成都市青白江区住房和城乡建设局2023年度政府采购意向公告(第1批)

采购内容：****大院物业服务

主要功能或目标：****大院内秩序维护、常规保洁、人员盘查、车辆指挥、物品验证登记、楼层巡逻、消防监控等工作以及绿化维护、病虫害防护、收发报考、会务茶水（卫生保持）、值班室清洁和甲方安排的其他工作。

需满足的要求：（一）人员标准 秩序维护员：55岁左右，身高165cm以上，无违法犯罪记录。 保洁员：50岁左右，身体健康，无违法犯罪记录，热情积极，认真负责。 （二）秩序维护标准 （1）正门及巡逻训练秩序维护人员实行24小时执勤制，****大院每个门岗上班时间至少有1名秩序维护人员。 （2）在上班时间内着装统一，佩戴胸卡，按岗位要求进行工作。 （3）人流控制：按管理要求，做好甲方工作人员进出、外来办事人员、参会人员的进出询问登记管理工作，确保办公点正常办公秩序。 （4）物流控制：****大楼的大件物品实施：申报、核查和登记制度等有效手段控制物流。物资的搬出、装修单位的进入必须提前申报，秩序维护人员有责任和义务对物资和人员的出入进行礼貌的询查；所有的物资流动实行登记放行手续。 （5）车流控制：对车流组织合理，停放有序。上、下班高峰车流畅通无阻塞。 （6）工作时间对重点区域、重点部位安置固定岗，其他区域、部位每4小时巡查1次；下班后和节假日，每6小时巡查1次；配有安全监控设施的，实施24小时监控，并做好记录。 （7）****大楼****楼所有点位情况，24小时值守。 （8）消防设备设施： ①每周定时对服务区域进行巡视、检查和维护，并做好记录，确保其完整、完好，能正常使用； ②消防带圈绕均匀，灭火器材保险栓及喷嘴外壳良好，压力指示在正常区域线范围内，器材不超过有效期（有效期满前3个月，应编制需更换灭火器清册，报采购人进行更换）； ③各类设备设施能正常运行与使用，检查记录详细，如发现消防器材有异常情况，应及时予以调换或报修。 （9）监控设备：每天至少2次监测运行情况，并做好原始数据记录，及时上报异常情况。 （三）保洁维护标准 （1）投标人应按照采购人的工作时间合理安排工作任务，但不得违反国家相关法律法规。 （2）在规定服务时间内全体保洁人员着装统一，佩戴胸卡，按切实可行的计划流程进行保洁。 （3）保洁工作有计划流程，保洁设备、工具、用品、药剂摆放整齐。 （4）周末及节假日期间特殊区域循环保洁。 （四）绿化维护标准 每年至少开展4次集中绿化维护工作。