宁夏回族自治区银川市人民检察院物业服务采购项目

1 C21040000-物业管理服务 宁夏回族自治区银川市人民检察院物业服务采购项目 物业服务范围包括宁夏回族自治区银川市人民检察院所属区域公共秩序维护服务（含12309大厅及西门岗工作时间秩序维护）及消防巡逻检查、环境维护服务（楼宇公共区域、会议室和领导办公室、停车场、****楼内外垃圾清运、化粪池污水井隔油池清掏、“四害”的消杀等）、会议接待服务、综合维修服务（水电暖的基础维修、强电间设备维护、电梯日常保养检修）及绿化养护服务等。按照《公共机构生活垃圾分类管理规范》（DB64／T1905—2O23）开展生活垃圾分类工作。 1.为本单位所属区域提供卫生保洁服务，总建筑面积约为11350平方米。****楼宇过道、楼梯、卫生间、当事人等候区、检察侦查办案区、检察公开听证室、宣告室、各种会议室、接待室、活动室、健身房、机房、车库、浴室、大厅玻璃、部分办公室及公共区域等； 2、****楼外庭院内公共卫生保洁：包括绿地、硬化路面、停车位、自行车棚、外墙玻璃、公告栏、宣传栏、办公室玻璃、外墙清洁等； 3、日常会议服务，会议室物品配备，杯具、水壶的清洗、消毒， 席签的摆放和保管、倒水、会议室设备的日常管理维护； 4、设施、设备的日常维修养护，供水设施、排水系统、空调系统、供用电设备设施、电梯、消防的日常运行维护管理，锁具、门窗、电源开关、插座、净水器、水龙头、灯具等日常零星配件的维修更换。 5、绿化养护服务，对院内草坪、树木进行养护、除草、浇水、施肥、除虫、修剪、补种等保证绿植存活率达 95%以上。 6、卫生防疫消杀工作，定期对食堂、库房、档案室等重点区域进行蟑螂、蚊虫等消杀。 9、安全巡视、附属设施检查、交通管理及安全保卫值守工作。对来人来车进行登记，对当事人进行安检及诉讼引导，****楼进行巡逻。 10.各部门报刊、杂志的分发、搬运等其他应在服务范围内但本规范未尽之工作。 11.提供熨烫衣服机器设备服务，为需要熨烫制服的干警提供服务。 1 784000.00 标的1-物业管理服务：1.物资供应：物业公司需提供保安、保洁等员工日常使用的清洁用具及耗材，包括但不限于抹布、拖布、洁厕灵、垃圾袋等清洁用具。对讲机、防爆八件套、垃圾清运车、便民平板车、手推保洁车、挂烫机、保洁耗材。 2.着装要求：所有员工需由物业公司提供制服，每年最少两套，分冬季夏季，6月1日至8月30日着夏装；9月1日至次年5月31日着秋冬装。服装统一样式，统一颜色，统一采购，统一管理。上班时间必须按规定着装，穿制服或工作服，穿深色裤子和黑色皮鞋。 保安：执勤工作服一套（外套一件、长裤一条）；衬衣两件（长袖一件、短袖一件）；作训帽一顶、胸章一个、肩章一个、臂章一个；棉服一件；工号牌一个。 保洁：工作上衣两件（长袖一件，短袖一件）；工号牌一个。 维修人员：工作服一套（外套一件、长裤一条）；工号牌一个。 3.员工健康、违纪违法：投标单位为甲方提供服务的所有人员必须满足身心健康、无重大疾病、传染病、精神病史、无犯罪和重大违纪记录。中标单位与甲方签订服务协议时，需向甲方提供人员以上情况证明。 6.劳动合同：投标单位需与员工签订正式劳动合同，并为员工按规定缴纳社保基金（至少包含养老、失业、医疗、工伤、生育等五险）。建立员工信息档案，人员更替时需提前向甲方负责人汇报。 7.员工培训：对员工进行思政教育、保密培训等日常学习教育，确保人员品行端正，不能做出影响甲方单位形象的行为。日常工作中接触到的甲方工作机密，不得私自外漏。严禁私自将外单位人员带入甲方办公场所。 8.检查接待：如遇外宾参观、上级检查，或遇加班等偶发情况，投标单位需无条件全力配合甲方， 9.应急处置：做好对公用设施设备按规范进行日常管理和养护，并对可能发生的各种突发设备故障制定相应的应急方案。建立火灾应急预案，成立火灾紧急救援小组，并定期组织演练，熟练操作使用消防器械；定期检查并维护好消防设施设备，保证遇到突发事件消防器械随时启用，****道****小时畅通。路灯、楼道灯等公用照明设施完好率不低于100%。急修在20分钟内到场，小修不过夜，维修设备问题及时与甲方进行沟通，及时处理。 10.设施维护档案：建立公用设施设备档案，设施设备的运行、检修等记录齐全。设施设备标志齐全、规范，明确责任人。操作维护人员严格执行操作规程，保养程序规范。保障设施设备运行正常，每周巡检1次。 11.水、电、暖维护管理：中标单位需熟悉甲方日常业务工作，物业经理及维修工需熟悉掌握甲方单位给排水系统、水电暖系统等各类设备情况，日常开展维修、维护工作，建立日常工作日志，巡检维修记录。做到突发故障情况时须及时响应、快速解决。 12.空调系统(地源热泵和空气源热泵)、饮水系统维护管理：中标单位物业经理需负责日常对甲方单位饮水系统、空调系统等设备组织定期维修、维护，熟悉饮水系统、空调系统设备参数、点位、老旧情况，对故障高发的设备提出应急处置方案。确保故障发生后及时解决。建立日常工作日志，巡检维修记录。 13.日常家具、门窗维修：建立巡检维护工作对甲方单位门窗、家具、楼顶防水等易损坏点，开展日常巡查、检修，重大损坏情况需及时向甲方汇报。 1 本项目为延续性服务项目，服务期三年，三年项目概算为235.20万元，每年项目预算78.40万元。