2025年合江街道老旧小区改造主体项目

2025****小区改造主体项目（招标项目名称）

2025 ****小区改造主体项目（标段名称）施工

招标公告

1.招标条件

本招标项目2025****小区改造主体项目（项目名称）已由衡阳市石鼓区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以关于 2025 ****小区改造主体项目可行性研究报告的批复石发改审[2025]1号（批文名称及编号）批准建设，项****城乡建设局，建设资金来自财政（资金来源），项目出资比例为：国有资金：2016.9万元100%，私有资金：0万元0%，****城乡建设局。招标代理机构为湖南省欣鸿项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：2025****小区改造主体项目；

2.2 建设地点：石鼓区合江街道七里井社区、五里牌社区、柏树嘴社区、合江套社区、江雁社区5个社区。主要涉及合江街道天原家属区、****小区、南雁家属区、北雁家属区、精萘厂家属区、三橡家属区、阀门厂家属区、****小区、****小区、衡阳市制药厂家属区、衡阳市南方化工厂家属区、衡阳市化工总厂家属区、造纸厂家属区、制革厂家属区、雁北监狱家属区、天雁机械厂家属区共16 ****小区。；

2.3项目基本情况：主要新建 16 个小区，建筑 111 栋，户数 3372 户，总建筑面积约21.3102 万平方米。本次计划改造内容包括:屋顶防漏、路面改造、消防配套设施、电动自行车充电桩安装、雨污分流、楼梯间翻新、外墙立面提质等。其中屋顶防漏 33200.20m2，路面改造 8303.60m2，配套消防配套设施380套、安装电动自行车充电桩220台，雨污分流改造 2286.20m，楼梯间翻新15820.75m2，外墙立面提质改造 39885.23m2等。；

（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质指标牵引项中勾选招标项目需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）

(施工指标)市政公用工程:

单项合同额1696.89万元;

□注：1.接受在装配式建筑项目中将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入总承包项目组成的投标联合体。

2.需要采用多资质组合招标的工程项目，最多不超过三个资质组合。

2.4 标段划分： 一个标段 ；

2.5 工期要求： 180 天（日历日，下同），计划开工日期：2025-11-01，计划合同完（交）工日期：2026-04-30 ；

2.6 质量要求：按国家现行质量验收标准进行验收达到合格标准；

3.招标范围

2025****小区改造主体项目施工（具体内容以工程量清单及图纸为准）。（系统从招标项目自动获取）。

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。

（2）☑企业资质（施工部分） ：****城乡建设主管部门颁发的[施工总承包·市政公用工程·市政公用工程三级 及以上]资质且处于有效期，安全生产许可证处于有效期（注：园林绿化工程、土石方工程安全生产许可证不作要求）。

□企业资质（施工部分） ：****城乡建设主管部门颁发的/（主要类型专业）且/（非主要类型专业）资质且处于有效期，安全生产许可证处于有效期（注：园林绿化工程、土石方工程安全生产许可证不作要求）。

（3）☑不要求 □要求 ，具有/资质要求。

（总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。）

（4）项目负责人（项目经理，后同）资格：具有市政公用工程二级及以上注册建造师执业资格证书 并且 具有安全生产考核合格证(B证)，且须满足第二章投标人须知前附表第10.5款要求。

4.2 本次招标：☑不接受联合体投标 □接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

4.3 入围业绩要求：

4.3.1 企业类似工程业绩

□不要求类似工程业绩 ☑要求类似工程业绩

近3年内，完成过一个市政公用工程单项合同额不少于848.45万元的市政综合工程施工业绩。

4.3.2 项目经理类似工程业绩

□不要求项目负责人类似业绩 ☑要求项目负责人类似业绩

近3年内，完成过一个市政公用工程单项合同额不少于848.45万元的市政综合工程施工业绩。

注：类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的50%，年限要求一般为近3年，轨道交通项目可放宽至5年。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第6.4款。

4.4 投标人可以就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1个标段（适用于分标段的招标项目）。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑在 湖南省工程建设招投标交易系统 发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）***网招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容。请投标人登录 湖南省工程建设招投标交易系统 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过 湖南省工程建设招投标交易系统 递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，***平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，***网络。

7.资格审查

采用资格后审方式。

8.评标办法

本招标项目采用：综合评估法1。

9.发布公告的媒介

本次招***网、***平台 和 ***网上发布。

10.其它

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

各投标人须在 ***平台 进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体***平台数字证书专区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向 湖南省工程建设招投标交易系统咨询热线咨询，联系方式：400****016，0731-****7016。

11.联系方式

（1）招 标 人：****城乡建设局

地 址：湖南省·衡阳市·石鼓区·****路****号

联 系 人：吴卓栋

电 话：136****1356

传 真：/

电子邮件：74****@****.com

（2）招标代理机构：湖南省欣鸿项目管理有限公司

地 址： 湖南省·衡阳市·石鼓区·****城

项目负责人：蒋欢（按招标代理委托协议填写）

项目组其他成员：张梦佳 王振（按招标代理委托协议填写）

电 话：177****8217

传 真：0734-***7866

电子邮件：14****@****.com

（3）行政监督部门：湖南省·衡阳市·石鼓区·****城乡建设局

地 址：衡阳市****路****号

电 话：0734-***7169