长沙市望城区教育局：2025年教育系统房屋结构安全鉴定及消防安全评估项目采购需求公开

一、功能及要求：

一、采购项目名称：2025年教育系统房屋结构安全鉴定及消防安全评估项目

二、项目预算：1600000.00元。本项目最终报价按建筑面积×单价进行报价，安全鉴定预算单价为8元/㎡，消防安全评估报告预算单价为3元/㎡，投标供应商单价不得超过预算单价，总价不得超过最高限价。

二、相关标准：

服务依据

1、《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）

2、《建筑防火通用规范》GB 50037-2022

3、《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222-2017

4、《火灾自动报警系统设计规范》GB 50116-2013

5、《建筑灭火器配置设计规范》GB 50140-2005

6、《通风与空调工程施工及验收规范》GB 50243-2016

7、《消防给水及消火栓系统技术规范》GB 50974-2014

8、《消防设施通用规范》GB55036-2022

9、《建筑给水排水设计标准》GB 50015-2019

10、《自动喷水灭火系统设计规范》GB 50084-2017

11、《建筑防烟排烟系统技术标准》GB 51251-2017

12、《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB51309-2018

13、《智能型火灾报警信息显示及疏散指示系统设计、施工及验收规范》DB43/487-2009

14、《长沙市消防应急照明和疏散指示系统设计及施工验收实施导则（试行）》DBCJ001-2021

15、《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-2015

16、《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2019

17、《建筑结构荷载规范》GB 50009-2012

18、《建筑抗震设计规范》GB 50011-2010（2016版）

19、《建筑变形测量规范》JGJ 8-2016

20、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

21、《混凝土中钢筋检测技术规程》JGJ/T152-2019

22、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23-2011

23、《砌体工程现场检测技术标准》GB/T50315-2011

24、资产结构安全鉴定统计表等行业相关现行标准。

三、技术规格：

根据《长沙市人民政府办公厅关于印发〈长沙市进一步推进违法建设和违法违规审批专项清查整治工作方案〉的通知》（长政办函〔2022〕58号）、《****城区委办公室、****城区人民政府办公室关于印发〈****城区进一步推进违法建设和违法违规审批专项清查整治工作实施方案〉的通知》（望办〔2023〕8号）、《关于推进“两违整治工作的实施意见》等相关文件，****城区实际，****城全区教育系统未完成问题销号的124栋房屋开展清查工作。

四、交付时间和地点：

1、服务时间：60天。

2、服务地点：采购人指定地点

3、服务方式：按采购人要求完成

五、服务标准：

一、服务要求

（一）工作内容

本次专项整治的主要工作内容包含但不限于对既有房屋建筑进行现场核查、技术指导、资料整理、结构鉴定、分析研判、提出整改意见、指导验收销号等。主要分为四个阶段：现场清查工作阶段、内业资料整理工作阶段、系统录入工作阶段、隐患整治销号工作阶段。根据上述清查内容和要求，合理安排时间，由技术咨询单位提出分阶段实施计划及进度。具体工作如下：

1、现状清查工作，收集清查所需的原始资料，具体见附表。

2、掌握既有建筑物现状，涵括对地基基础工作状态、斜坡场地稳定性、结构形式、结构布置、构件材料强度、构件截面尺寸、构件钢筋配置、结构及构件构造与连接等进行检测、核查，重点对既有建筑主体结构及裂缝、混凝土外观质量缺陷、渗漏水等情况进行普查，对结构的整体倾斜和受弯构件的挠度等变形情况进行量测。综合评定既有建筑物结构安全性等级或房屋危险性等级，给出结论，需要时提出合理化建议或意见；按现行规范格式要求出具检测鉴定报告文件。

3、依据施工图纸、现场检测和调查结果，要求不低于原设计资质的设计院对地基基础和上部结构的承载力进行结构建模计算，出具明确结论。

4、因鉴定需要对原有建筑的装饰层的剥离、开孔、打洞等作业，检测完成后的原状恢复等均由成交人自行负责。

5、原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的房屋、需要改变建筑用途和使用环境的房屋，应当依据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023）进行抗震鉴定。

