长沙市天心阁管理处天心阁（白沙古井）物业采购合同公告

履行方式：提供物业服务

1 、道路及门店周边卫生清扫保洁目标及标准

（ 1 ）道路实行每天上午 8 点半前、下午 14 点前两次大清扫，全天候巡回保洁。

（ 2 ）清扫保洁必须做到“三统一、五净、一通”标准，即佩戴标志统一、工作时间统一、工作质量统一；路面净、路边净、树穴周边净、花台周围净、边角梯级净；道路泄水孔通。

（ 3 ）保洁人员要求巡回保洁，随脏随扫，岗不离人。保洁速度为每 100 米不超过四分钟，重点部位不超过 3 分钟，保洁路段每 30 分钟必须巡回保洁一遍。保证路面无堆积物、无果皮纸屑、无砖瓦砂石、无污泥积水、无乱泼食物、无人畜粪便。

（ 4 ）清扫道路人工清扫率达 100% ，保洁率达 100% ，道路路面应见本色。

（ 5 ）清扫时不逆风、不扬尘，应主动避让行人，垃圾必须堆放在指定垃圾站，不得随意乱倒，严禁焚烧垃圾。

（ 6 ）必须在规定时间内完成好各路段的清扫保洁工作任务。因突发事件造成的路面污染，视路面污染面的大小，要求在规定的时限内突击清理完毕。

2 、果皮箱的清洁及维护标准

（ 1 ）果皮箱及时清倒、归位，无溢出、无异味、表面干净无污迹。

（ 2 ）及时将果皮箱内垃圾清掏干净，班内时间做到巡回检查清掏，并保证果皮箱随时不满冒、不吊挂，下班时不得留有满冒果皮，保持果皮箱周边的环境清洁。

（ 3 ）果皮箱清掏完后逐个上锁，避免人为损坏，发现损坏及时上报，维修或更换。

3 、公共厕所清扫保洁标准

（ 1 ）公共厕所要有专人值守、责任上墙，保持公厕容貌整洁。大小便池无尿垢、无蛆、蝇，设施无破损，无堆放杂物。

（ 2 ）公共厕所管理用房、地面、门窗、蹲位、间板、坑道、便盆、内外墙面、洗手池及设施设备等干净整洁，***网。

（ 3 ）公共厕所整洁整齐，指示标牌悬挂规范。

（ 4 ）随时掌握了解公厕设备的使用情况，发现堵塞、设施设备损坏现象，做到及时疏通和通报。

（ 5 ）公厕管理用房不得私自乱接电源，违章使用电器设备。

4 、化粪池清理要求

每年度至少开展一次对化粪池进行检查并清运。

5 、水域保洁标准

水面要保持洁净，确保无漂浮物，发现漂浮物体应及时打捞清除。每季度清洗一次。

古井水面要保持洁净，确保无漂浮物，发现漂浮物体应及时打捞清除。每周清洗一次。

6 、山林保洁要求

（ 1 ）山林道路要保持洁净、无白色垃圾，垃圾桶及时清理。

（ 2 ）山林目视无枯枝死树，无果皮，无饮料罐，无碎石块等垃圾和杂物。

7 、绿地保洁要求

（ 1 ）清扫草地，清理绿篱下面的枯枝落叶。

（ 2 ）目视无枯枝落叶，无果皮，无饮料罐，无碎石块等垃圾和杂物。

（ 3 ）树穴、花池、绿带，无杂草、无污物杂物，无积水。

8 、公共设施的保洁及维护要求

及时擦拭坐凳、桌子、路灯、灯杆、标识牌、****广场绿地上各种设施，并清除牛皮癣。

9 、垃圾清运要求

垃圾按要求分类，做到日产日清，倒到指定垃圾站。

10 、垃圾站管理（天心阁）

负责垃圾分类投放。

负责垃圾站内卫生，保持干净整洁。

11 、****楼、办公室区域及休憩亭保洁要求

（ 1 ）***网、无苍蝇、飞虫，地面、墙面干净。

（ 2 ）踢脚线干净无尘土。

（ 3 ）窗台、窗框、玻璃干净。

（ 4 ）楼梯间、走廊、扶手及时保洁。

12 、天心阁园内及白沙井排水设施保洁要求

(1) 每***网的清理

（ 2 ）***网的疏通和清理

13、白沙古井绿化维护要求

（ 1 ）公园林木主要有香樟树、法国梧桐、女贞树、红花继木树、桂花树、银杏树、广玉兰、罗汉松等大型古树 ; 小灌木有龟甲冬青、朝鲜桅子、小叶女贞、紫薇、红叶石楠、八角金盘等。草坪以黑麦草、麦冬及野花为主。由于树种繁多，并且自然生长古树占大部分，主要有天牛、几丁虫、蚜虫类、蚧壳虫类、蝉类、蛾类等林木害虫；地下害虫主要防治地老虎、蝼蛄、蛴螬、金针虫、蚂蚁、蚯蚓、地蛆等；各种苗木、花卉、行道树、绿篱、草坪等各种病害主要有白粉病、霉污病、锈病、叶斑病、叶枯病、灰霉病、芽枯病、疫病、褐斑病、黑斑病、黑星病等多种病害。

（ 2 ）根据以上情况，须制订用养护方案（包括： 1 、施肥、 2 、防治病菌： 3 、防治虫害： 4 、草坪除杂草： 5 、树枝修剪 . ）

（ 3 ）清扫草地，清理绿篱下面的枯枝落叶。

（ 4 ）目视无枯枝落叶，无果皮，无饮料罐，无碎石块等垃圾和杂物；

（ 5 ）树穴、花池、绿带，无杂草、无污物杂物，无积水。

14、其他要求 、

（1）每天有专人负责天心阁东门、定湘门、****楼区域开门、关门。

（2）须配合采购人做好服务区域的疫情防控等相关工作。

（ 1 ）日常监督考评：根据日常服务情况，结合日常监督考评标准，进行监督考评 。

（ 2 ）月度考核：根据物业服务的项目，月度考核由综合科管理人员填写《物业服务月度考核表》进行监督考评。

1 、“一票否决”制度达标。综合治理党风廉政建设、计划生育、生产事故安全均达到 100% 。

2 、管理达标。年度工作计划、工作总结、管理方案及制度健全，管理措施落实到位。

3 、开展创建活动。要积极主动开展“文明创建”、“创优良公园景区”等活动，按时完成管理处下达的各项工作任务，经管理处检查验收达到合格。

4 、参加学习培训。认真组织工人学习党和国家的政策以及景区的各项规章制度，并遵纪守法。

5 、积极支持参加景区各项活动，开展安全消防教育。

6 、抓好内部管理，资料齐全，临聘人员身份登记、备案可查。

7 、搞好优质服务，提高服务水平，优化服务环境，确保全年无重大投诉，无媒体曝光，无不良社会反响。

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因不可抗力因素影响合同履约的，经双方协商解决。