长沙开福城投集团有限责任公司：潮宗街、西长街历史文化街区城市更新规划及方案设计采购需求公开

一、功能及要求：

一、采购项目名称：潮宗街、****城市更新规划及方案设计

二、采购项目预算：901600.00元

其中：城市更新片区规划费用440000.00元，方案设计费461600.00元；

（1）本项目投标报价采用优惠率方式报价。 （2）项目最终结算：以实际完成工程量为依据，在预算价格基础上，按照中标优惠率同比下浮计算。

三、项目概况：本项目位于营盘路、黄兴北路、五一大道及西长街合围区域，主要建设内容包括范围内公共设施、道路、管线、建筑立面、屋面等提质改造更新规划及方案设计等相关的全部工作。

二、相关标准：

符合国家及行业相关标准。

三、技术规格：

无。

四、交付时间和地点：

1、交付时间：12个月，从发包人下达设计任务开始至完成潮宗街、****城市更新规划及方案设计合同内所有工作内容为止。

2、交付地点：采购人指定地点。

五、服务标准：

四、服务内容及要求标准

1、服务内容（包括但不限于以下内容，具体可根据子公司要求进行调整）：

（1）现状详查与房屋资产用途建议:对街区内各类建筑、基础设施、业态分布等进行全面普查。

（2）更新规划与实施策划:制定街区风貌整治与管控要求、基础设施规划等。

（3）结合片区发展目标，提出功能业态引导、公共空间提升、基础设施改善、分期建设计划等具体实施方案。

（4）概念建筑方案:各改造单体概念建筑方案。

（5）资金计划:研究并提出相应的实施机制、政策建议及资金筹措方案。

详见《潮宗历史文化街区、西长街****城市更新街区规划项目交付成果清单》

2、技术要求

遵循以下原则：各专项方案及设计均应满足国家规范设计要求，原则上应遵照采购人要求执行，如因客观原因发生变更或提出优化措施，应书面报告采购人，征得同意后方可实施。

3、成果要求

详见下表《潮宗街历史文化街区、西长街****城市更新街区规划项目交付成果清单》。

潮宗街历史文化街区、西长街****城市更新街区规划项目交付成果清单

五、技术经济

(1)严禁出现图纸缺项、缺数量、材料描述不清等情况，无条件配合采购人概算的编制及批复的办理。原则上不得出现二次深化设计现象，个别专业性强或行业政策等客观原因确需进行二次深化设计的，应经采购人书面确认后，在方案设计中进行说明，且不得重复计算设计费用。

(2)不得利用设计参数明定或暗定设备材料品牌，原则上不采用专利产品、专用技术或专用工法等，如因客观需要或合理条件需采用，须出具承诺书，并按采购人相关制度规定履行论证程序，且在设计图中进行说明。

六、技术服务与配合

1.本次招标设计费包含本合同项下规划方案设计工作的一切费用，包括但不限于效果图制作费、差旅费、加班费、会务费、专家费、报建配合费、设计人聘请的其他顾问或者专家的顾问费等。

2.供应商应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，并按评审审查意见修改，按规定时间及份数向采购人交付设计文件，并对提交的设计文件的质量负责，并负责相关技术与配合服务(含各阶段的报批、报建、招标等配合工作)。

3.协助采购人考察材料供应单位，并向采购人提出相关建议。

4.协助采购人解决项目出现的各类技术性问题。

5.供应商在设计前应踏勘项目现场，熟悉相关资料，包括项目所在地块红线图、蓝线图、规划条件书、***网、道路、电力等建设情况，有关联的其他工程项目或规划图纸等。

六、验收标准：

七、验收标准

1、本项目采用简易验收程序。服务成果满足现行相关规范、规程及采购人的技术要求。

2、项目验收标准按合同履约完成相应工作，并提交结算申请。

3、项目验收不合格，由供应商返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由供应商承担。

七、其他要求：

八、其他要求及说明

1、工期要求：12个月，从发包人下达设计任务开始至完成潮宗街、****城市更新规划及方案设计合同内所有工作内容为止。

2、结算方法

1.1 支付方式：长沙市开福棚改投资有限责任公司支付。

1.2付款方式：结算前节气(春节、端午、中秋)付款进度不超合同70%，办理完结算后一次性付款。

结算方式：参照区内相关文件、《湖南省国土空间规划编制计费指导意见》相关要求据实结算。

1.3供应商应根据项目工作要求和现场情况，详细列明完成本项目规划、方案设计全过程所需的所有成本开支，包括但不限于现场调研、现状测绘、资料收集、方案编制、多轮修改、专家论证、会务组织、图纸及效果图文本制作、现场技术对接、差旅交通、项目人员薪酬、企业运营管理、各项税费、成果报审配合等全部相关费用完整计入报价。成交后，采购人不另行支付任何增补费用；凡投标报价存在工作内容、费用遗漏的，缺失服务均由成交供应商无偿提供，采购人无需追加付款。

1.4本项目按实际完成工程量及合同约定的单价结算实施，供应商应根据项目要求和现场情况投标报价，报价同时综合考虑项目扩充初步设计、各阶段设计接口协调、编制设计需求文件、资料耗材、赶工加急、设计审查会、专家论证会（会务、专家咨询、专家差旅），以及供应商经营成本、利润、保险、专利、各类实施风险等全部费用。如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由成交供应商免费提供，采购人不再支付任何费用。

1.5投入本项目的人员所具备的资格和响应文件一致，绝不允许降低标准:按要求按时完方案编制及设计编制必须充分体现采购人的各种要求；

1.6方案编制及设计成果要求需及时完成各专业部门的审查，并达到相关规范标准要求。

1.7跟踪服务承诺:在后期方案编制及设计实施过程中，供应商必须做到随请随到，并提供技术指导和支持;

1.8供应商必须保证所形成的成果报告不受到第三方关于侵犯专利权、商标权或工业设计权的指控。如果任何第三方提出侵权指控，供应商须与第三方交涉，并承担由此而产生的索赔、损失、损害、支出等一切费用(含律师费)。如采购人因此而遭受损失的，供应商应赔偿该损失。

1.9本次成果所有权和使用权均属于采购人所有。未经采购人书面同意，任何单位和个人不得转让和使用本项目的成果。

1.10供应商若在项目实施过程中采用自有知识成果，需在响应文件中声明，并提供相关知识产权证明文件，使用该知识成果后，投标人须承诺提供无限期技术支持，供应商享有永久使用权。如采用投标人所不拥有的知识产权，则在总报价中必须包括合法获取该知识产权的相关费用。

1.11采购人及相关部门前期提供给供应商的资料，供应商不可以向第三方泄露，否则，投标人将承担相应责任。

1.12委托方对提交成果有异议，供应商要按照委托方的意见和建议进行修改完善。

1.13供应商在投标前，如须踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。

注：1、采购人本次发布提供的附件资料用于此次供应商制作投标文件的参考，最终指标以政府职能部分最终审批的为准。

2、对于上述项目要求，供应商应在响应文件中进行回应，作出承诺及说明。

3、本合同条款最终以双方协商一致签订的书面合同内容为准。

4、****城投集团有限责任公司CA及其名义发布采购公告、结果公示等程序，本项目采购人、合同签订及付款人等根据磋商文件中采购合同相应内容执行。

采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。