海口市琼山区行政审批服务局关于陈德文、陈德存、陈德和、陈德敬私宅危房改造建设工程设计方案变更批前公示

陈德文、陈德存、陈德和、陈德敬申报的危房改造项目位于海口市琼山区凤翔街道办事****街****号，该私宅国有土地使用证琼（2024）海口市不动产权第0270089号，****城镇住宅用地，用地面积157.18㎡，根据第三方鉴定公司出具的《房屋安全鉴定报告》（报告编号：016AP4101002400164），该房屋被鉴定为D级危房，构成整栋危房。

原设计方案为：****楼，建筑占地面积83.5㎡，总建筑面积83.5㎡，容积率0.53，建筑密度53%，建筑高度4.3米。根据住建局要求，做设计变更，变更后原技术指标无变化，符合海口市自然资源和规划局《危房改造拆除重建规划审批管理规定》“保持原占地面积、占地范围、建筑面积、高度、建筑间距不变的要求”的报建要求。

具体变更如下：①设计说明中变更前：第四条上部结构：本工程采用框架结构，梁采用250x600，与窗顶平齐，结构柱截面400x400。变更后：上部结构：本工程采用框架结构，梁采用200x600，与窗顶平齐，结构异型柱L型和T型柱截面BxH=200x500（b1xh1=200x500）；②整体往南侧偏移0.4m，具体坐标变化详见变更后设计图

为征求社会各界公众和相关权益人的意见，现按程序进行该项目规划报建设计方案批前公示。

一、公示时间：7个工作日（2026年8月27日至2026年9月4日）。

二、公示地点：项目现场、***网站（网址： http//www.****.gov.cn）。

三、该项目图纸、指标以最终审批为准。

四、公示意见反馈方式：

（一）电子邮件请发送到琼山区行政审批服务局：qs****@****.com 。

（二）书面意见请邮寄到海口市琼山区行政审批服务局， 地址：海南省海口市琼山区椰海大道 2-1 ****大楼审批办公室；

（三）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式。

五、咨询电话：区审批局：0898-****2134, 联系人：杨喻捷、杨丹鸿。

附件：项目设计方案

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海口市琼山区行政审批服务局

2026 年8月27日

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