三原县火车站小区等24个老旧小区改造(主体修缮)项目

1.招标条件

本****小区等24****小区改造(主体修缮)项目已由三原县行政审批服务局以三行审投【2025】457 号批准建设， 招标人(项目业主)****城乡建设局，建设资金来自财政，项目出资比例为国有资金100.00%。 项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有意愿的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：咸阳市三原县；

2.2 工程规模：本项目建设规模为:本项目共包括2****楼，改造涉及495户。主要改造内容包括：（1）屋面改造工程:防水层面积63921平方米,保温层面积56659平方米，挑檐部分面积13851平方米，雨水管4758.4米。拆除原有屋面防水层，清理表面基层。新做保温层、找平层、防水层及保护层。外挑檐做滴水线，拆除更换雨水斗、雨水管及配件。（2）外立面改造工程:清理外墙表面，外墙面喷漆178754平方米，***网除锈刷漆27213平方米。（3）楼梯间等公共区域改造工程:内墙及顶棚喷刷乳胶漆89106平方米，栏杆、扶手除锈刷漆6878米。（4）照明灯具1813套，采用LED灯及声光控制延时开关;单元入口防盗门286套，****楼****楼平台处，每单元每层设置两具手提式灭火器，共3054个。（5）****楼的防雷接地系统修复改造。 本项目共分3个标段，本次招标2个标段，其中一****新村站、****小区、****楼、****楼、****小区、五号信箱 1 区、****小区、****小区、东四路邮政家属院、****小区、五号信箱 2 区改造(主体修缮)；二标****小区区、气象局家属院、****小区、工行家属院 2 区、****小区、****小区、****小区、****小区、****小区、****小区区改造(主体修缮)。 主要改造内容包括：****楼进行主体修缮改造;楼道内增设感应灯，单元设置门禁系统，屋面、外立面防水层及保温层、雨水管及防雷接地系统;外墙面喷漆，***网除锈刷漆;内墙及顶棚喷刷乳胶，照明设施及灭火器设置。具体内容详见招标文件及工程量清单；

2.3 项目投资总额：66001000元，（其中本次招标工程估算42083600元）；

2.4 计划工期：365日历天；

2.5 标段划分：标段1: 标段名称: ****小区等24****小区改造(主体修缮)项目一标段;标段编号: E6104003516nxheebf5c001;标段类型: 施工; 标段2: 标段名称: ****小区等24****小区改造(主体修缮)项目二标段;标段编号: E6104003516nxheebf5c002;标段类型: 施工;；

2.6 招标范围：标段1:本标段施工图纸范围内及工程量清单全部内容 标段2:本标段施工图纸范围内及工程量清单全部内容；

2.7 其他：。

3.申请人资格要求

3.1 标段名称：****小区等24****小区改造(主体修缮)项目一标段：本次资格预审要求申请人具备【建筑工程施工总承包二级】及以上 资质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 施工 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目的项目经理 。申请人需具备合法有效的营业执照，具有有效的安全生产许可证，企业近 五年 具有类似施工业绩。。 标段名称：****小区等24****小区改造(主体修缮)项目二标段：本次资格预审要求申请人具备【建筑工程施工总承包二级】及以上 资质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 施工 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目的项目经理 。申请人需具备合法有效的营业执照，具有有效的安全生产许可证，企业近 五年 具有类似施工业绩。。

3.2 标段名称：****小区等24****小区改造(主体修缮)项目一标段： 本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。 标段名称：****小区等24****小区改造(主体修缮)项目二标段： 本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 申请人及拟派项目经理需在“****城乡建设厅”录入信息；类似项目业绩以项目所在地“***网”或“***平台”信息截图或“工程竣工验收报告及相关证明资料”为准；申请人未被列为经营异常名录、失信被执行人、重大税收违法失信主体，以“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn)下载信用信息报告为准；在“国家企业信用信息公示系统”（https://www.****.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单。

4.资格预审方式

本次资格预审采用 有限数量制。

5.资审文件的获取

5.1 请于 2026-07-14 00:00起至2026-07-21 00:00***平台（www.****.cn）下载资审文件。

6.资格预审申请文件的递交

6.1 标段名称：****小区等24****小区改造(主体修缮)项目一标段，资格预审申请文件递交的截止时间为2026年07月28日09时30分，地点为《***平台（陕西省·咸阳市）》(http://****.cn。 标段名称：****小区等24****小区改造(主体修缮)项目二标段，资格预审申请文件递交的截止时间为2026年07月28日09时30分，地点为《***平台（陕西省·咸阳市）》(http://****.cn。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

6.3 资格预审申请文件递交方式：网上递交。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在《***平台》 、《***网》 等媒介上发布。

8.其他

8.1 本次资格预审采用有限数量制，限 12 家/标段。8.2***网上填报项目经理需与资格预审时项目经理保持一致，如中途变更项目经理、***网上填报系统中及时变更；资格预审期间，网上填报和资格预审申请文件中的拟派项目经理必须一致。8.3***网上填报信息（单位名称、资质等级、项目经理相关信息）与资格预审申请文件中相关信息不一致或不完善、造成投标无效的后果自负。8.4本项目的资格预审申请文件必须通过《***平台（陕西省·咸阳市）》***网上递交，网上递交格式应符合《***平台（陕西省·咸阳市）》要求。8.5资格预审申请文件的编制和递交应按照资格预审文件的规定进行。如未按照资格预审文件要求编制、递交、资审现场无法获取电子资格预审申请文件的，其投标按无效处理。8.6本项目实施“不见面资格预审”，资格预审申请人仅在资格预审申请文件递***平台（陕西省？咸阳市）使用咸阳市公共资源交易不见面开标系统（访问地址：（http://117.35.99.187:8082/BidOpeningHall/bidhall/dqxianyang/login）递交电子资格预审申请文件即可，无需到现场递交纸质资料。并于投标截止时间前1小时内登录不见面开标大厅，并及时签到(开标前 60 分钟开始签到)，因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成签到或响应的，由投标人自行承担后果；8.7***平台的资格预审申请文件，招标人不予受理；8.8本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时，可咨询400****000。

9.监督部门

本招标项目的监督部门为咸阳市三原县建设工程招标办公室

10.联系方式

招标人：	****城乡建设局	招标代理机构：	陕西中业云诚项目管理有限公司
地址：	陕西省咸阳市三原县池阳街西段54号建筑公司院内	地址：	****城****大厦
联系人：	刘璐	联系人：	曹研
电话：	029-****2929	电话：	181****1259
邮编：		邮编：
开户银行：		开户银行：
账号：		账号：
监管部门：	咸阳市三原县建设工程招标办公室	监管部门电话：	029-****2167