成都双流区西航港街道IBP总部公园2栋1-6楼（成都办公基地）转让

标的查看联系人： 税利 联系电话： 177****7439

成都双流区西航港街道 IBP 总部公园一处办公用房产 2 栋 1 -6 楼，建筑面积 2401.50 平方米 。该标的建于 2010 年 5 月，框架结构，独栋。****楼墙外为面砖和玻璃幕墙，内墙粉刷涂料，室内地面铺设地砖和木地板，青钢龙骨吊灯铺设防火板，上下水电卫生洁具和中央空调设施齐全，目前房产正常使用。

转让方承诺

本转让****中心***网站及相关媒体上公开发布产权转让****中心组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1．本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2. 我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3. 我方所提交的《产权转让信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易****中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

一、本次****中心专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起 15 个工作日内签订《产权交易合同》。

三、付款期限： 一次性付款：受让方应于《交易合同》签订之日起 5 个工作日内一次性付清成交价款。 一次性付款后 20 个工作日内完成交易标的的交接。****中心出具的产权交易凭证后20 个工作日内完成交易标的的权证变更登记手续。

一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、行政事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；

二、本项目不接受联合体受让；

三、国家相关法律法规规定的其他条件。

1 、转让标的房屋所有权证的证载面积与实际面积不一致的，以证载面积为准，不影响转让标的的成交金额。

2 、标的均未设置抵押等担保物权、无查封、无纠纷。目前房屋租赁期已满，承租人是否有有先购买权。

3 、转让标的交易价款，不包含转让标的办理移交和权属变更登记过程中按规定应缴纳的相关税、费。受让方自行办理产权过户手续，转让方协助，办理产权过户过程中涉及的税、费由转、受双方按照国家规定各自承担。转让方应缴包含不限于所得税、不动产及土地增值税、印花税等；受让方应缴包含不限于印花税、契税、工本费等，以国家有关部门收取为准。

4 、意向受让方需自行到实地查验转让标的物，并充分了解标的物有可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的物结构、权证过户、转让标的物接收等方面所存在的风险等），如意向****中心受让成功后，则视为充分知晓并认可转让标的物可能存在的所有风险及瑕疵，意向受让方受让成功后不得提出任何异议。

5 、转让标的以实物现状移交为准，意向受让方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。其交纳的交易保证金不予退还，****中心服务费用后作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。

6 、 标的查看联系人： 税利 ，电话 1 7708917439

7 、移交之日前的物业费、水电气等费用由转让方承担，移交之日后的物业费、水电气等费用由受让方自行承担。

8 、意向受让方报名前应自行了解国家、地方关于购房资格的相关规定。特别提示：

（ 1 ）如因受让方原因（包括但不限于受让方报名时不符合同期国家、地方关于购房资格的相关规定等），导致交易标的未在约定期限内完成所有权转移登记手续，转让方有权解除《产权交易合同》，受让方应按交易标的成交价款的 10 % 向转让方支付违约金，该部分违约金由转让方从受让方已支付的转让价款中直接扣除，剩余部分（如有）无息退还受让方。同时转让方****中心的交易服务费不予以退还。

（ 2 ）如《产权交易合同》签订后，国家、地方关于购房资格的相关规定较意向受让方报名时发生变化导致交易标的未在约定期限内完成所有权转移登记手续的，双方均有权解除《产权交易合同》，转让方应全额退还受让方已支付的转让价款。同时转让方****中心的交易服务费不予以退还。

（ 3 ）如因转让方原因，交易标的未在约定期限内完成所有权转移登记手续，双方均有权解除合同，转让方应全额退还受让方已支付的转让价款。同时转让方****中心的交易服务费不予以退还。

9 、其他事项详见但不限于《产权交易合同》等资料。

总则

第一条 ****中心（以下简称 “ 本中心 ” ）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本中心 披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成 本中心 对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以 本中心 的名义做出有关交易的承诺， 本中心 对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方（报名人）参与交易的，应当遵守 本中心 的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 意向方报名前应认真阅读项目公告， ****中心交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条 本中心 官网（ www. xzcq jy .com ）及第四产权（ www.****.com ）为 本中心 ***网上交易地址，***网站链接注册参与在线交易。

***网上报名的说明

第五条 意向方参与交易，需通过 本中心 ***平台进行注册、提交报名申请。

第六条 本中心 已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为 本中心 对标的物作出的品质保证， 本中心 对此不承担瑕疵担保责任。

第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第八条 意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照 本中心 ***平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达 本中心 指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。

第九条 若 2 个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（一）符合公告的相关要求。

（二）联合体各方应签署书面联合协议【 参考性文本 】，并在报名时通过报名系统提交。

1. 联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2. 联合体以代理人的名义，***平台完成注册、报名、竞价。

3. 代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。

第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循 《 ****中心 优先购买权行权规则》 的相关规定。

第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在 本中心 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的， 本中心 将不予受理。

第十二条 公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十三条 意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族语言文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。

关于通知事项的说明

第十四条 本中心 将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（一）通过 本中心 ***网上注册账户发送系统通知；

（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

***网上竞价的说明

第十五条 意向方的交易资格被确认后，应按***网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循 《 ****中心 网络竞价操作规则》 的相关规定。

关于交易成功的说明

第十六条 意向方交易未成功的， 本中心 将在交易成功次日起 5 个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第十七条 本须知所称交易成功是指：

1. 公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的 , 且被确认具备投资资格，即为交易成功；

2. 公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由 本中心 按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；

3. 公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；

4. 公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；

5. 公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的，即为交易成功；

第十八条 本中心 按照 《 ****中心 交易资金结算管理办法》 的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第十九条 交易成功后， 本中心 按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十条 本须知的最终解释权归 本中心 。

****中心交易风险提示书

特别提示： 本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投****中心各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

****中心参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请****中心相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化， 可能导致交易标的价值波动，****中心无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

****中心披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）****中心根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，****中心仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，****中心也不对交易标的做任 何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1. 保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。

2. 中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属 纠纷、法院判决、行政行为、****中心***网***网络故障等影响交易正常进行的情形，****中心可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。

3. ***网操作风险。***网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端****中心***平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、***网络故障造成交易失败、***网操作风险。

4. 优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告 关于行使优先购买权的约定，并遵守《 ****中心优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1. 因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、***网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损****中心***平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，****中心不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2. 交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费 等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项****中心交易规则，自行承担和处理，****中心不承担任何责任。

3. 投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

****中心敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能****中心各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！