西安市民游客服务中心西安市民游客服务中心物业管理服务直接选定..._招标详情

一、合同编号：KJXY-西安市-2025-HT006935

二、合同名称：****中心物业管理服务直接选定采购合同

三、项目编号：KJXY-西安市-2025-FWZJ007664

四、项目名称：****中心物业管理服务直接选定

五、合同主体

采购人(甲方)：****中心

地址：陕西省西安市西安市****中心

联系方式：19239347076

供应商(乙方)：陕西鼎晟物业管理有限公司

地址：陕西省西****苑****楼

联系方式：136****0318

六、合同主要信息

主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)	规格型号/服务要求
1	物业经理岗	12(人/月)	￥7,155.00	￥85,860.00	一、技术要求：电工、水工、电梯安全员需有相应等级的技术操作证。二、服务要求：（一）物业管理供应商需在《2024-2025年西安市级单位采购物业服务框架协议内分包物业库》中；（二）中心物业服务1、对中心工作人员做好人身安全、消防知识等基本安全知识的培训工作。2、**中心工作人员组织防火、防盗抢等安全演练。3、中心对突发灾害性天气进行及时准备及现场处置。4、中心及时应对政府及各管理机构所下发通知、提示、办法等，中心尽快落实。（三）公共设备设施管理1、中心中心内水电、消防、空调等设备进行安全检查，中心内设备安全运行。 2、负责保证公共区域水电、消防、安监等设施的安全运行。3、做好公共设备设施运行、保养等管理工作。4、负责对房屋主体结构所造成的漏水等各种情况及时跟进维修，中心带来损失必须采取紧急措施处理。（四）环境管理1、中心外围公共区域全方位保洁工作，中心经营外场区域整体干净整洁。2、在公共区域合理设置垃圾桶，中心对每天产生的日常垃圾等进行及时清理并清运，做到日产日清。3、对各外围公共区域进行消毒及灭虫除害处理，保证公共区域卫生安全。4、对区域内排污系统进行定期清理，确保排污系统设备设施正常运行。（五）维护管理1、中心外围区域的监控及安全管理，中心周围安全有序的工作环境。2、对中心日常办公及夜间关门后的公共区域安全进行24小时无死角全方位维护，保证提供安全的运营秩序。（六）中心内照明及强弱电系统、中央空调系统、电梯等设备设施的定期检查及小型维修服务。定期对线路及设备设施进行检查及日常维修，同时负责对电梯、消防设备设施完成年度检测确保符合监管部门要求。（七）中心承担日常照明及供电、给排水、空调等设备设施300元（含）以上维修材料采买，300元以下由物业方进行采买，**中心简易维修及配件更换服务工作。三、商务要求（一）服务期限：2025年自然年度（二） 1.合同生效，待西安市财政预算款拨付到位后，我中心对中标服务商提供的服务进行阶段性考核，考核合格后，中标服务商出具等额的合规增值税发票，我中心在收到发票后的30个工作日内，向中标服务商支付合同总金额的100%。
2	消防控制岗	12(人/月)	￥5,406.00	￥64,872.00	一、技术要求：电工、水工、电梯安全员需有相应等级的技术操作证。二、服务要求：（一）物业管理供应商需在《2024-2025年西安市级单位采购物业服务框架协议内分包物业库》中；（二）中心物业服务1、对中心工作人员做好人身安全、消防知识等基本安全知识的培训工作。2、**中心工作人员组织防火、防盗抢等安全演练。3、中心对突发灾害性天气进行及时准备及现场处置。4、中心及时应对政府及各管理机构所下发通知、提示、办法等，中心尽快落实。（三）公共设备设施管理1、中心中心内水电、消防、空调等设备进行安全检查，中心内设备安全运行。 2、负责保证公共区域水电、消防、安监等设施的安全运行。3、做好公共设备设施运行、保养等管理工作。4、负责对房屋主体结构所造成的漏水等各种情况及时跟进维修，中心带来损失必须采取紧急措施处理。（四）环境管理1、中心外围公共区域全方位保洁工作，中心经营外场区域整体干净整洁。2、在公共区域合理设置垃圾桶，中心对每天产生的日常垃圾等进行及时清理并清运，做到日产日清。3、对各外围公共区域进行消毒及灭虫除害处理，保证公共区域卫生安全。4、对区域内排污系统进行定期清理，确保排污系统设备设施正常运行。（五）维护管理1、中心外围区域的监控及安全管理，中心周围安全有序的工作环境。2、对中心日常办公及夜间关门后的公共区域安全进行24小时无死角全方位维护，保证提供安全的运营秩序。（六）中心内照明及强弱电系统、中央空调系统、电梯等设备设施的定期检查及小型维修服务。定期对线路及设备设施进行检查及日常维修，同时负责对电梯、消防设备设施完成年度检测确保符合监管部门要求。（七）中心承担日常照明及供电、给排水、空调等设备设施300元（含）以上维修材料采买，300元以下由物业方进行采买，**中心简易维修及配件更换服务工作。三、商务要求（一）服务期限：2025年自然年度（二） 1.合同生效，待西安市财政预算款拨付到位后，我中心对中标服务商提供的服务进行阶段性考核，考核合格后，中标服务商出具等额的合规增值税发票，我中心在收到发票后的30个工作日内，向中标服务商支付合同总金额的100%。
