海口市琼山区行政审批服务局关于吴秀琼私宅危房改造建筑工程设计方案变更批前公示

吴秀琼申报的危房改造项目位于海口市琼山区滨江街道办事****大道****号，该私宅《中华人民共和国不动产权证》（琼（2024）海口市不动产权第0312623号），****城镇住宅用地，用地面积434.61㎡，根据第三方鉴定公司出具的《房屋安全鉴定报告》（报告编号：ZJ-(2025)JD00988），该房屋被鉴定为D级危房，构成整栋危房,海口市房屋安全管理站已出具《海口市危险房屋治理告知函》（海危房函〔2025〕第35号）。

原危房为1幢2层砖混结构住宅，总建筑面积为350㎡，建筑高度为8.9米，拟建设计方案为：****楼，建筑占地面积161.67㎡，总建筑面积343.79㎡，容积率0.74，建筑密度34.94%，建筑高度8.55米。

本项目已于2025年12月29日取得《建设工程规划许可证》（建字第460107202530045号）批准建设面积为343.79平方米。现申请人申请对原批准建筑工程设计方案进行调整，项目设计方案此次申请变更情况为：****楼，建筑占地面积147.43㎡，总建筑面积315.98㎡，容积率1.38，建筑密度33.92%，建筑高度8.55米。变更后，建筑面积未超出《房屋安全鉴定报告》（报告编号：ZJ-(2025)JD00988）鉴定的原房屋建筑面积。

其各项经济技术指标与旧房基本一致，符合海口市自然资源和规划局《危房改造拆除重建规划审批管理规定》危房改造“三不变”报建要求。为征求社会各界公众和相关权益人的意见，现按程序进行该项目规划报建设计方案批前公示。

一、公示时间：7个工作日（2026年6月18日至2026年6月29日）。

二、公示地点：项目现场、***网站（网址： http//www.****.gov.cn）。

三、该项目图纸、指标以最终审批为准。

四、公示意见反馈方式：

（一）电子邮件请发送到琼山区行政审批服务局：qs****@****.com 。

（二）书面意见请邮寄到海口市琼山区行政审批服务局， 地址：海南省海口市琼山区椰海大道 2-1 ****大楼审批办公室；

（三）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式。

五、咨询电话：区审批局：0898-****2134, 联系人：杨丹鸿。

附件：吴秀琼私人住宅危房改造项目建筑设计方案

附件：吴秀琼私人住宅危房改造项目建筑设计方案

海口市琼山区行政审批服务局

2026年6月18日

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