6、要求具有消防设施工程设计资质单位对既有建筑物进行消防排查，给出结论，需要时提出合理化建议或整改意见，按现行规范格式要求出具消防报告文件。

7、技术服务的目标：以“客观、公正、科学、准确”为原则，以“及时、高效、优质”的服务态度进行工程质量监控，以确保各项服务内容的有效性、真实性、可靠性。

（二）服务要求

1、成交人应按建设方需求开展工作，提交资料清查成果、结构复核报告、消防报告、鉴定报告等成果。

2、成交人应严格按建设方要求、相关行业规范、相关审批部门要求，保证服务质量和服务进度。

3、成交人须编制切实可行的检测鉴定方案，并严格按方案开展检测鉴定工作。

4、成交人承诺按响应文件注明的标准，配备工程技术人员和设备仪器，按检测方案开展工作，否则愿承担由此带来的一切后果。

5、成交人应按安全作业规定在现场安全作业，承担现场作业人员现场和路途的安全责任。

6、质量标准：符合现行的国家、行业相关标准规范要求。

（三）成果文件要求

1、现场清查工作，对照建筑总平面图、各栋建筑报建图和系统图斑“逐校逐栋”进行排查，形成既有建筑清查信息表（包括建筑的基本信息和立项、用地、规划、施工许可、竣工验收等审批信息，具体详见附件）。

2、内业资料整理工作，通过整理清查信息表、现场排查照片等外业资料，形成两违清查数据库，对违法数据、隐患问题进行甄别、认定，分析、研判，做到“一校一库”、“一房一档”、“一房一策”，并形成两违清查信息台账及隐患整改销号台账。

3、系统录入工作，根据两违清查系统图斑及现场排查实际情况，将清查数据信息、图片信息、隐患信息逐栋录入两违清查、危旧房等程序、软件。

4、隐患整治销号工作，根据隐患整改销号台账协助下发限期整改通知书，指导存在隐患问题和违法建筑的学校整改销号，逐项跟踪整改情况，逐项实施问题整改销号；并在项目后期根据市、区工作部署安排，做好相关工作。

5、消防评估报告：按建设方需求及“两违”清查整治销号工作要求出具消防报告一式三份。（具体以采购人实际需求为准）

6、设计单位须依据现有资料及鉴定报告，按规范要求复核建筑物的结构安全性，给出明确结论，并对报告的真实性等负法律责任。

7、既有建筑物安全性鉴定报告：涵括鉴定范围建筑物检测结果、验算结论、最终鉴定结论，鉴定报告（符合建设行政主管部门的监管要求）一式三份。（具体以采购人实际需求为准）

服务成果表

二、质量保证

1、派遣具有丰富工作经验，具有设计、检测资质的人员担当项目负责人；

2、派遣具有丰富工作经验的业务骨干担任项目设计、检测人员；

3、妥善保存外业原始资料，使服务工作质量具有可追溯性；

4、认真作好每一项服务及记录，所有的数据记录，由专门的复核人员检查并签字。

三、安全保证

1、进行现场服务前，所有技术人员进行安全技术培训，加强安全防范意识，对现场人员，加强安全思想教育，力争作到安全、文明服务；

2、所有参与本项目的技术人员和工人购买人身安全保险；检测人员身着反光服，佩带安全帽；检测人员在攀爬支架等高空作业时，系好安全带；进行水下检测时，做好救生防护措施。

3、对检测用梯子、升降设备、绳索等物件仔细检查，确保无质量问题。

4、在服务过程中引发的安全事故，一切责任由中标方自负。中标方在服务过程中损坏了周边房屋和他人的财物，由中标方负责赔偿。

六、验收标准：

1、本项目按照《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购〔2024〕5号）要求组织履约验收。

2、项目验收国家有强制规定的，按国家规定执行，相关验收费用由中标人承担，验收报告作为申请付款的凭证之一；

3、项目验收不合格，由中标人返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由中标人承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由成交人承担。

七、其他要求：

一、结算方法

1、付款人：****城区教育局

2、付款方式：分两次付款：

第一次：技术咨询单位提交“两违”清查阶段性总结报告、结构安全鉴定报告、消防评估报告及相关电子资料并经甲方验收合格及“两违”清查整治指挥部备案通过后支付至合同金额的70%；

第二次：技术咨询单位跟进甲方进行隐患问题整改，提交“两违”清查最终总结报告并经甲方验收合格后支付至100%。（最终结算以成交单价×建筑面积计算）。

二、其他说明

1、本项目采用费用包干方式，供应商应根据项目要求，详细列明项目所需的费用，以及人工、管理、财务等所有费用，如一旦成交，在项目实施中出现任何遗漏，均由成交供应商免费提供，采购人不再支付任何费用。

2、项目验收即成交供应商提供检测报告、经业主组织的专家组评审结论，检测报告作为申请付款的凭证之一。

3、成交供应商提供的报告未经采购人允许，不得泄露给第三方或另作他用，泄密造成不良后果的，依法追究责任。

4、投标人在投标前，如须踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。

★5、本次鉴定工作应由设计单位和具有相应检测资质的单位承担服务，可组成联合体，其中设计单位为牵头单位，并对鉴定报告计算内容加盖一级注册结构工程师章，并对消防报告加盖一级注册建筑工程师章。

对于上述项目要求，投标人应在投标文件中进行回应，作出承诺及说明。

附件：既有建筑工程清查信息表

采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。