中南林业科技大学南园校区(学生宿舍、教室等)整体改扩建项目

中南林业科技大学南园校区(学生宿舍、教室等)整体改扩建项目（招标项目名称）

中南林业科技大学南园校区（学生宿舍、教室等）整体改扩建项目方案设计、初步设计与施工图设计服务项目（标段名称）勘察设计招标公告

1.招标条件

本招标项目中南林业科技大学南园校区(学生宿舍、教室等)整体改扩建项目已由湖南省发展和改革委员会以关于中南林业科技大学南园校区(学生宿舍、教室等)整体改扩建项目可行性研究报告的批复及湘发改社会[2026]386号批准建设，项目业主为中南林业科技大学，建设资金来自 财政，出资比例为国有资金：100 %，招标人为中南林业科技大学。项目已具备招标条件，现对该项目勘察设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：中南林业科技大学南园校区（学生宿舍、教室等）整体改扩建项目方案设计、初步设计与施工图设计服务项目。

2.2建设地点：中南林业科技大学南园校区。

2.3项目基本情况：项目择址中南林业科技大学校内建设，估算总投资22280.19万元，总建筑面积为66363.84m²。工程建设内容包含拆除、改造、扩建及新建等内容，其中拆除工程涉及6处建（构）筑物，建筑面积为3138.15㎡；改造、扩建工程涵盖7栋建筑，建筑面积为39955.23㎡；新建工程包含5栋（处）建筑及配套场地设施，建筑面积为26408.61㎡（地上建筑面积16576.48㎡、地下建筑面积9832.13㎡）。

项目同步配套新建与改造室外道路、绿化、给排水和供配电等附属工程，配套购置相关设施设备。****楼（****楼）为最大单体建筑，改造后建筑面积 14308.81 ㎡。本次招标范围为项目方案设计、初步设计及施工图设计全过程服务，项目预算为220万元。。

(设计指标)建筑工程:

总建筑面积66363.84m²;

工程规模M（中）型;

2.4标段划分：1个标段。

2.5工期要求：90天（日历日），计划开工日期：2026-09-01，计划合同完（交）工日期：2026-11-30；

2.6招标范围：1.方案设计：完成南园校区（学生宿舍、教室等）整体改扩建项目方案设计阶段技术要求的所有设计工作，包括但不限于建筑总图和方案、各专业的方案设计、各阶段过程报建配合服务内容。设计内容包含但不限于：总平图、建筑报建图、基础及结构图、各专业的方案设计、室外配套及附属工程（含供水、供电、消防、监控、道路、挡墙、绿化、地坪、运动场地、景观等）、室内设施（家具、洗衣、热水、饮水、门禁）。总图及建筑方案等应满足规划审批要求，并完成报批工作。

2.初步设计：完成南园校区（学生宿舍、教室等）整体改扩建项目初步设计阶段技术要求的所有设计工作，包括但不限于建筑总图、各专业的初步设计、设计概算、各阶段过程报建配合服务内容。

3.施工图设计：完成南园校区（学生宿舍、教室等）整体改扩建项目施工图阶段技术要求的所有设计工作，包括但不限于：BIM技术与应用、建筑工程（含装配式工程、屋面防水保温工程、外墙保温工程等）、土石方工程、基坑支护、桩基工程、门窗工程、装饰工程、电气工程、消防工程、暖通工程、室内外给排水工程、***网(含室外给排水)、室外附属工程、防雷接地工程、挡土墙工程、绿色建筑（一星）与标识标牌工程及该项目所必需的其他附属工程等专业的施工图设计工作并且满足国家相关规范通过行政主管部门备案审查（含施工图审查费用），根据建设单位要求提供建设过程中设计及报批服务，并且在各个关键节点对施工图纸作出相应交底与解释说明。若后续涉及规划条件变化，按新的规划条件要求调整设计，并协助招标人完成报批手续，中标人应无条件接受。（系统从招标项目中填写的信息自动获取，仅可填写招标范围及内容，所填写的招标要求不作为评审依据。）。

2.7其他要求： 。

3.投标人资格要求

3.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

3.2须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）设计资质：[工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑工程专业·建筑工程专业乙级 及以上]或者[工程设计·建筑行业·建筑行业乙级 及以上]且处于有效期。

（2）勘察资质：且处于有效期。

总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。

3.3项目负责人（设计负责人）要求：

具有一级注册建筑师执业资格证书

拟任/具备

3.4本次招标☑不接受联合体投标 □接受联合体投标 联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

3.5 类似工程业绩要求：

3.5.1 投标人类似工程业绩：

□不要求类似工程业绩 ☑要求类似工程业绩

，近3年内，完成过一个建筑工程总建筑面积不少于33181.92m²的建筑工程的业绩设计业绩。（类似工程业绩不超过招标项目相关指标的规模比例的50%）。

类似工程业绩是指：

1）设计业绩证明材料以投标文件中提供的项目合同、中标通知书（招标工程提交）、经行政主管部门批准的初步设计批复（或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件）或施工图审查备案文件的复印件为准。（非招标项目可不提供中标通知书，但须注明该项目是非招标项目）。

（2）勘察业绩证明材料以投标文件中提供的项目合同、中标通知书（招标工程提交）、勘察报告、勘察报告审查合格书文件的复印件为准。（非招标项目可不提供中标通知书，但须注明该项目是非招标项目）。

（3）设计业绩有效时间以初步设计批复（或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件）或施工图审查备案文件的日期为准。

（4）勘察业绩有效时间以项目合同或勘察报告或勘察报告审查合格书文件的日期为准。

3.5.2 业绩牵引指标：由系统分别根据勘察、设计资质牵引指标项中适宜进行规模划分的指标进行设定，招标人根据项目情况从勘察、设计指标项中分别选择1-2项；多资质组合招标时，各专业对应选取1-2个指标项。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标投标人投标文件中的技术成果□给予 ☑不给予 经济补偿。

给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：/。

5.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载电子招标文件。

6.投标文件递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间：***网招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容。投标人应在截止时间前通过 湖南省工程建设招投标交易系统 （***平台名称）递交电子投标文件。逾期提交的投标文件，***平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，***网络。

7.评标办法

本项目评标办法采用：勘察设计综合评估法2（设计团队）。

8.发布公告的媒介

本次招***网、***平台和/（其他发布公告的媒介名称）上发布。

9.其他

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在湖南省工程建设招投标交易系统 下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件造价软件(如需)，参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

***平台进行注册并办理企业数字证书(CA证书，含电子印章)、法人数字证书(含电子印章)、签字章等。具体***平台数字证书专区相关信息。

注:本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向湖南省工程建设招投标交易系统咨询热线咨询，联系方式:400****016，0731-****7016。

10.联系方式

（1）招 标 人：中南林业科技大学

地 址：湖南省·长沙市·天心区·****路****号

联 系 人：崔老师

电 话：0731-****3129

传 真：/

电子邮件：80****@****.com

（2）招标代理机构：国义招标股份有限公司

地 址： 湖南省·长沙市·雨花区·****路****号****广场****楼（1808）

项目负责人：王利任

项目组其他成员：何思婷、胡巧玲、罗志

电 话：138****0493

传 真：0731-****9510

电子邮件：hu****@****.com

（3）行政监督部门：****城乡建设局

地 址：湖南省长沙市

电 话：0731-****9392