佰零柒万壹仟玖佰肆拾陆元壹角伍分整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 内蒙古航投物业服务有限公司 | 1,071,946.15 | 2022-06-28 10:18:49 |
| 2 | 明喆集团有限公司 | 1,072,515.00 | 2022-06-28 15:59:20 |
| 3 | 呼和浩特市日信海清物业服务有限责任公司 | 1,072,861.23 | 2022-06-28 12:14:15 |
采购单位：内蒙古自治区能源局
2022年06月29日
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