榆林市榆阳区人民法院关于拍卖榆林泰发祥中梁首府36地块编号1..._招标详情

榆林市榆阳区人民法院将于2025年9月5日10时起至2025年9月6日10时止（延时的除外）***平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：榆林市榆阳区人民法院，***网址：https://****.com ），现公告如下：

一、拍卖标的：榆林泰发祥中梁首府36地块编号10号车位，权利人为榆林梁润置业有限公司，****楼为负1层，建成年代为2021年，建筑结构为钢混，车位使用权面积以实际为准，环氧漆地面，权力性质为出让；标的物的价值确定方式为双方当事人议价。

（备注:标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意向的竞买人，详询本院。）

情况说明：

1.本次拍卖的车位为现状处置，人民法院不负担车位质量瑕疵告知义务，不保证车位过户义务，车位现状需买受人实地考察确认，车位能否过户需买受人提前向相关部门了解情况，买受人需慎重考虑。

2.本次拍卖的车位未办理房产登记，暂不具备过户条件，望有意向竞买人周知。

3.****小区车位管理费标准为80元/月/车位。

4.榆林泰发祥中梁首府36地块编号10号、11号车位位置位于消防门两侧，车位存在可能无法停车等实际问题，请竞买人慎重考虑。

起拍价：8.6万元

保证金：1万元

增价幅度：1000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：

（一）***网络科技服务有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等辅助性工作，意向竞买人如需看样，请务必提前电话联系该拍卖辅助机构办理看样登记。请意向竞买人对该拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

（二）咨询时间与方式：自公告发布之日起至标的拍卖开始前1日止（周一至周五上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，节假日除外）接受咨询。

咨询请联系：0912-***8146 187****3412（拍辅） 0912-***9559（马法官）

（三）看样时间与方式：请各位意向竞买人在拍卖开始3日前（工作日）登记预约信息，看样时间将另行通知，集中统一看样。

看样请联系：0912-***8146 187****3412（拍辅）

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

（一）拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。对其静态及动态性能等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。具体对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能办理或延迟办理或办理二次过户造成的税、费增加及所产生的一切后果由买受人承担，法院不作登记或变更登记的任何承诺，不承担登记或变更登记涉及的一切费用。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人完成报名手续即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，请意向竞买人谨慎参拍，风险由买受人自行承担。

（二）个别社会中介机构隐瞒司法处置标的物的情况，夸大参拍难度，向意向竞买司法处置标的物人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响。竞买人参与司法拍卖，***网络拍卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加拍卖。拍卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请意向竞买人谨慎对待，以防上当受骗。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。应由卖方（即对应房屋所有人、被执行人）承担的部分，买受人应先行垫付。买受人应于收到过户裁定书30日（预售商品房为60日）内向本院申请退还垫付的卖方税、费，逾期则视为买受人自愿承担全部税费。

司法拍卖中的房产需遵循当地限购政策；因各地政策会变化或出现特殊情况，请在竞拍前咨询当地有关部门，并以其相关政策为准。根据财产所在地发布的房屋限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家及财产所在地有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实自身条件，竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。拍卖（变卖）成交后，如因买受人不符合限购政策导致不能过户等风险，由买受人自行承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始5日前与本院联系。

八、本标的物所有利害关系人[包括但不限于案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、保证金支付方式：拍卖竞价前，***网注册账号并通过实名认证（已注册账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金。拍卖结束后，未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖结束之日起规定时间内（5个工作日内）（遇节假日顺延）缴入法院账户（逾期未支付的将视为悔拍，其所缴纳保证金不予退还，敬请买受人按时缴纳尾款。对恶意竞买或扰乱司法拍卖秩序的买受人，本院将依法追究其法律责任）***网上支付，详询法院。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：榆林市榆阳区人民法院执行工作局

开户银行：陕西榆林农村商业银行股份有限公司清收支行

账号：2800080000101110123772

银行联号：402806000531

备注:交纳尾款时请详细备注，如：姓名+竞买标的名称+拍卖尾款。(例如：张三竞买**市**路**幢**室房产拍卖尾款)

2、***网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.****.com

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高，竞买人参与竞价、支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，***网上充值银行。各***网查询https://www.****.com

十三、依照法释[2016]18号《***网络司法拍卖若干问题的规定》，***网拍标的物后，***平台将生成相应《***网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、本院发布的《竞买须知》是本公告的重要组成部分，竞买人在竞价前务必认真阅读。***平台报名即视为已认真阅读本公告和《竞买须知》并同意接受其中所有条款的规定。拍卖成交后，买受人须按照《拍卖公告》和《竞买须知》的规定履行义务和承担责任。

监督电话：0912-***3110

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍辅咨询电话：0912-***8146 187****3412（易得拍辅）

法官咨询电话：0912-***9559

淘宝技术咨询：400****870

温馨提示：因承办法官工作繁忙,可能无法随时接听咨询电话,请仔细阅读公告和须知，标的物情况一切以实物为准，敬请谅解！

榆林市榆阳区人民法院

二〇二五年八月四日

榆林市榆阳区人民法院

住宅/商业类标的情况调查表

拍卖（变卖）标的物名称	榆林泰发祥中梁首府36地块编号10号、11号、184号及37地块编号1号、243号车位
权利人	榆林梁润置业有限公司
评估鉴定基准日	2025年7月8日（双方当事人议价）
权证情况	法院执行裁定书	(2025)陕0802执2703号
权证情况	不动产权证号	无
标的物介绍	用途	车位
	车位面积	车位使用权面积以实际为准
	****楼	地下1层
	建成	2021年
	停车场墙面	刷白
	停车场屋顶	刷白
	停车场地面	环氧地坪漆
权利限制情况	查封	被该案件查封
评估价	单价86000元/车位