3	持证公用设施设备维护服务岗	12(人/月)	￥5,008.00	￥60,096.00	一、技术要求：电工、水工、电梯安全员需有相应等级的技术操作证。二、服务要求：（一）物业管理供应商需在《2024-2025年西安市级单位采购物业服务框架协议内分包物业库》中；（二）中心物业服务1、对中心工作人员做好人身安全、消防知识等基本安全知识的培训工作。2、**中心工作人员组织防火、防盗抢等安全演练。3、中心对突发灾害性天气进行及时准备及现场处置。4、中心及时应对政府及各管理机构所下发通知、提示、办法等，中心尽快落实。（三）公共设备设施管理1、中心中心内水电、消防、空调等设备进行安全检查，中心内设备安全运行。 2、负责保证公共区域水电、消防、安监等设施的安全运行。3、做好公共设备设施运行、保养等管理工作。4、负责对房屋主体结构所造成的漏水等各种情况及时跟进维修，中心带来损失必须采取紧急措施处理。（四）环境管理1、中心外围公共区域全方位保洁工作，中心经营外场区域整体干净整洁。2、在公共区域合理设置垃圾桶，中心对每天产生的日常垃圾等进行及时清理并清运，做到日产日清。3、对各外围公共区域进行消毒及灭虫除害处理，保证公共区域卫生安全。4、对区域内排污系统进行定期清理，确保排污系统设备设施正常运行。（五）维护管理1、中心外围区域的监控及安全管理，中心周围安全有序的工作环境。2、对中心日常办公及夜间关门后的公共区域安全进行24小时无死角全方位维护，保证提供安全的运营秩序。（六）中心内照明及强弱电系统、中央空调系统、电梯等设备设施的定期检查及小型维修服务。定期对线路及设备设施进行检查及日常维修，同时负责对电梯、消防设备设施完成年度检测确保符合监管部门要求。（七）中心承担日常照明及供电、给排水、空调等设备设施300元（含）以上维修材料采买，300元以下由物业方进行采买，**中心简易维修及配件更换服务工作。三、商务要求（一）服务期限：2025年自然年度（二） 1.合同生效，待西安市财政预算款拨付到位后，我中心对中标服务商提供的服务进行阶段性考核，考核合格后，中标服务商出具等额的合规增值税发票，我中心在收到发票后的30个工作日内，向中标服务商支付合同总金额的100%。
4	中心外围保洁服务岗	24(人/月)	￥3,604.00	￥86,496.00	一、技术要求：电工、水工、电梯安全员需有相应等级的技术操作证。二、服务要求：（一）物业管理供应商需在《2024-2025年西安市级单位采购物业服务框架协议内分包物业库》中；（二）中心物业服务1、对中心工作人员做好人身安全、消防知识等基本安全知识的培训工作。2、**中心工作人员组织防火、防盗抢等安全演练。3、中心对突发灾害性天气进行及时准备及现场处置。4、中心及时应对政府及各管理机构所下发通知、提示、办法等，中心尽快落实。（三）公共设备设施管理1、中心中心内水电、消防、空调等设备进行安全检查，中心内设备安全运行。 2、负责保证公共区域水电、消防、安监等设施的安全运行。3、做好公共设备设施运行、保养等管理工作。4、负责对房屋主体结构所造成的漏水等各种情况及时跟进维修，中心带来损失必须采取紧急措施处理。（四）环境管理1、中心外围公共区域全方位保洁工作，中心经营外场区域整体干净整洁。2、在公共区域合理设置垃圾桶，中心对每天产生的日常垃圾等进行及时清理并清运，做到日产日清。3、对各外围公共区域进行消毒及灭虫除害处理，保证公共区域卫生安全。4、对区域内排污系统进行定期清理，确保排污系统设备设施正常运行。（五）维护管理1、中心外围区域的监控及安全管理，中心周围安全有序的工作环境。2、对中心日常办公及夜间关门后的公共区域安全进行24小时无死角全方位维护，保证提供安全的运营秩序。（六）中心内照明及强弱电系统、中央空调系统、电梯等设备设施的定期检查及小型维修服务。定期对线路及设备设施进行检查及日常维修，同时负责对电梯、消防设备设施完成年度检测确保符合监管部门要求。（七）中心承担日常照明及供电、给排水、空调等设备设施300元（含）以上维修材料采买，300元以下由物业方进行采买，**中心简易维修及配件更换服务工作。三、商务要求（一）服务期限：2025年自然年度（二） 1.合同生效，待西安市财政预算款拨付到位后，我中心对中标服务商提供的服务进行阶段性考核，考核合格后，中标服务商出具等额的合规增值税发票，我中心在收到发票后的30个工作日内，向中标服务商支付合同总金额的100%。

合同金额： 297,324.00元，大写(人民币)：贰拾玖万柒仟叁佰贰拾肆元整

履约期限：2025年04月16日至2025年12月31日

履约地点：

采购方式：框架协议采购

七、合同签订日期

2025年04月16日

八、合同公告日期

2025年04月16日

九、其他补充事宜

合同附件：

****中心物业管理服务直接选定采购合同.pdf

25年物业管理服务合同.pdf

****中心

2025年04月16日

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本公告地址：https://www.119bid.com/view/464/4RuePZYBzvzqwkGUiRAp.html

公告原网站链接

项目名称	西安市民游客服务中心物业管理服务直接选定
省份/直辖市	陕西	所属地区	西安市
采购单位	西安市民游客服务中心	项目联系方式	192****76
更多联系方式	189**1590 029-**0100 029-**7877

成交单位	陕西鼎晟物业管理有限公司	成交金额	29.732万
中标联系方式	136****0318

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