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一、项目编号：XJCG-202512150098
二、项目名称：长沙市一中金山桥学校2025下-2026上物业服务采购
三、采购结果
采购包1:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|
| 长沙市飞鸿物业管理有限公司 | 湖****路****号百脑汇A座714室 | 1,456,760.00元 | 90.65 |
四、主要标的信息
合同包1(长沙市一中金山桥学校2025下-2026上物业服务采购项目):
服务类（长沙市飞鸿物业管理有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物业管理服务 | 保洁服务 | 公共建筑物、地面设施、外墙、建筑物周边、护栏、****广场、标识标牌、****楼玻璃、走廊、连廊、绿化地卫生工作，垃圾池设备维护与保洁工作（****楼走廊、楼梯、教室内及办公室内的卫生保洁） | 年龄不得超过55岁，保洁服务人员不少于12人 | 参照招标文件服务时间。 | 参照招标文件的服务标准。 | 638,000.00 |
| 1-2 | 物业管理服务 | 宿管服务 | 负责督促学生高标准地搞好内务、卫生，发现不到位的及时处理。严格按学校作息时间管理，督促学生按时起床、出寝、就寝。就寝时务必清查人数，弄清缺位原因，如有不清原因，及时与班主任或学生处联系。 | 年龄50周岁以下，身体健康，形象端庄素朴 具有2年及以上学校管理工作经验 宿舍管理员不少于2人。 | 参照招标文件服务时间。 | 辅助学校老师督促学生完成内务、卫生、出寝、就寝等工作。 | 110,500.00 |
| 1-3 | 物业管理服务 | 工程维修 | 给排水系统设备运行维护、供电系统设备管理维护、消防系统设备管理维护、房屋本体及附属建筑物、构筑物的维护、房屋门窗维修、学习办公生活家具维修。 | 年龄在55岁以下，具有相应的资质证书 工程维修人员不少于3人。 | 24小时按需服务 | 参照招标文件的服务标准。 | 199,000.00 |
| 1-4 | 物业管理服务 | 信息维护 | 协助学校信息系统的日常维护工作，包括协助进行软硬件设施的维护、升级与更新事宜；协助验证学校相关信息，并协助完成信息更新工作，涵盖学生信息、教职工信息、课程信息等内容。 | 年龄在55岁以下，具有相应的资质证书 具有2年及以上学校管理工作经验 信息维护人员不少于1人 | 参照招标文件服务时间。 | 参照招标文件的服务标准。 | 63,500.00 |
| 1-5 | 物业管理服务 | 绿化维护 | 物业管理范围的树木、花草、绿地等的日常维护、修整、管理和施肥，病虫害防治。 | 年龄不得超过55岁 绿化工不少于2人 | 参照招标文件服务时间。 | 参照招标文件的服务标准。 | 107,760.00 |
| 1-6 | 物业管理服务 | 图书管理 | 协助校方完成图书馆管理等事务，在正常开放时间提供学校教师、学生的图书借阅服务，并要及时做好验收、登记、编目、排架等工作。 | 年龄50周岁以下，身体健康 具有2年及以上学校管理工作经验 图书管理内勤人员不少于1人 | 参照招标文件服务时间。 | 参照招标文件服务标准。 | 40,300.00 |
| 1-7 | 物业管理服务 | 仓库管理 | 协助校方完成仓库管理等事务，在正常上班时间提供学校教职工的物品领用和借用服务，并要及时做好数量清点、验收、登记、排架等工作。 | 年龄50周岁以下，身体健康 具有2年及以上学校管理工作经验 仓库管理内勤人员不少于2人 | 参照招标文件服务时间。 | 参照招标文件服务标准。 | 80,600.00 |
| 1-8 | 物业管理服务 | 消防维护 | ****楼消防控制室的日常运行值守，消防设施设备的运行台账建立，消防设施设备的安全保管与异常情况处理。 | 年龄在50岁以下，具有相应的资质证书 消防管理员不少于1人 | 参照招标文件服务时间。 | 参照招标文件服务标准。 | 58,000.00 |
| 1-9 | 物业管理服务 | 实验室管理 | 协助校方完成实验物品管理等事务，在正常上课时间提供学校教师的课前实验器材准备服务，并要及时做好验收、登记、排架等工作。 | 年龄50周岁以下，身体健康 具有2年及以上学校管理工作经验 实验室管理内勤人员不少于1人 | 参照招标文件服务时间。 | 参照招标文件服务标准。 | 40,300.00 |
| 1-10 | 物业管理服务 | 工会活动室管理 | 协助校方完成工会活动室、母婴室管理管理等事务，负责活动室和母婴室的每日开放与关闭，管理物资与耗材，设施设备维护，使用规范与秩序维护，协助校方或工会筹备相关活动等工作。 | 年龄50周岁以下，身体健康 具有2年及以上学校管理工作经验 工会活动室专员不少于1人 | 参照招标文件服务时间。 | 参照招标文件服务标准。 | 40,300.00 |
| 1-11 | 物业管理服务 | 综合管理 | 对接校方管理人员、落实校方相关意见；制定月度、季度、年度工作计划、培训计划等；具体落实合同细则、遵守相关法律法规；协调各事项相关情况，执行考核、监管、处罚；执行预防应急措施；****中心各项档案资料；协调物业管理内外各部门工作。 | 1.年龄50周岁以下 2.本科及以上学历 3.持有全国物业管理师证书或物业服务项目经理人管理水平认定证书 4.具有5年及以上学校管理工作经验 管理人员不少于1人。 | 参照招标文件服务时间。 | 参照招标文件服务标准。 | 78,500.00 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
刘东升、林宏、文楚成、敖文春、孙巍
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
在国家计委计价格[2002]1980号《招标代理服务收费管理暂行办法》所规定的收费标准的基础上按95折收费
代理服务费金额：
合同包1： 1.7965万元。收取对象：采购人。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无
合同包1(长沙市一中金山桥学校2025下-2026上物业服务采购项目):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 综合得分 | 得分排名 | 推荐排名 |
|---|---|---|---|---|---|
| 长沙市飞鸿物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 90.65 | 1 | 1 |
| 湖南劭成物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 80.40 | 2 | 2 |
| 长沙鼎衡物业发展有限公司 | 通过 | 通过 | 79.53 | 3 | 3 |
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：长沙市一中金山桥学校
地址：长沙市湘江新区金山桥街道彩霞路与金坪路交叉路口东南角
联系方式：185****2364
2.采购代理机构信息
名称：湖南中伙项目管理有限公司
地址：湖南省长沙市岳麓区望岳****楼一单元801号
联系方式：19397981139
3.项目联系方式
项目联系人：湖南中伙项目管理有限公司
电话：19397981139
湖南中伙项目管理有限公司
2026年01月19日
相关附件：
包1供应商评审情况表.pdf
分项报价明细表.pdf
中小企业声明函.pdf
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本公告地址：https://www.119bid.com/view/393/ki131ZsBJ4i9JSOw_xWG.html
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