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一、合同编号：HT-西安市-2025-00159
二、合同名称：西安市观音庙军干所老干部活动室物业服务
三、项目编号：ZCBN-西安市-2025-00493
四、项目名称：西安市观音庙军休所物业服务
五、合同主体
采购人(甲方)：西安市观音庙军队离休退休干部休养所
地址：****路****号
联系方式：85****58
供应商(乙方)：陕西和生物业管理有限公司
地址：****街****号****楼
联系方式：152****1019
六、合同主要信息
主要标的：
| 序号 | 名称 | 数量(单位) | 单价(元) | 总价(元) | 规格型号/服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 物业服务 | 1,425.05(项) | ￥96.00 | ￥136,804.80 | 1. 基础服务** - **日常管理** - 公共区域（楼道、电梯、停车场、花园）的清洁、消毒与垃圾清运（每日至少1次）。 - 公共设施（照明、门禁、信报箱）的日常巡检与维护。 - **安全管理** - 24小时保安巡逻、****中心值守，陌生人出入登记。 - 消防设施（灭火器、烟感报警器）月度检查，消防通道畅通无阻。 - **绿化养护** - 草坪修剪（每周1次）、树木病虫害防治（每季度1次）、绿化带垃圾清理。 #### **2. 设备设施维护** - **电梯管理** - 专业维保单位每月至少2次维护，故障响应时间≤30分钟。 - **供水供电** - 二次供水水箱定期清洗（每半年1次），供电设备年检合格率100%。 - **排水系统** - 雨水井、化粪池清淤（每季度1次），暴雨后及时疏通积水。 #### **3. 客户服务** - **住户沟通** - ****中心，提供咨询、报修、投诉受理（电话/***平台）。 - 定期发布公告（停水停电通知、社区活动等）。 - **报修响应** - 紧急问题（如水管爆裂、停电）30分钟内到场，一般维修24小时内完成。 - **社区活动** - 组织节日活动、便民服务（如免费检修、垃圾分类宣传）。 #### **4. 智能化服务（可选）** - **智慧物业系统** - 支持线上缴费、工单跟踪、访客预约等功能，系统全年故障时间≤12小时。 - **智能安防** - 人脸识别门禁、高空抛物监控覆盖率100%，数据存储≥30天。 --- ### **二、住宅区物业服务验收要求** #### **1. 验收流程** - **阶段验收** | 阶段 | 内容 | |--------------|----------------------------------------------------------------------| | **设备调试** | 检查电梯、消防、门禁等设备运行状态及维保记录 |
合同金额： 136,804.80元，大写(人民币)：壹拾叁万陆仟捌佰零肆元捌角
履约期限：2025年01月01日至2025年12月31日
履约地点：
采购方式：
七、合同签订日期
2025年01月01日
八、合同公告日期
2025年04月16日
九、其他补充事宜
合同附件：
物业合同.pdf
西安市观音庙军队离休退休干部休养所
2025年04月16日
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本公告地址：https://www.119bid.com/view/464/FhqFPJYBzvzqwkGUctnf.html
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