华中铁水联运新建综合楼项目

****楼总承包项目工程总承包招标公告

1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称****楼总承包项目，项目审批、核准或备案机关名称华容县发展和改革委员会批文名称及编号华发改投备[2026]8号文件，建设单位为湖南华中铁水联运能源基地有限公司，项目总投资为9898万元，资金来源和落实情况 自筹已落实 。

1.2招标项目概况

1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：****楼总承包项目；

1.2.2建设地点：长江右岸，属于岳阳港华容港区洪山头作业区 ；

1.2.3项目基本情况：项目建筑占地面积2928平方米，总建筑面积16930平方米，主要建设一栋L型建筑(含办公、食堂、宿舍)。****楼+食堂层数6F，建筑高度23.9米，宿舍层数5F,建筑高度17.6米，同时包括项目区内室外活动设施、道路及场地硬化、供配电、给排水、消防、绿化等配套设施建设；

1.3工期要求：自开工令之日起计，有效总工期240日历天（包含设计工期）☑天（日历日，下同）□月□年；

1.4招标范围：施工部分：****楼建筑与结构（含二次装修）；防雷接地；给排水；消火栓系统；通风；空调；强、弱电系统配管预埋及安装；景观；绿建；****城市；拆除工程等。含污水处理设施建筑与结构；污水处理设施设备采购及安装；配电与照明；防雷接地；给排水；强、弱电系统采购及安装等。水泵房设备改造；设备采购及安装；配电与照明；防雷接地；给排水；通风；消防工程；强、弱电系统采购及安装等。陆域场区内电缆井；场区内所有埋管及强弱电线、缆采购及安装；室外给排水；场区内照明（含景观照明）。生活水污水处理设施土建部分；成套污水处理设施成品采购及安装。陆域内各单体、陆域场区内等所有的强、弱电系统配电线管敷设及线、缆安装；强电电缆及配电柜、配电箱、控制箱、变压器的采购及安装，弱电控制柜及控制箱采购及安装；消防栓系统具备使用条件；消防控制系统、消防报警系统采购及安装、工业电视系统采购及安装、广播系统采购及安装、监控系统采购及安装；监控/监视系统/消防自动报警系统消防疏散及安全指示系统与原有系统的衔接和兼容。

设计部分：****楼+宿舍以及配套的室内外活动设施、道路及场地硬化、供配电、给排水、消防、绿化、通信、信息等配套设施的设计，含勘察、消防专篇、施工图设计、二次装修、施工图预算编制,具体以招标人提供的工程量清单和图纸为准。

1.5质量要求：设计质量标准：符合国家、行业及地方现行的相关标准及设计规范并满足招标人就本项目提出的要求；施工质量标准：符合国家、行业及地方现行的相关验收标准、规范及招标人要求达到的合格标准。采购的材料、货物、设备等质量标准：符合国家及行业验收标准规范，符合国家强制性采购要求并满足招标文件、招标人要求。

2.资格要求

2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：****城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：****城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或者建筑行业乙级及以上资质或者建筑工程专业乙级及以上 资质。

2.3拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格 （不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员）；

2.4拟任施工项目负责人具备建筑工程专业二级注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 ☑拟任设计项目负责人具备 / 专业 国家一级注册建筑师或一级注册结构工程师 执业资格；

□拟任设计项目负责人具备 / 专业 / 职称（适用于未实行执业资格）。

2.6本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7投标人可以就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

□不要求

☑要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得参加投标

☑允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

2.10 其他要求：本项目总承包项目负责人可兼任施工项目负责人 。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目参照 湘建监督[2024]34 号 文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1有投标意愿者，请在湖南省工程建设招投标交易系统下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单（如有）、最高投标限价、合同条款等。

5.2招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑在湖南省工程建设招投标交易系统发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

6.1电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）***网公告。请投标人登录湖南省工程建设招投标交易系统下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标***平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，***平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，***网络。

7.发布公告的媒介

本次招***网***平台上发布。

8.行政监督

本次招标项目接受相关建设行政主管部门或其委托的招标投标监管机构监督。招标投标监督机构为华容县招标投标监督管理办公室、华容县建设工程招标投标管理办公室、岳阳市招标投标管理办公室，电话 0730-***6158、0730-***8814、0730-***0485。

9.其它

9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在湖南省工程建设招投标交易系统下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： ****中心信息技术科0730-***6692。

10.联系方式

地 址：湖南省岳阳市华容县东山镇湖南华中铁水联运能源基地有限公司-码头

联 系 人：杨春

电 话： 0730-***6028

招标代理机构：陕西新世纪工程管理咨询有限公司

地 址： ****城****楼

项目负责人：王艳红

电 话： 133****5649

2026 年 5月