长沙芙蓉新城置业有限公司：东岸梅园、东宜兰园、东驿竹园消防维修整改采购需求公开

一、功能及要求：

本项目主要对 东岸梅园、东宜兰园、****小区进行消防维修改造，含 火灾报警系统， 室内消火栓及 自动 喷淋 灭火系统， 防排烟系统，防火门、防火卷帘门， 气体灭火系统， 应急照明灯、疏散指示标志等。 现已进行经初步排查， 具体工程量见控制价清单与附件图纸。

一）东宜兰园

1、 自动报警系统主机及其相关配件 部分损坏，部分线路故障；

2、 应急照明灯及疏散指示标志灯部分损坏，部分线路故障；

3、 消防电话部分损坏，消防备用电池欠压， CRT图文显示不正常；

4、 部分防火卷帘门损坏；

5、 配电间气体灭火钢瓶压力过低，地下车库 A、B区泡沫液过期；

6、 B栋商业部分幼儿园厨房未与教学区进行防火分隔。

二）东驿竹园

1、 自动报警系统主机及其相关配件 部分损坏，回路板无电压，报警电源盘损坏，部分线路故障；

2、应急照明灯及疏散指示标志灯部分损坏，部分线路故障；

3、消防备用电池欠压；

4、****楼每层无应急照明，无疏散指示标志，楼梯间无应急灯；

5、配电间气体灭火报警控制柜故障，气溶胶灭火药剂过期；

6、部分风机、风机控制箱、风管损坏。

三）东岸梅园

1、 自动报警系统主机及其相关配件 部分损坏，主机停用，报警电源盘损坏，部分线路故障；

2、应急照明灯及疏散指示标志灯部分损坏，部分线路故障；

3、消防备用电池欠压，消防广播主机及电话主机停用；

4、***网漏水，室内消火栓无水，屋顶试验消火栓压力表损坏；

5、配电间气体灭火报警控制柜故障，气溶胶灭火药剂过期；

6、部分风机、风机控制箱、风管损坏；

7、部分木质防火门损坏；

8、室外消火栓生锈腐蚀；

9、BC区共用一个高位水箱，且未连通；

10、喷淋加压泵损坏；

11、D区消控室无人值守，需移位。

二、相关标准：

    按照国家有关建筑消防设施安装、使用、维护保养的法律、法规和技术标准。

三、技术规格：

1、实施标准规范 ，按照国家有关建筑消防设施安装、使用、维护保养的法律、法规和技术标准。

1）中华人民共和国《消防法》

2）国家标准（GB50016-2014（2018年版）《建筑设计防火规范》

3）国家标准《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92国家标准建筑设计国家标准《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规》GB50224；

4）公安部21号令《湖南省消防设施使用维护管理办法》

5）《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007

6）《建筑设计防火规范》GB50016-2018

7）《火灾自动报警系统设计规范》GB500116—2013

四、交付时间和地点：

   （1）交付时间： 90 日历天。

   （2）交付地点：甲方指定地点。

五、服务标准：

   （1）要求 工程质量符合合格工程，符合《工程施工质量验收规范》 。

   （2）施工期间，应接受采购人的监督管理，遵守有关规定。

   （3）质量保修：按国家现行有关标准执行保修内容 ，质保期 2年。

六、验收标准：

（1） 按国家相关验收标准验收，采购人组织验收活动。 项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收费用由成交人承担，本项目须达到招标人和属地消防大队要求的复查合格标准。属地消防大队复查合格作为申请付款的凭证之一。

（2）项目验收不合格，由成交人返工直至合格，验收合格后采购人按合同约定进行工程款的支付，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由成交人承担。

七、其他要求：

1、结算方法

1）支付方式： 长沙 ****城置业有限公司

2）付款方式： 合同签订后，按照已完工工程量进行过程计价，工程量达到 5 0% 以后，支付已完工工程量计价的 3 0% 作为工程进度款；全部项目施工完成且属地消防大队复查合格后交付至已完工工程量计价的 7 0% ； 剩余工程款待办理完成结算审计手续后扣除乙方应承担的费用后付清。如未满质保期，则留 3%为质量保修金，在保修期满后扣除乙方在保修期间应承担的费用后付清（不计利息）。本工程最终工程造价以****中心审定的金额为准。

3）本项目采用固定单价形式建设，成交人应根据项目要求和现场情况，详细列明包括不仅限于材料费、人工费（含交通与食宿）、保险费、完工验收审核等所有相关费用。

4） 投标人或成交人在参与本项目的全部过程中（包括但不限于勘察、运输、安装、施工、调试、验 收售后、运维服务等），应负责其派出的所有工作人员的人身意外保险并承担人身意外事故引发的责任、损失和所有费用。采购人不承担投标人或中标单位工作人员因意外所致的任何责任。

2、工程变更

1） 当发生工程变更、工程量增减时， 由成交人提供申请经 由采购人签字确认后 方可实施。

2）具体 内容 详见第三章 专用合同条款部分。

3.工程竣工结算

1）工程竣工后双方应及时办理工程结算， 成交供应商应积极配合；工程竣工验收后，成交供应商应在规定时间内提交完整齐备的工程竣工资料和验收资料装整成册交采购人存档，并必须保证所有归档资料的真实性。

2）具体 内容 详见第三章 专用合同条款部分。

4、项目人员要求

1）施工项目部关键岗位人员配备至少项目负责人1人、施工员1人、安全员1人。且关键岗位人员不得有在建项目，不接受供应商的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员；

2）拟任****城乡建设部注册的机电工程专业二级及以上注册建造师****城乡建设行政主管部门颁发的项目负责人安全生产考核合格证书；

3）****城乡建设主管部门颁发的施工员岗位资格证书；****城乡建设主管部门颁发的专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书；岗位资格证书注明了单位名称的，应与供应商一致，以上资格证书均应在有效期内；

4）省外企业关键岗位****城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，***网查询真伪；

5）拟任本次投标的（关键岗位人员 ）必须是本企业在职人员。

5、供应商在投标前，如需踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。

采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。