贺兰县公安局物业管理服务项目_招标详情

一、采购标段

采购计划编号：	**NCZ(YC)****	项目名称：	贺****局点击查看物业管理服务项目
分包名称：	贺****局点击查看物业管理服务项目	分包类型：	服务类
采购方式：	公开招标	多年期错茬项目总概算	*****.
多年期错茬性项目本年预算:	*****.
报价方式：	总价采购项目	是否属于技术复杂，专业性强的采购项目：	否
是否为执行国家统一定价标和固定价格采购项目：	否	是否适宜由中小企业提供：	是
不适宜由中小企业提供的情形：		不适宜面向中小企业证明材料：
是否远程异地评审：	否

发起异议

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

二、供应商资格条件

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

2.供应商在中国政府采购网（www.****.gov.cn 点击查看）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.****.gov.cn 点击查看）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否

4.合格投标人的其他资格要求：

序号	合格投标人的其他资格要求
1	提供《中小企业声明函》

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）服务期**个月

保险本项目实施期间所设计的保险均有中标企业自行承担

采购标的交付地点（范围）按照采购方要求

付款条件（进度和方式）签订合同后，每月经考评合格后，按月支付相关款项。

四、技术要求

货物类服务类工程类

标的清单(服务类)
序号	品目名称及编码	标的名称	服务内容	数量	单价	服务标准及详细要求	服务期限	备注
1	C********-物业管理服务	贺****局点击查看物业管理服务项目	贺****局点击查看物业管理服务项目	1	*****.	标的1-物业管理服务：服务标准及详细要求详见采购需求附件	**个月，签订物业合同

采购需求附件：

采购需求附件
贺**局 https://..** 点击查看点击查看物业采购需求.doc

五、合同管理安排

合同类型：货物类服务类工程类

服务类

服务内容贺****局点击查看物业管理服务项目

履约保证金不收取

甲方责任按照采购方合同内容约定

乙方责任按照采购方合同内容约定

违约责任按照采购方合同内容约定

不可抗力按照采购方合同内容约定

服务期限**个月

验收标准（附验收方案）按照《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理工作的指导意见》（财库〔****〕***号）的相关要求。（验收方案附件）：验收方案.docx https://****.**.** 点击查看

服务地点（范围）采购方指定地点

付款条件（进度和方式）签订合同后，每月经考评合格后，按月支付相关款项

六、评审方法及评审细则

评标方法：

最低评标价法

综合评分法

评审细则类别：服务类细则类别

服务类细则类别
序号	评审项目	权重分	评分标准
1	投标报价	.	满足招标文件要求通过初步评审的且投标报价最低的为评标基准价。符合小型、微型企业等规定进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价。投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×**。
2	类似业绩	3.**	提供自 **** 年 1 月至投标截止时间，每有一项类似业绩，得1分，满分3分。备注：以上业绩须提供中标通知书或合同复印件扫描件并加盖公章/电子公章。将上述资料扫描件放入电子版投标文件中相应位置，须保证上述资料完整并清晰可辨。如出现模糊无法辨认的情况，评委有权视其为不合格资料。
3	管理制度方案	5.**	服务方案中有针对本项目管理的各项制度、培训及质量考核机制，制度机制内容完备具体、制定完整性、合理且适用性强的得 5分；制度机制内容完备具体、制定合理、具有适用性的得 4 分；具有操作性，内容基本完整的得 3 分；制度机制内容有漏项、不具体的得 2 分；未提供不得分。
4	维修维护服务方案	.	针对本项目实际情况提供的维修维护、运行服务及设备管理方案全面、合理、科学、可行，维修维护、运行服务及设备方案有设备运行维保计划及标准，内容完整的得**分；方案完整、合理且有操作性强，完全符合采购需求的得7分；方案完整、具有操作性，基本满足采购需求的得4分；方案不完善的得2分；未提供不得分。
5	管理思路及目标承诺	.	针对本项目实际情况提供物业管理思路及目标承诺(包括但不限于物业管理整体设想、管理模式及管理思路、目标策划及目标承诺等)。物业管理的整体思路科学完整，管理模式新颖、有实用及有效的管理手段且有独特的见解、管理思路清晰，物业管理目标策划逻辑缜密，目标承诺内容齐全，针对采购单位的特殊性，有充分贴合本项目物业管理实际情况的得 ** 分；物业管理的整体设想科学完整，管理模式有创新、管理思路合理，目标承诺内容齐全、符合本项目实际情况的得 7分；物业管理思路及目标承诺简单、内容基本满足采购需求的得 4分；物业管理思路及目标承诺简单笼统、内容片面的得 2分；未提供者不得分。
6	绿化服务方案	.	针对本项目提供的物业区域内绿化养护服务方案；方案安排科学合理、可操作性强，优于采购需求的得 ** 分；方案安排科学合理、具有可操作性，满足采购需求的得 7分；方案全面、有一定的针对性、基本符合采购需求的得 4分；方案及措施不完善的得2分；未提供不得分。
7	人员培训方案	.	人员培训内容包括但不限于培训方式、培训计划、培训效果评估等。行为规范内容包括但不限于工作纪律、工作态度、仪容仪表、工作态度、职责等。根据以上内容进行评审，服务人员岗位培训计划设计合理、与采购需求高度契合、服务人员行为规范、培训计划和内容制定全面具体，可操作性强的得 ** 分；具备良好的人员培训方案及行为规范的得 7分；满足基本的人员培训方案及行为规范的得 4 分；人员培训方案及行为规范不合理的得 2 分；未提供不得分。
8	秩序维护管理方案	.	针对本项目实际情况提供的秩序维护服务管理方案的内容包括但不限于管理内容、管理措施、工作流程、质量标准等。根据以上内容提供的秩序维护服务管理方案全面、合理、科学、可行，有工作流程及标准，有门岗、停车、消防管理等相关方案进行评审；方案内容完整详尽、全面，且有较强操作性的得 **分；方案内容完整、全面，具有操作性的得 7分；方案完整、合理，基本满足采购需求的得 4 分；方案不完善的得 2 分；未提供不得分。
9	保洁服务方案	.	针对本项目实际情况提供的保洁服务管理方案全面、合理、科学、可行，工作流程、标准及质量检查方法。根据内容完整全面，且有较强操作性的得 ** 分；内容完整、全面且有操作性的得 7 分；方案基本完整、合理且有操作性，基本满足采购需求的得 4 分；方案不完善的得 2 分；未提供不得分。
**	应急方案	.	投标人应根据采购人单位的特殊性，编制各项应急方案。覆盖全面、内容完整、流程清晰，措施清晰完整、严谨合理，对突发事件具备有效辨识，分析和处理，并提出完整详尽的有效解决措施，能提高风险管理水平，有效防控风险，合理处理风险的，得 ** 分；各项应急方案内容完整，有操作性，对突发事件具备有效辨识，分析和处理，并提出有效解决措施的，得7分；应急方案内容完整，有一定针对性，基本满足需求的得 4 分；有应急方案但不完善，不能准确提出项目实施中的各类风险，措施不能完全有效处理、解决各类风险的，得 2 分；未提供不得分。
**	保密制度	7.**	投标人应根据采购人单位的特殊性，编制相应的保密制度，严格按照《保密法》《保密法实施条例》监督执行。制度内容完备具体、合理且适用性强的得 5分；制度内容完备具体、制定合理、具有适用性的得 4 分；具有操作性，内容基本完整的得 3 分；制度机制内容有漏项、不具体的得 2 分；未提供不得分。针对项目具体实施情况出具保密承诺函的，得2分；未提供不得分。
合计：		*.